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シャリエ市川を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

シャリエ市川

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 22070
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:216件
中古:79件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 16件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:17件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約186万円/坪 賃料:約7353円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.75％
偏差値ランキング

市川市
779物件中の順位

シャリエ市川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／京成八幡駅 徒歩19分
    JR中央・総武線／本八幡駅 バス7分
    JR中央・総武線／市川駅 バス10分
    宮久保坂下バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『京成八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
    『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市宮久保1丁目9-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2011年7月

  • 総戸数

    216戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    百合台小学校

  • 中学校区域

    第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●「生鮮市場アタック市川宮久保店」約10m ●「宮久保一丁目弁天池児童遊園地」約140m ●「ベルクス市川宮久保店」約250m ●「くすりの福太郎宮久保店」約140m ●「東京ベイ信用金庫宮久保支店」約180m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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シャリエ市川の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

シャリエ市川
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

シャリエ市川の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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シャリエ市川の口コミ・評判

2018年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は京成八幡駅です。他にもJR本八幡駅、都営新宿線本八幡駅と、都内にアクセス可能な3線を利用できるところがありがたいです。本八幡周辺には、JRのシャポー、南口のドンキホーテや西友、都営新宿線改札から直結のオーケー、京成八幡駅すぐのカスミスーパーなどがあり、買い物は便利です。駅まではバスで10分ちょっとです（渋滞がない場合）。シャリエ市川から昭和学院のバス停までは徒歩3分。駅の近くに駐輪場がたくさんあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 本八幡の北側は、基本閑静な住宅地です。ファミリー向けのきちんとした一戸建ての家が多く並んでおり、昼も夜も落ち着いていて静かです。すぐ近くの昭和学院は校舎が新しく、広々とした広場もあり、愛犬家たちが集う場所になっています。真間川沿いは桜の名所になっています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット シャリエ市川は大規模マンションですが、圧迫感もなく、環境になじんでいて落ち着いたデザインのマンションです。周辺に高い建物が他にないので、見晴らしがいいです。管理人さん達が素晴らしくよい方々で、マンションの住人にも感じのよい方たちが多いです。清掃会社の方がいつも入って下さっており、共用部分がいつもきれいに保たれているのもありがたいです。エントランスやロビーは広く、いい香りがします。ゲストルームがあり、祖父母が泊まるときに助かっています。3基あるエレベーターにもモニターがついており、セキュリティチェックはしっかりとしたマンションです。駐車・駐輪スペースが充実しているのもありがたいです。ごみ置き場も広く、いつもきれいに掃除されています。宅配BOXがあるのも良いです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ベランダの広さ、窓の広さ、部屋の明るさなど申し分ありません。フローリングや壁紙の素材や色合いも良い感じです。換気システムや、床暖房などが整っているのがありがたいです。何といっても、ディスポーザーが設置されており、生ごみの処理に困らないのが最高です。この規模のマンションにしては間取りも広々としていますし、天井も高いと思います。住人の生活音などもあまり気になりません。収納スペースがたくさんあるのも良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット シャリエ市川の良いところは、近隣の宮久保商店街で普段のものがかなり揃う便利さです。出てすぐに、アタックという小さいながらも素晴らしく、安くて品揃えのいいスーパーがあります。くすりの福太郎が近くにあり、肉のイズミヤというコロッケなどのお惣菜がおいしいお肉屋もあります。また、バス通り沿いにカモベーカリーという非常においしいパン屋さんがあります。土日の買出しには、コルトンプラザというショッピングモールまで出かけます。車で15分ほどで着き、大人も子供も一日中楽しめます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 良い幼稚園は周辺にいくつかあり、選択肢があります。それに比べて、保育園や託児所は少ないかもしれません。公立の小学校は徒歩15分ほど、中学校は徒歩20分ほど。どちらも評判悪くありません。私立では、市川学園と昭和学院がそれぞれ有名校です。病院は、市川総合病院と大野中央病院があり、いざというときにお世話になる病院です。小児科は開業医さんが数件あります。公園はあまりありませんが、菅野の交通公園まで遊びに行くことが多いです。マンションではハロウィンイベントを毎年開催しており、小さなお子さんから高学年の子まで、沢山のご家庭が参加しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

クリリンさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 人通りがそこそこあることから、夜間でも危ないことはありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

あさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くに昭和学院の幼稚園から大学まであり、駅からも遠いため治安がとても良いと思います。古い建物2割くらいありますが基本的に景観が良く子供が四輪車で遊んでたり犬の散歩している人が本当にたくさんいます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】いろんなせんがありいろんないんしょくてんがありやきにくだったり、からおけなど、じぶんはだつもうにもかよってるのですごいなんでもあるかんじでいいとおもいます
からけにかんしてはがくせいにはもちろんおとなのかたでもたのしめるものになってます

