サンヒルズ芦屋1の外観
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サンヒルズ芦屋1の外観
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サンヒルズ芦屋1の外観
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サンヒルズ芦屋1の外観
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サンヒルズ芦屋1の外観
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サンヒルズ芦屋1のエントランス
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サンヒルズ芦屋1のエントランス
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サンヒルズ芦屋1のエントランス
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サンヒルズ芦屋1のその他
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サンヒルズ芦屋1のその他
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サンヒルズ芦屋1のその他
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サンヒルズ芦屋1のその他
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サンヒルズ芦屋1のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 54件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,814円 |
| 平均坪単価 | ＠4,234円 |
| 平均m²単価 | ＠1,281円 |
| 上位専有面積 | 63.23m²：28件 62.23m²：21件 71m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：37件 3LDK：13件 4LDK：3件 |
サンヒルズ芦屋1の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩10分
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『芦屋川駅』 阪急神戸本線
『芦屋駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンヒルズ芦屋1の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンヒルズ芦屋1の口コミ・評判
2022年10月
さきぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
バス停まで徒歩3分と近いため、割と便利。バスは朝の通勤時でも10分置きには到着する |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 朝日ヶ丘公園がすぐ近くにあるため、子供たちを遊ばせることも可能。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは広く、自転車も停めやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ペット可物件のため、騒音などの対策はしっかりされておりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩15分ほどの距離にミニコープがありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校や保育園、幼稚園が近く放課後の子供たちが多い印象です。子育てはしやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 芦屋駅
なべさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まる（三ノ宮まで8分、尼崎まで7分）。バス停は北側の「ＪＲ芦屋」と南側の「ＪＲ芦屋南口」の2か所あり、北側は各停留所に屋根があるが、南側には今のところ屋根なし。阪急芦屋川へのバスは終日あり本数も多い（1時間に5本～10本）。タクシー乗り場も北側と南側にあるが、天気が悪い時に多くのタクシーが待機しているのは北側。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 芦屋市内では珍しく施設が充実している。駅前施設「モンテメール」「ラポルテ」。施設内に「コープデイズ」「ジュンク堂」、百貨店「芦屋大丸」、ホテル「竹園」、クリニックモールあり。銀行複数あり、郵便局あり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一通りの飲食店あり。お弁当屋（？）は開店したり閉店したりでよくわからない。有名なチェーン店としては「マクドナルド」「ミスタードーナツ」「スターバックス」がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多機能トイレあり（改札口の外側）。改札口を出て北側と南側にエレベーターあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり、違法駐車の取り締まりなどでパトカーが巡回していることも多い。歓楽街なし。駅周辺は平日に清掃しているのが見かけられ、比較的綺麗。深夜まで開いている店がほぼ無いからか、酔っ払いは花見の時期だけ見かける程度で、治安も悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車通勤する場合はかなり利便性が高い。家賃は少し高めだが、通学ではなく通勤が主ならば、JR定期券で元が取れる可能性が高い。尼崎や大阪と比べるとセールなどはあまりないため日用品の物価は高いと感じる反面、変動が少ないため、家計のやりくりはしやすい。 |
2023年4月 芦屋川駅
ふるさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ターミナル駅である神戸三宮駅や西宮北口駅に乗り換えなしでアクセスできて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 芦屋川駅の北側に山手サンモール商店街があり、食料品の買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 芦屋川沿いにあるカフェ併設のパティスリー「ダニエル」など、おしゃれで美味しいお店が点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな駅ながらも、エレベーターやスロープが設置されていて、幅広い層が使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を降りるとすぐに芦屋川が流れていて、自然豊かで暮らしやすく、静かな環境が保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めだが、静かで住み心地が良いエリアだと思う。 |
2022年2月 芦屋駅
【メリット】 駅にミスタードーナツ、マクドナルド、スターバックス、台湾天商店などの飲食店や、無印良品、マ……
2022年1月 芦屋川駅
【メリット】 僕が学校の登校の際タッチしてもなにもならなかったとき、急いで僕の方へ来てくれて直してもらい……
サンヒルズ芦屋1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 63.23 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 62.23 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | ー | 62.23 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 63.23 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 62.23 | |||||||
…残り49件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■芦屋市朝日ケ丘町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■芦屋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■芦屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 62.23～71㎡｜63.7㎡ | 82,625円｜4,299円/坪 |
| 3階～3階 | 62.23～71㎡｜64.23㎡ | 80,826円｜4,167円/坪 |
| 4階～4階 | 62.23～63.23㎡｜62.92㎡ | 75,692円｜3,977円/坪 |
| 5階～5階 | 62.23～63.23㎡｜62.73㎡ | 75,200円｜3,964円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.23～71㎡｜63.68㎡ | 78,695円｜4,089円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 63.23～63.23㎡｜63.23㎡ | 90,000円｜4,705円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
