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ドルチェ芦屋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ドルチェ芦屋

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1000
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 72件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 150,708円
平均坪単価 ＠7,768円
平均m²単価 ＠2,350円
上位専有面積 69.46m²：20件 71.34m²：15件 58.14m²：9件
上位間取り 2LDK：35件 1LDK：22件 1SLDK：7件

ドルチェ芦屋の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／芦屋駅 徒歩3分
    阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『芦屋駅』　JR東海道本線　
    『芦屋川駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県芦屋市船戸町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1999年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    芦屋市立山手小学校

  • 中学校区域

    芦屋市立山手中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    芦屋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルチェ芦屋の【賃貸】物件情報

新着 ドルチェ芦屋
ドルチェ芦屋

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
15.5万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
71.34m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ドルチェ芦屋の口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【芦屋駅に対する口コミ】JR新快速、快速が停車するため、移動するのに、便利である。大阪にも三宮にも15分程度で移動できるのは魅力的です。生活環境としては申し分ないと思いますが、土地や建物など居住する上でのコストも相応にかかります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【芦屋駅に対する口コミ】大丸や生協、ジュンク堂、ホテル竹園、各銀行、家電量販店さらにコンビニなど主要な施設がほぼ駅直結で利用できるため、大変便利です。歓楽街もなく、駅周辺にホームレスや不良がいないため、安心して生活できます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【芦屋駅に対する口コミ】マクドナルドはじめ色々なお店が駅直結であり、便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【芦屋駅に対する口コミ】公立小学校のレベルが高く、中学受験が一般的なので、切磋琢磨できる環境があり、素晴らしいです。灘中学などの名門校にも通いやすいですし、保護者の教育意識も高いと思います。
芦屋駅のデメリット（4件）
芦屋駅の総合レビュー
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2019年11月 芦屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 芦屋駅は普通、快速、新快速がすべて停車し、大阪駅へは約12分、三ノ宮駅へは約8分で到着する……

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（残り141文字）

2019年10月 芦屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 芦屋駅近くに日用品が買える店があるので帰り際の買い物に便利です。芦屋駅は快速も停車するので……

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（残り126文字）

2019年8月 芦屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 芦屋駅は新快速、快速、普通電車が停車する駅です。大阪と神戸の間に好立地で、どこかへお出かけ……

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（残り114文字）

2018年12月 芦屋川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 何しろ山の上は高級住宅街なので土地のイメージがいいです。意外に庶民向けの買い物施設もちゃん……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドルチェ芦屋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 3LDK 南西 69.46
2024年8月 2階 2LDK 南西 58.14
2024年8月 4階 2SLDK ー 69.46
2023年11月 2階 2LDK 西 50.18
2023年10月 2階 2LDK 西 71.34

…残り67件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■芦屋市船戸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■芦屋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■芦屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 17 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 4 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 5 7 10 0 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 6 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 兵庫県芦屋市船戸町
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    レジデンス国富

    レジデンス国富の外観
    住所 兵庫県芦屋市船戸町
    築年数 1984年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス國冨
    新着
    レジデンス國冨     		17万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 97.89m² 3LDK 2階 -
    情報取得日:2025年07月08日
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    芦屋プレシャスコート

    住所 兵庫県芦屋市船戸町7番5号
    交通 JR東海道本線 芦屋駅 徒歩4分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 9
    アクセス数 615
  • 賃貸

    芦屋サニーガーデン

    住所 兵庫県芦屋市業平町1番12号
    交通 JR東海道本線 芦屋駅 徒歩1分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上9階建 地下9階
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 606
  • 賃貸

    メゾンなりひら

    住所 兵庫県芦屋市業平町
    交通 JR東海道本線 芦屋駅 徒歩3分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 523

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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