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 本八幡のスター、ジャガーさんとコラボしておりアナウンスやポスターなど色々な場所で地元に密着……

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（残り124文字）

2021年10月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR総武線と都営新宿線と京成線の3路線が利用可能で都心へのアクセスも良く、とても便利です。……

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（残り186文字）

2019年8月 市川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 市川駅はどんどん栄えてとても便利になりました！シャポー市川も改装してオシャレに変身しました……

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（残り219文字）

2017年9月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 快速や特急の停車駅で、上野駅まで約30分、成田空港へも行きやすい。朝の通勤ラッシュ時は座れ……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャリエ市川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

市川市ランキング

位
(779物件中)

市川市宮久保ランキング

位
(3物件中)

京成八幡駅ランキング

位
(166物件中)
本八幡駅の偏差値ランキング / 市川駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,932万円

推定相場坪単価186万円/坪

推定相場㎡単価57万円/㎡

想定賃料　　14.7　～　16.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,985円～7,721円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.75％
価格帯別判定 i

シャリエ市川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,227 ～ 4,325万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,030 ～ 4,227万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,834 ～ 4,030万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,637 ～ 3,834万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,440 ～ 3,637万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

市川市 226位 / 614物件中
市川市宮久保 1位 / 3物件中
京成八幡駅 58位 / 114物件中
本八幡駅 58位 / 114物件中
市川駅 66位 / 109物件中

坪賃料ランキング

市川市 117位 / 244物件中
市川市宮久保 1位 / 1物件中
京成八幡駅 32位 / 55物件中
本八幡駅 32位 / 55物件中
市川駅 36位 / 62物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,797～3,992万円

※中央値：3,894万円

予測坪単価：184万円/坪

予測㎡単価：56万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築13年11カ月)

市川市ランキング

位
(255物件中)

市川市宮久保ランキング

位
(2物件中)

京成八幡駅ランキング

位
(49物件中)
本八幡駅の騰落率ランキング / 市川駅の騰落率ランキング

シャリエ市川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2011年7月）		 1階 南東
1階 南西
2階 南西
3階 南西
4階 南西 /北西 /北東
4階 南東
6階 南東
7階 南西
8階 南東
9階 南東
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シャリエ市川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 3階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年4月 2025年6月 3階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2024年5月 2024年7月 9階 3LDK 南東 ー ー
4 2023年12月 2024年1月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
5 2023年10月 2024年1月 1階 3LDK 南東 ー ー
6 2023年7月 2023年9月 8階 3LDK 南東 ー ー
7 2023年5月 2023年5月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
8 2023年5月 2023年5月 1階 3LDK 南東 ー ー
9 2023年4月 2023年5月 9階 3LDK 南東 ー ー
10 2023年4月 2023年4月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
11 2023年3月 2023年3月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
12 2023年1月 2023年2月 2階 4LDK 南東 ー ー
13 2023年1月 2023年3月 10階 3LDK 南東 ー ー
14 2022年11月 2023年1月 10階 3LDK 南東 ー ー
15 2022年8月 2022年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
16 2022年1月 2022年2月 8階 3LDK 南東 ー ー
17 2021年11月 2022年1月 4階 3LDK 南東 ー ー
18 2021年10月 2021年10月 7階 3LDK 南東 ー ー
19 2021年4月 2021年4月 11階 3LDK ー ー ー
20 2021年3月 2021年4月 11階 2LDK 南東 ー ー
21 2021年1月 2021年1月 11階 3LDK 南東 ー ー
22 2020年11月 2020年11月 2階 3LDK 南東 ー ー
23 2020年8月 2020年9月 2階 3LDK 南東 ー ー
24 2020年8月 2020年8月 11階 3LDK 南東 ー ー
25 2020年4月 2020年6月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
26 2020年3月 2020年8月 2階 3LDK 南東 ー ー
27 2020年1月 2020年3月 11階 3LDK 南東 ー ー
28 2019年12月 2020年5月 5階 3LDK 南東 ー ー
29 2019年9月 2019年10月 10階 4LDK 南東 ー ー
30 2019年6月 2019年6月 6階 3LDK 南東 ー ー
31 2019年6月 2019年6月 10階 4LDK 南東 ー ー
32 2019年6月 2019年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
33 2019年6月 2019年6月 11階 3LDK 南東 ー ー
34 2019年4月 2019年5月 10階 3LDK 南東 ー ー
35 2019年3月 2019年10月 10階 4LDK 南東 ー ー
36 2019年2月 2019年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
37 2019年2月 2019年4月 5階 3LDK 南西 ー ー
38 2019年1月 2019年4月 10階 3LDK 南東 ー ー
39 2018年12月 2018年12月 10階 3LDK 南東 ー ー
40 2018年12月 2019年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
41 2018年12月 2019年2月 5階 3LDK 南西 ー ー
42 2018年11月 2019年1月 11階 3LDK 南東 ー ー
43 2018年7月 2018年7月 7階 3LDK 南東 ー ー
44 2018年7月 2018年10月 11階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
45 2017年10月 2017年12月 7階 3LDK 南東 ー ー
46 2017年10月 2017年10月 7階 3LDK 南東 ー ー
47 2017年5月 2017年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
48 2017年3月 2017年4月 3階 3LDK 南東 ー ー
49 2017年1月 2017年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
50 2016年12月 2017年1月 10階 3LDK 南東 リフォーム ー
51 2016年12月 2017年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
52 2016年10月 2016年11月 5階 3LDK 南西 ー ー
53 2016年8月 2016年9月 10階 3LDK 南東 ー ー
54 2016年7月 2016年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
55 2016年6月 2016年12月 10階 3LDK 南東 ー ー
56 2016年4月 2016年6月 11階 3LDK 南東 ー ー
57 2016年4月 2016年6月 9階 2LDK 南東 ー ー
58 2016年2月 2016年4月 11階 3LDK 南東 ー ー
59 2015年12月 2016年2月 10階 3LDK 南東 ー ー
60 2015年8月 2015年9月 7階 2LDK 南東 ー ー
61 2014年9月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
62 2014年6月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー
63 2014年6月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
64 2014年6月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
65 2014年5月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
66 2014年4月 ー 9階 2LDK 南東 ー ー
67 2014年3月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
68 2014年2月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー
69 2014年2月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
70 2014年2月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
71 2013年11月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
72 2013年11月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー
73 2013年10月 ー 11階 3LDK 南東 ー ー
74 2013年10月 ー 11階 3LDK 南東 ー ー
75 2013年5月 ー 11階 3LDK 南東 ー ー
76 2013年1月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー
77 2012年12月 ー 11階 3LDK 南東 ー ー
78 2012年12月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
79 2012年9月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー

