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ROSA A

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（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 29件
平均賃料相場 52,241円
平均坪単価 ＠7,324円
平均m²単価 ＠2,216円
上位専有面積 22.75m²：29件
上位間取り 1K：29件

ROSA Aの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩9分
    JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分
    阪神本線／芦屋駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『芦屋川駅』　阪急神戸本線　
    『芦屋駅』　JR東海道本線　
    『芦屋駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県芦屋市山芦屋町 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    芦屋市立山手小学校

  • 中学校区域

    芦屋市立山手中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    芦屋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ROSA Aの【賃貸】物件情報

ＲＯＳＡ　Ａ 0203
ＲＯＳＡ　Ａ 0203
賃料(管理費)
5.5万円(-円)
敷金・礼金
10,000円・70,000円
専有面積
22.75m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
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2024年4月 芦屋駅

Youkiさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通、快速、新快速全て停車する駅。大阪にも神戸にも20分程度でいける。駅直結でスーパーやレストランもあり便利。銀王や郵便局もあります。芦屋という土地柄、洗練された人が多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結で「モンテメール」というショッピングセンターがありその中に大丸が入っています。「ラポルテ」というショッピングセンターと地下、陸橋で繋がっているので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルな「大天寿司」、神戸牛が食べられる「竹園」そのほかイタリアンや中華もあり充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 芦屋市の教育委員会がしっかりしており子育てにはいい環境です。給食のメニューなども充実してます。
治安
5 		メリット 高級住宅街なので治安はとてもいいです。市の条例でパチンコ店、ラブホテルなどの営業もできないようになっております。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高級住宅街ですがファーストフードやリーズナブルな和食、寿司店などもあります。また、高くても納得のいくクオリティーのものを出してくれます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2023年4月 芦屋駅

アップルパイさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急電車の停車駅であり、大阪梅田や三宮まで乗り換えなしで快適にアクセスできる。また、駅のすぐ近くに、市内各所へアクセスできる阪急バスのバス停があるところも魅力だと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 芦屋駅のすぐ南側に芦屋市役所があって、公的な手続きをしたい時に便利だと感じる。また、ひだまり歯科、芦屋ファリミークリニックなど、安心して受診できる医療機関が充実しているところも嬉しい。
飲食店の充実
5 		メリット 「アンリ・シャルパンティエ」など、全国的に有名なパティスリーやベーカリーがあって、美味しいものを手に入れやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ここ数年で駅の改修工事が進み、エレベーターや多機能トイレの設置がされて、多くの人にとって使いやすい駅になったと感じる。
治安
4 		メリット 東改札は基本的に駅員がいて、問い合わせや不具合にも対応してもらいやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃の相場は高めだが、都会的な利便性の高さと、住宅街としての静かさや安全性のバランスが取れていて、とても住み心地が良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・312文字）

2022年5月 芦屋駅

みるさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まり、大阪へも三宮へも出やすくて便利です！
なんば線もありなんばへも一本！
乗り換えなく奈良公園まで行けます！
JR環状線へもアクセス多くても便利です！ありがとうございます！！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くに銀行とスーパーとパン屋さんにはお世話になってます！！
市役所もそばで、かなり助かってます
飲食店の充実
5 		メリット 喫茶店、パン屋さん、ケーキ屋さんと充実してます！！
遠方からの方々も多いです？
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とにかく
公園や広場のお手洗いが綺麗で防犯もしてます！安心です！
治安
5 		メリット とても治安良いです！！
芦屋の町は歩道にお花があります
歩道もオレンジのレンガです
コストパフォーマンス
5 		メリット とても綺麗な町なので、住みやすいと思います
阪急、JR、阪神電車も歩ける距離なのでとの路線も使いやすいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・300文字）

2020年5月 芦屋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅にはコンビニエンスストアが設置されていています。近年に駅をリニューアルして、改札内トイレ……

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（残り110文字）

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ROSA Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南 22.75
2025年5月 2階 1K 南 22.75
2025年5月 2階 1K 南 22.75
2025年5月 2階 1K 南 22.75
2025年4月 2階 1K 南 22.75

…残り24件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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  • ■芦屋市山芦屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■芦屋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■芦屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    ラプソディインレッド

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    住所 兵庫県芦屋市山芦屋町
    交通 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩8分
    築年数 1980年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 97
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    ラプソディーインレッド
    ラプソディーインレッド     		6.35万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 45m² 2DK 2階 南
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    Rhapsody In Blue

    Rhapsody In Blueの外観
    住所 兵庫県芦屋市山芦屋町
    交通 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩7分
    築年数 1980年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 113
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Rhapsody　In　Blue B201
    Rhapsody　In　Blue B201     		6.35万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 45m² 2DK 2階 -
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    バリュージュ芦屋川

    住所 兵庫県芦屋市西山町18番6号
    交通 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩5分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 628
  • 賃貸

    RhapsodyInBlueB

    RhapsodyInBlueBの外観
    住所 兵庫県芦屋市山芦屋町17番26号
    交通 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩8分
    築年数 1980年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Rhapsody　In　Blue B201
    Rhapsody　In　Blue B201     		6.35万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 45m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    リノディア芦屋

    住所 兵庫県芦屋市山芦屋町18番8号
    交通 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩6分
    築年数 1968年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 259

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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