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メゾン・ド・ベルビューの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 芦屋市 > 船戸町 > 芦屋駅 > メゾン・ド・ベルビュー

賃貸

メゾン・ド・ベルビュー

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 374
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 7件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 143,000円
平均坪単価 ＠4,903円
平均m²単価 ＠1,483円
上位専有面積 92.65m²：4件 102.04m²：3件
上位間取り 3LDK：6件 3SLDK：1件

メゾン・ド・ベルビューの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／芦屋駅 徒歩5分
    阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『芦屋駅』　JR東海道本線　
    『芦屋川駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県芦屋市船戸町8-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年2月

  • 総戸数

    3戸

  • 小学校区域

    芦屋市立山手小学校

  • 中学校区域

    芦屋市立山手中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    芦屋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾン・ド・ベルビューの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【芦屋駅に対する口コミ】新快速が止まる（三ノ宮まで8分、尼崎まで7分）。バス停は北側の「ＪＲ芦屋」と南側の「ＪＲ芦屋南口」の2か所あり、北側は各停留所に屋根があるが、南側には今のところ屋根なし。阪急芦屋川へのバスは終日あり本数も多い（1時間に5本～10本）。タクシー乗り場も北側と南側にあるが、天気が悪い時に多くのタクシーが待機しているのは北側。電車通勤する場合はかなり利便性が高い。家賃は少し高めだが、通学ではなく通勤が主ならば、JR定期券で元が取れる可能性が高い。尼崎や大阪と比べるとセールなどはあまりないため日用品の物価は高いと感じる反面、変動が少ないため、家計のやりくりはしやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【芦屋駅に対する口コミ】芦屋市内では珍しく施設が充実している。駅前施設「モンテメール」「ラポルテ」。施設内に「コープデイズ」「ジュンク堂」、百貨店「芦屋大丸」、ホテル「竹園」、クリニックモールあり。銀行複数あり、郵便局あり。駅前に交番あり、違法駐車の取り締まりなどでパトカーが巡回していることも多い。歓楽街なし。駅周辺は平日に清掃しているのが見かけられ、比較的綺麗。深夜まで開いている店がほぼ無いからか、酔っ払いは花見の時期だけ見かける程度で、治安も悪くない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【芦屋駅に対する口コミ】一通りの飲食店あり。お弁当屋（？）は開店したり閉店したりでよくわからない。有名なチェーン店としては「マクドナルド」「ミスタードーナツ」「スターバックス」がある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【芦屋駅に対する口コミ】多機能トイレあり（改札口の外側）。改札口を出て北側と南側にエレベーターあり。
芦屋駅のデメリット（4件）
芦屋駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 芦屋駅

ユウキさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 芦屋駅は新快速も止まり、大阪や神戸に行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設もあり、様々な科の病院もあるため相談しやすい。
飲食店の充実
4 		メリット レストランやマクドナルドなどのファストフード店などがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校も多く、また、老人も多いイメージなためバリアフリー化も進んでいる。
治安
5 		メリット 品のある方が多く、昼夜関係なく治安は良いと感じる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 神戸や大阪へのアクセスがとてもよくすみやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2022年9月 芦屋駅

みみみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が停まるので、とても便利。エレベーターがあるので、ベビーカーでも大丈夫。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出てすぐにショッピングができる点はとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から出てすぐに、たくさんのショッピングモールや、パン屋さん、カフェなどあるので、便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがあるので、ベビーカーでも大丈夫。
治安
5 		メリット 今は工事していて綺麗にしようとしているので、良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅にこれだけたくさんのショッピングできる場所があるなら便利なのでとても良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2022年7月 芦屋駅

アアさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急があるので、駅にとまる回数が多く、便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りにも沢山のお店があり、駅の近くだけでも1日過ごせるような駅
です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くの路線沿いに沢山の飲食店が並んでいます。とてもおしゃれで美味しいところばかりでとても嬉しいです
。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレがとても綺麗で新しいので使いやすく、いいです。
治安
5 		メリット 交番があり、治安はそこまで悪くは無いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近で家賃もそこまで高くないところもあり便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・292文字）

2020年1月 芦屋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新快速・快速が止まる。大阪市に出る際に利用する大阪駅・神戸方面に行く際に利用する三宮駅の２……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ド・ベルビューの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 1階 3LDK 南 92.65
2017年9月 1階 3LDK 南 92.65
2015年10月 2階 3LDK 南 102.04
2015年7月 2階 3LDK 南 102.04
2014年6月 1階 3LDK 南 92.65

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■芦屋市船戸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■芦屋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■芦屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランシャリオ

    住所 兵庫県芦屋市船戸町5番17号
    交通 JR東海道本線 芦屋駅 徒歩4分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 9
    アクセス数 546
  • 賃貸

    芦屋プレシャスコート

    住所 兵庫県芦屋市船戸町7番5号
    交通 JR東海道本線 芦屋駅 徒歩4分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 9
    アクセス数 617
  • 賃貸

    メゾネット松の内

    住所 兵庫県芦屋市松ノ内町7番15号
    交通 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分
    築年数 1997年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 231
  • 賃貸

    メゾン美貴

    メゾン美貴の外観
    住所 兵庫県芦屋市松ノ内町7番3号
    交通 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 380
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン美貴
    メゾン美貴     		12.3万円
    (7,000円)    		 150,000円 150,000円 61.2m² 2LDK 2階 南西
    メゾン美貴
    新着
    メゾン美貴     		12.3万円
    (7,000円)    		 150,000円 150,000円 61.21m² 2LDK 2階 -
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    シュタインガルテン芦屋

    シュタインガルテン芦屋の外観
    住所 兵庫県芦屋市松ノ内町2番11号
    交通 JR東海道本線 芦屋駅 徒歩3分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 538
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シュタインガルテン芦屋
    シュタインガルテン芦屋     		16.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 2ヶ月 86.52m² 3LDK 3階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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