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賃貸

Muse′e山芦屋

総合評価：

3.8 アクセス数： 244

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	178,333円
平均坪単価	＠8,285円
平均m²単価	＠2,506円
上位専有面積	67.78m²：2件 78.58m²：1件
上位間取り	2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Muse′e山芦屋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／芦屋川駅徒歩5分
JR東海道本線／芦屋駅徒歩13分
利用可能路線
『芦屋川駅』　阪急神戸本線　
『芦屋駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
兵庫県芦屋市山芦屋町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
2008年11月
総戸数
8戸
小学校区域
芦屋市立山手小学校
中学校区域
芦屋市立山手中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
芦屋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Muse′e山芦屋の口コミ・評判

2023年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【芦屋駅に対する口コミ】快速に新快速も停車するようになったため、かなり利便性が向上しています。住みやすさについては住みやすいと言え、家賃についても調整すればそれほど高額でないです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【芦屋駅に対する口コミ】大丸のほか大型商業施設が多数ありますので買い物で困ることはないです。治安についてはものすごくよく、お酒を提供する歓楽街のようなものが無いのでとても安全です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【芦屋駅に対する口コミ】飲食店は、有名店が多くおしゃれなお店が多いです。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【芦屋駅に対する口コミ】公園も多いですし、公園以外であれば、駅内に多機能なトイレのほか簡易な休憩所があったりするのである程度優しい作りになってます。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年11月芦屋川駅

すみれあいかさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	梅田からも三宮からも20分程度とアクセスが良いです。
生活利便施設の充実	1	メリット	駅前に商店は少ないですが、ローソンがバス停の向かいにあります。
飲食店の充実	1	メリット	10分ほど歩くとカフェダイニングや有名なパティスリーがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅は狭いですが、バリアフリーとしてはエレベーター、多目的トイレがあります。
治安	5	メリット	駅の前に芦屋川が流れていて景色がよく、閑静な住宅街が広がっています。とても治安がいいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地が高く庶民には手が出難いので品があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2023年10月芦屋駅

ねねさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・新快速も止まり、大阪、三ノ宮へ15分程度で行ける・バス停も南北に2箇所あり、阪神阪急へのアクセスもできる・相互、阪神タクシー乗り場もある・最近リニューアルオープンし、駅構内外両方に直通のエスカレータが設置され足腰の悪い人にも利便性向上が良くなっていると思う・改札前に椅子が設置され、休憩スペースができたのがありがたい
生活利便施設の充実	4	メリット	大丸やモンテメール、ラポルテなどの商業施設が近くにあり、買い物には困らない。最近リニューアルオープンし、スタバやおにぎり専門店などができ、若者向けになりつつあると思うスーパーは大丸地下のスーパー、コープ、いかりスーパーがある。
飲食店の充実	5	メリット	スタバ、マクドナルド、ミスタードーナツ、ドトールコーヒーなどのチェーン店がある改札を出て直ぐにモンテメールの飲食店コーナーがある →色々な種類の料理が食べられる話題のおにぎり専門店もできた
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	芦屋駅は最近リニューアルオープンし、駅構内外両方に直通のエスカレータが設置され足腰の悪い人にも利便性向上が良くなっていると思う
治安	5	メリット	どこも穏やかすぎて問題は無い。山の方にも交番があり安心できる。酔っぱらいは見たことない
コストパフォーマンス	3	メリット	バス路線が充実しており、家から駅まですぐに行ける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・393文字）

2022年8月芦屋駅

二見さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速、快速、普通全てが止まるので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅に大きな商業施設が直結しているので便利。
飲食店の充実	4	メリット	商業施設内に様々な飲食店があるので悩むぐらいである。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	現在改修中だが仮設トイレがあり、多機能トイレもある。
治安	5	メリット	高級住宅街なので、南北どちらの出口でも治安はいい。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅は優等列車も止まるので、大都会への利便性は高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2020年5月芦屋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅にはコンビニエンスストアが設置されていています。近年に駅をリニューアルして、改札内トイレ……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Muse′e山芦屋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年9月	2階	2LDK	ー	78.58
2015年8月	2階	2LDK	南東	67.78
2015年2月	2階	2LDK	南東	67.78
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝芦屋市山芦屋町の賃料相場青線＝芦屋市の賃料相場芦屋駅の賃料相場芦屋川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■芦屋市山芦屋町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■芦屋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■芦屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	67.78～78.58㎡｜71.38㎡	178,333円｜8,285円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.78～67.78㎡｜67.78㎡	175,000円｜8,535円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	3	0	0	0
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50～

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Muse′e山芦屋の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ミュゼ山芦屋

住所	兵庫県芦屋市山芦屋町
交通	阪急神戸本線芦屋川駅徒歩7分
築年数	2008年11月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	705

賃貸

Musee 山芦屋

住所	兵庫県芦屋市山芦屋町
交通	阪急神戸本線芦屋川駅徒歩8分
築年数	2008年11月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	361

賃貸

MUSEE山芦屋

住所	兵庫県芦屋市山芦屋町
交通	阪急神戸本線芦屋川駅徒歩8分
築年数	2008年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	315

賃貸

シティライフ山芦屋

住所	兵庫県芦屋市山芦屋町
交通	阪急神戸本線芦屋川駅徒歩8分
築年数	1996年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティライフ山芦屋2	13.9万円 (-円)	145,000円	290,000円	79.48m²	2LDK	1階	南

	シティライフ山芦屋	16.9万円 (-円)	1ヶ月	2ヶ月	121.63m²	4LDK	1階	南

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賃貸

シティライフ山芦屋2

住所	兵庫県芦屋市山芦屋町
交通	阪急神戸本線芦屋川駅徒歩8分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティライフ山芦屋2	13.9万円 (-円)	145,000円	290,000円	79.48m²	2LDK	1階	南

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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