イニシア東葛西ファインレジデンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
イニシア東葛西ファインレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩15分
東京メトロ東西線／葛西駅 バス3分
JR京葉線／葛西臨海公園駅 バス17分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西臨海公園駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区東葛西7丁目27-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2011年11月
-
総戸数
39戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
東葛西小学校
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中学校区域
東葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イニシア東葛西ファインレジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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イニシア東葛西ファインレジデンスの【賃貸】物件情報
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イニシア東葛西ファインレジデンスの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【葛西駅に対する口コミ】交通の便が良い。 東京メトロ東西線葛西駅からは、東京ディズニーリゾートや羽田空港・成田空港へのシャトルバスが出ている。 駅前には大きなバスターミナルやタクシー乗り場がある。 薬局やマルエツ・肉のハナマサなど夜遅くまで空いているスーパーがあり帰宅後に寄りやすい。 またサロンやチェーン店・個人経営の居酒屋が多数あり、どこもアットホームな雰囲気。 JR京葉線葛西臨海公園からは、東京駅まで乗換なしで行くことができ、東京ディズニーリゾート最寄り駅の舞浜駅までは一駅。葛西駅と同じくディズニーリゾートへのシャトルバスも出ている。 水族館や公園、観覧車、外でBBQのできる場所がある。休日に家族や友人・恋人らと過ごすことができる。 葛西駅・葛西臨海公園駅間のバスも数本出ている。環七通りなので交通の便が良い。 自転車でも行ける距離で約15分、徒歩30分以内。 まっすぐな道のりで途中に大きな公園もあり、散歩がてら歩くこともできる。環七通り沿いをはずれると、学校も多数あり閑静な住宅街。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 葛西駅
oshiniaitaiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場があり、電車もこまめに来る。1番線と2番線しかないため、ホームを間違えることがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小さな商店街がある。駅の周りにも飲食店やコンビニなどが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩2分ほどのところに香港ガーデンというお店があります。とても美味しくてよかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープがありいいと思う。バスやタクシー乗り場もあり、住みやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、警察官の方が周りを巡回しているので安心できると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いいと思う。住みやすく、都会へのアクセスもいい。 |
2024年3月 葛西臨海公園駅
まいかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大きなターナル駅まで乗り換えなしで行けるので、便利でした |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 庶民派のスーパーがあり、食材購入時困ることはありませんでした |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 温かみのある飲食店があり、ローカルな味わいを楽しめました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 雰囲気の良い公園があり、お散歩をしたり休日はゆっくり過ごせました |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は整備されていて、静かです。わりと落ち着いていました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心のわりには、比較的賃貸料は低めで、お得感がありました |
2022年7月 葛西駅
SSMさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部まで15分程度でいけるし、本数も多い。最近ではホームドアが設置され安全に待つことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | メトロセンター街があり買い物に便利。近隣に病院等も複数あり通院等にも便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やスーパーマーケットなどいろいろあるが子供向けのファミリーレストランなどが少ない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園の補助や認可保育園の数も充実している。 駅前にエレベーターはないと思う。駅中に入ってしまえばエレベータはある |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はそこまで悪くないと思うが駅前に住んでいた時はやはり騒音等がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 江戸川区自体が子育てに対するメリットはたくさんあると思う具体的には幼稚園の補助や医療費の補助その他赤ちゃんのときにもらえる手当は江戸川区独自である |
2021年10月 葛西駅
【メリット】 駅周辺に飲食店やさまざまな商店が数多くあります。少し足を伸ばせば、大型商業施設もあり、買い……
イニシア東葛西ファインレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区東葛西ランキング(66物件中) |
葛西駅ランキング(294物件中) |
イニシア東葛西ファインレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年11月） |
2階 | 東 | |||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 5階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 6階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 6階 | 東 |
イニシア東葛西ファインレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年1月 | 1階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年3月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 68.09㎡ | 9.69㎡ | 3,791万円 | ＠183万円 | ＠56万円 | 11,155円 163円 |
15,077円 221円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア東葛西ファインレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区東葛西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛西臨海公園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.5～80.06㎡｜68.18㎡ | 3,398万円｜164万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.02～73.02㎡｜73.02㎡ | 5,030万円｜227万円/坪 |
| 5階～5階 | 55.5～70.35㎡｜62.92㎡ | 3,730万円｜193万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 55.5～80.06㎡｜68.09㎡ | 3,791万円｜183万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
