賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 48件 |
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平均賃料相場 | 73,145円 |
平均坪単価 | @4,159円 |
平均m²単価 | @1,258円 |
上位専有面積 | 63.5m²:19件 62.13m²:14件 62m²:12件 |
上位間取り | 3LDK:30件 2LDK:16件 3DK:2件 |
サンヒルズ芦屋IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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利用可能路線
『芦屋駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サンヒルズ芦屋IIの【賃貸】物件情報
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2023年7月 芦屋駅
ムライムさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速がとまる事で、大阪へも三宮へも外的に移動が出来る事と、 最近はエスカレーターの設置が完了した事もあり、お身体が不自由な方やお年寄りにも優しい駅になったなと思います。 改札を降りた瞬間から近未来な雰囲気が出ており、コンビニやデパートの入り口にも直結。 開発中なのでこれからどんどんキレイになり、利便性も出てくると思います。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 開発がどんどん進んでいますので、スタバ、無印良品、ユニクロ、Joshinなどの大手が芦屋にできた事は芦屋市民からしたら衝撃でした。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 開発が進んでから大分増えましたが、昔からあるたこよしや、ユーカリ等のお店も親しみがありいいと思います! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑が多い所ですし、開発の影響で多機能トイレやそれに準ずる場所やエリアができている事も優しいなと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 芦屋は治安に関しては完璧だと思います。少し暗がりの道も前はありましたが今は電灯も増えたので、心配はないです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 芦屋だから何かが高いという印象はなく、金銭的な面でも住みやすい環境下だと思います。 コープなどもあり、かなり休めです。 |
2023年2月 芦屋駅
コンドウチさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、新快速が止まる、時刻表のバランスが良く、15分間で昼間普通列車が2本、新快速か快速がくるので便利三宮駅や大阪駅よりバランスがいい、 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅北側の商業施設が充実している、銀行、百貨店、生協、専門店がある、クリニックもたくさんあって便利です、タクシー乗り場バス停もあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、カフェ、ミスタードーナツ、等有名チェーン店舗あります。ラポルテにも多数飲食店あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにわ、有名校はないけど、芦屋大学系のバス停があります。朝夕方生徒の姿を良く見かけます |
治安 |
3 |
メリット | 街自体はきれいですけど、高齢化が進んで昼間若い人の姿は少なく、パチンコ屋、映画館もなくてわりとおとなしい街です、 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅近くは便利です、阪急芦屋川駅阪神芦屋駅も近くて3線利用できる、 |
2022年1月 芦屋駅
【メリット】 JR芦屋駅は、ラポルテとモンテメール、大丸があって帰りに買い物をして帰れて便利です。
2021年11月 芦屋駅
【メリット】 JR東海道本線の芦屋駅は日本有数の高級住宅街である芦屋市の中心部にある駅です。また大阪や神……
サンヒルズ芦屋IIの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 62 | |||||||
2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 64.5 | |||||||
2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 63.5 | |||||||
2024年3月 | 2階 | 3DK | 東 | 62 | |||||||
2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 64.5 | |||||||
…残り43件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■芦屋市朝日ケ丘町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■芦屋市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■芦屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 62.13~63.5㎡|63.37㎡ | 73,000円|3,808円/坪 |
2階~2階 | 62~63.5㎡|62.69㎡ | 73,777円|3,891円/坪 |
3階~3階 | 62~63.5㎡|62.51㎡ | 73,923円|3,911円/坪 |
4階~4階 | 62~64.5㎡|62.65㎡ | 72,200円|3,807円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62~64.5㎡|63.44㎡ | 73,782円|3,845円/坪 |
東向き | 62~63.5㎡|62.19㎡ | 72,772円|3,868円/坪 |
西向き | 62.13~62.13㎡|62.13㎡ | 71,000円|3,778円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: