ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ライオンズ綾瀬ステーションレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩2分
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利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区小菅4丁目11-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
2012年3月
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総戸数
47戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
こすげ小学校
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中学校区域
綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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-
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【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ライオンズ綾瀬ステーションレジデンスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズ綾瀬ステーションレジデンスの【賃貸】物件情報
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ライオンズ綾瀬ステーションレジデンスの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】1号車両が西口の目の前なため、女性専用車両を使いたい西口ユーザーはエスカレーターを上がってすぐに乗車できる。一応23区の一つであり、しっかり都内という割には物価が安く子供に対する補償も手厚い。足立区の知事に感謝したい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】イトーヨーカ堂、ベルクス、東急ストアがあるため生活必需品の購入には概ね困らない。また、北千住という大御所の隣駅というポジションの恩恵は計り知れない。駅近くに交番もあり、十数年住んでいて治安の悪さを感じたことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】焼肉屋も寿司屋もラーメン屋も中華料理屋もカフェも居酒屋も勢揃い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】公園がそこそこある。また、公園のある駅にそこそこアクセスしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
慎吾さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅近であるが生活する上での買い物、銀行、病院と揃っている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】綾瀬駅周辺にはスーパーやドラッグストアなど、生活に必要な商業施設は一通り揃っています。駅前にはイトーヨーカドーもありますし、スーパーも駅周辺だけで3店舗、ドラッグストアも4店舗ほどありますので、困ることはないでしょう。また、東京メトロ千代田線の始発駅でもあるため、あらかじめ並べば座って通勤することも可能です。足立区（ほぼ葛飾区ですが）という場所から治安の悪いイメージもありますが、ここ1年住んでいてそう思ったことはありません。むしろ、抑止するためかパトカーの巡回も多く、夜道も安心して通れると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 綾瀬駅
ぺろちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千代田線自体もオフィス街を通っており、乗り換えをするのにも一駅で北千住へ出られるため、どこへ行くのにも交通の便が良いこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に東急ストアとイトーヨーカドーがあり、食品や簡単な衣類や日用品やインテリア、家電などが揃えやすい。飲食店も幅広いジャンルが揃っており選択肢が多い。病院も数が多く自分にあった医院を探しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店から居酒屋まで幅広いお店が揃っているので食べたいと思ったものは大体選択できること。パン屋が多く、中には手ごろな価格のお店もあるので買いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東綾瀬公園という大きい公園がアーチ状に続いているので、どこに住んでいても公園にアクセスしやすい。保育施設も多く、子育てサロンなどもあるため、入園前に子どもを遊ばせる場所も用意されている。小学校も後者が新しく、中学校も建て替え建設中のため安心して綺麗な学校に通わせやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるため駅の周りは比較的安全に感じる。少し離れても閑静な住宅街なので著しく近寄りがたい地域は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場に対する利便性でいえばかなりコスパは高いと思う。緑も多く住みやすいので良いです。 |
2024年3月 綾瀬駅
ジョナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 元々始発が多くて神駅ではあったものの、最近は北綾瀬駅始発が増えてしまったのでその点での魅力は薄れたものの、まだ始発も数本ある。また、東京の東側（大手町駅・東京駅・日比谷駅）の丸の内エリアには千代田線で1本でいけて魅力的。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺は、安い居酒屋やスーパー・ドラッグストアも数多くあり物価も都内一等地に比べたらかなり安い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺は、安い居酒屋やスーパーも数多くあり物価も都内一等地に比べたらかなり安い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 託児所等の充実はわからない。エレベーターやスロープは最小限だがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安が悪い印象が根強いが、危ないと思ったことはないので、意外と安全な気がする。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスはとにかくよいと思う。家賃・物価共に安い。大宮くらいかも。 |
2022年2月 綾瀬駅
【メリット】 駅前にはコンビニや飲食店が豊富。
千代田線の始発便がある。
駅前の東急……
2020年1月 綾瀬駅
【メリット】 駅前すぐにヨーカドーなどのスーパーや100均やコンビニなど生活に必要な買い物ができるお店が……
ライオンズ綾瀬ステーションレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区小菅ランキング(17物件中) |
綾瀬駅ランキング(260物件中) |
ライオンズ綾瀬ステーションレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年3月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 /西 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /西 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 /西 | ||||||
| 10階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 11階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 12階 | 南 /西 /北 |
ライオンズ綾瀬ステーションレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年12月 | 2020年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年8月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 65.29㎡ | 15.74㎡ | 4,514万円 | ＠229万円 | ＠70万円 | 13,714円 210円 |
7,850円 120円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■葛飾区小菅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.23～75.04㎡｜68.13㎡ | 4,615万円｜225万円/坪 |
| 4階～6階 | 61.43～61.43㎡｜61.43㎡ | 4,480万円｜241万円/坪 |
| 7階～9階 | 61.43～61.43㎡｜61.43㎡ | 4,096万円｜220万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 75.04～75.04㎡｜75.04㎡ | 5,600万円｜246万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.23～75.04㎡｜65.29㎡ | 4,514万円｜228万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズ綾瀬ステーションレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 61.43 | |||||||
| 2015年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 61.43 | |||||||
| 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.15 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ綾瀬ステーションレジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■葛飾区小菅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.43～61.43㎡｜61.43㎡ | 155,000円｜8,341円/坪 |
| 4階～6階 | 70.15～70.15㎡｜70.15㎡ | 160,000円｜7,540円/坪 |
| 7階～9階 | 61.43～61.43㎡｜61.43㎡ | 160,000円｜8,610円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.43～70.15㎡｜64.33㎡ | 158,333円｜8,164円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