…残り59件
平均 6階 74.25㎡ 13.98㎡ 3,342万円 ＠149万円 ＠46万円 13,841円
188円		 11,235円
153円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シャリエ市川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シャリエ市川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■市川市宮久保の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■市川市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■市川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 68.51～82.49㎡｜71.58㎡ 3,332万円｜154万円/坪
4階～5階 64.98～82.49㎡｜71.05㎡ 3,003万円｜140万円/坪
6階～7階 71.28～78.05㎡｜72.21㎡ 3,083万円｜141万円/坪
8階～9階 64.98～71.46㎡｜68.3㎡ 3,216万円｜155万円/坪
10階～11階 64.98～104.33㎡｜80.54㎡ 3,631万円｜149万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.98～104.33㎡｜74.35㎡ 3,318万円｜148万円/坪
東向き 71.78～71.78㎡｜71.78㎡ 4,285万円｜197万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 16 20 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 15 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 5 4 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 4 0 0 2 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

シャリエ市川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 7階 4LDK 南東 93.04
2023年10月 8階 3LDK 南東 71.64
2023年4月 8階 3LDK 南東 71.64
2022年6月 8階 3LDK 南東 71.64
2022年6月 4階 4LDK 南東 82.49

…残り11件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シャリエ市川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シャリエ市川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■市川市宮久保の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■市川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 93.04～93.04㎡｜93.04㎡ 179,500円｜6,378円/坪
4階～5階 82.49～82.49㎡｜82.49㎡ 166,333円｜6,666円/坪
6階～7階 93.04～93.04㎡｜93.04㎡ 177,666円｜6,313円/坪
8階～9階 71.64～71.64㎡｜71.64㎡ 154,500円｜7,130円/坪
10階～11階 75.39～104.33㎡｜89.86㎡ 172,500円｜6,378円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.64～104.33㎡｜85.31㎡ 169,562円｜6,608円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 4 2 2 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 1 5 1 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ダイアパレス本八幡５

    住所 千葉県市川市宮久保3丁目2番9号
    最寄駅 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩18分
    築年月 2004年6月
    階建 地上8階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 6365
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,388万円
    160万円
    49万円
  • 中古

