フォルチューナ芦屋の外観
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フォルチューナ芦屋の外観
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フォルチューナ芦屋のその他：その他共有部分
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フォルチューナ芦屋のその他：セキュリティ
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フォルチューナ芦屋のその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 75,364円 |
| 平均坪単価 | ＠4,539円 |
| 平均m²単価 | ＠1,373円 |
| 上位専有面積 | 62.13m²：36件 63.44m²：15件 50m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：59件 |
フォルチューナ芦屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／打出駅 徒歩9分
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩18分
阪神本線／香櫨園駅 徒歩18分
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利用可能路線
『打出駅』 阪神本線
『芦屋駅』 JR東海道本線
『香櫨園駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県芦屋市南宮町16-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
8戸
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小学校区域
芦屋市立打出浜小学校
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中学校区域
芦屋市立精道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルチューナ芦屋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フォルチューナ芦屋の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【香櫨園駅に対する口コミ】香櫨園駅は阪神電車本線の西宮市にある駅です。区間特急と普通が止まります。大阪梅田まで22分、神戸三宮まで28分と 大都市圏へのアクセスも良好です。阪急バスの停留所がありますが、駅から少し歩く必要があります。上り始発は4時54分、終電は0時22分。下り始発は4時52分、終電は0時40分です。1日の乗降客は約9700人となっています。 静かな住宅街で、洗練された雰囲気がある地域で大阪、神戸へも近く、交通の便もよく治安もいいので住みやすいです。 家賃相場は、1LDKが8万円、2DKが6.8万円とやや高めです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【香櫨園駅に対する口コミ】買い物施設はコンビニのセブンイレブン、スーパーのサンディ、万代などがあります。公共施設は西宮市大谷記念美術館、 西宮市教育文化センター、郵便局などがあります。医療施設は、内科や消化器内科、小児科、アレルギー科などのクリニックがあります。また総合病院の医療法人社団清和会笹生病院には、皮膚科、整形外科、眼科、耳鼻いんこう科、 婦人科、 心療内科、泌尿器科などがあります。大きな事件などもなく静かな住宅街で治安はいいです。歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【香櫨園駅に対する口コミ】とんかつと揚げ物のおいしいお店、地鶏のおいしいお店、スペイン料理店、お好み焼き屋、インドカレー店、明石焼屋、 すっぽん料理店、パンとサンドイッチ店などユニークな飲食店がたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【香櫨園駅に対する口コミ】就学前児童施設としては、香櫨園幼稚園、りんりん保育園屋敷町、パステルの森保育園などがあり学校は西宮市立香櫨園小学校、私立甲陽学院中学校、兵庫県立西宮香風高等学校などがあります。また公園は森具公園、御前浜公園、弓場公園などがあり子供の遊ぶ場所も確保されてます。そして駅にはエレベーター、エスカレーターが設置され多機能トイレやAEDも ありバリアフリー化が進んでいます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 芦屋駅
じょじあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 発展していっていてメジャーな店もオープンしていっていてとても嬉しいです。 タクシー乗り場やバス乗り場も充実しています。快速、新快速もとまります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院が近くに揃っていて服屋、ご飯屋などなんでもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンクフードや和食などいろいろ揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターは設置されています |
| 治安 |
5 |
メリット | 芦屋は綺麗で治安もいいので問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅がいろいろあったり自然が程よく豊かだったりします。 |
2023年7月 芦屋駅
mi_koharuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まるので、どこへ行くにもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結でCoopがあったり、無印良品があったりするので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい中華やピザ屋があって満足。商業施設に飲食店も入っているので充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で住みやすい。そこそこ大きな公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店も早めに閉店するところが多く、酔っ払いなども少なくて安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が良く道路の整備なども進んでいるので良いと思う。 |
2022年2月 芦屋駅
【メリット】 駅の周りにはモンテメールやコープ、大丸などの商業施設が揃っています。
今現在駅は……
2022年1月 芦屋駅
【メリット】 駅に直結してモンテメール・ラポルテというショッピングモールがあり、日用品からちょっとした買……
フォルチューナ芦屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | 62.13 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | 62.13 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | 62.13 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | 50 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | 62.13 | |||||||
…残り54件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■芦屋市南宮町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■芦屋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■芦屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 50～63.44㎡｜62.05㎡ | 75,227円｜4,019円/坪 |
| 3階～3階 | 50～63.44㎡｜60.4㎡ | 75,445円｜4,162円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62～62.13㎡｜62.11㎡ | 73,650円｜3,920円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50～63.44㎡｜60.68㎡ | 75,619円｜4,152円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