    ロイヤルガーデン本八幡ブランシャトー

    住所 千葉県市川市宮久保3丁目35番5号
    最寄駅 京成本線 京成八幡駅 徒歩20分
    築年月 2008年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5936
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,705万円
    175万円
    53万円
  • 中古

    日神パレステージ本八幡

    日神パレステージ本八幡の外観
    住所 千葉県市川市東菅野2丁目14番1号
    最寄駅 京成本線 京成八幡駅 徒歩13分
    築年月 2000年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 6125
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,811万円
    180万円
    55万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    Asobi日神パレステージ本八幡
    割安 リノベorリフォーム済み
    Asobi日神パレステージ本八幡     		3,899万円 171.7万円 75.04m² 3LDK 1階 南 311万円
    割安
  • 中古

    オーベル市川菅野

    住所 千葉県市川市菅野4丁目13番1号
    最寄駅 京成本線 京成八幡駅 徒歩14分
    築年月 2000年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5412
  • 中古

    ヒルズ市川菅野

    住所 千葉県市川市菅野4丁目13番14号
    最寄駅 京成本線 菅野駅 徒歩15分
    築年月 1998年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 6026
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,769万円
    178万円
    54万円

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    スリーズ

    住所 千葉県市川市東菅野3丁目31番6号
    交通 都営新宿線 本八幡駅 徒歩20分
    築年数 2011年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 146
  • 賃貸

    D-Bliss

    D-Blissの外観
    住所 千葉県市川市東菅野1丁目499番10号
    交通 京成本線 京成八幡駅 徒歩5分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-Bliss D-Bliss 15.6万円
    (5,000円)    		 無 312,000円 50.52m² 2LDK 1階 南
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    CLIVIA八幡

    住所 千葉県市川市八幡4丁目17番35号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩12分
    築年数 2024年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 89
  • 賃貸

    ルミラI

    ルミラIの外観
    住所 千葉県市川市八幡6丁目767番8号
    交通 京成本線 京成八幡駅 徒歩14分
    築年数 2025年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミラ　I 00101 ルミラ　I 00101 15.4万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 50.32m² 2LDK 1階 南東
    ルミラ　I 00102 ルミラ　I 00102 16.4万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 61.23m² 2LDK 1階 南西
    ルミラ　I 00201 ルミラ　I 00201 16.9万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 59.34m² 2LDK 2階 南東
    ルミラ　I 00202 ルミラ　I 00202 16.9万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 61.23m² 2LDK 2階 南西
    ルミラ　I 00301 ルミラ　I 00301 17.4万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 59.34m² 2LDK 3階 南東
    ルミラ　I 00302 ルミラ　I 00302 17.4万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 61.23m² 2LDK 3階 南西
  • 賃貸

    ハーヴェストコート

    ハーヴェストコートの外観
    住所 千葉県市川市須和田1丁目7番19号
    交通 京成本線 菅野駅 徒歩15分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーヴェスト コート ハーヴェスト コート 12.9万円
    (6,000円)    		 無 0.5ヶ月 63.62m² 2LDK 2階 南東
    ハーヴェスト　コート 201 ハーヴェスト　コート 201 13.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 63.62m² 2LDK 2階 -

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    リーフシティ市川ザタワー
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    ザライオンズ妙典

    ザライオンズ妙典
    価格 7,150万円～11,900万円
    所在地 千葉県市川市富浜3丁目5番1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩6分
    階建 地上7階建
    総戸数 37戸
    専有面積 66.43㎡～91.05㎡
    間取り 3LDK、4LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 3530
  • 新築

    アルファステイツ市川下総中山

    アルファステイツ市川下総中山
    価格 6,098万円～7,348万円
    所在地 千葉県市川市鬼高三丁目1204番1、1205番1、1212番1、1213番1（地番）
    交通 総武線 「下総中山」駅 徒歩11分
    階建 地上9階建
    総戸数 98戸
    専有面積 61.36㎡～85.79㎡
    間取り 【先着順】 2LDK、3LDK ／ 第3期7次 2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 3067
  • 新築

    エクセレントシティ市川妙典ザマークス

    エクセレントシティ市川妙典ザマークス
    価格 未定
    所在地 千葉県市川市妙典2丁目703番1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 71戸
    専有面積 66.00㎡～72.01㎡
    間取り 最終期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 2972
  • 新築

    シティインデックス行徳テラスコート

    シティインデックス行徳テラスコート
    価格 3,390万円～3,950万円
    所在地 千葉県市川市行徳駅前四丁目10（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩9分
    階建 地上4階建
    総戸数 34戸
    専有面積 32.93㎡～33.71㎡
    間取り 1LDK
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 1316

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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