ライオンズ北赤羽レジデンス
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:18件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約274万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
ライオンズ北赤羽レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／北赤羽駅 徒歩3分
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利用可能路線
『北赤羽駅』 JR埼京線
-
所在地(住所)
東京都北区浮間3丁目26-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2011年9月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
浮間小学校
-
中学校区域
浮間中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ北赤羽店」約170m ●「磯部医院」約140m ●「どらっぐぱぱす浮間店」約120m ●「１００円ショップキャンドゥ北赤羽店」約130m ●「ファミリーマート浮間一丁目店」約170m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
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-
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-
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-
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ライオンズ北赤羽レジデンスの【中古】販売情報
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ライオンズ北赤羽レジデンスの【賃貸】物件情報
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ライオンズ北赤羽レジデンスの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北赤羽駅に対する口コミ】改札が浮間口と赤羽口の両端に2か所あるが、どちらも目の前にスーパーライフがあり、買い物をして帰ることができるのでとても便利。また、それ以外にもマクドナルドやココイチ、日高屋、サイゼリヤなどの飲食店がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 北赤羽駅
めぐめぐさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川の上にホームがある、めずらしい駅です。 アド街でKAT-TUNの中丸くんが言っていましたが、やたら長いエスカレーターも特徴的です。 駅前もガヤガヤしていなく、治安も良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 2つある改札口のどちらにもスーパー（ライフ）があり、お惣菜も比較的リーズナブルでおいしいです^ ^ 美味しい喫茶店があったり、マック、CoCo壱、サイゼリヤ、日高屋、唐揚げ屋さんなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、サイゼリヤ、CoCo壱、日高屋、唐揚げやさんなどがあります。環八を少し赤羽方面に進むと、回転寿司やドミノピザもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園の数は比較的充実していると思います。 小さな公園も所々にあり、浮間の方で足をのばすと浮間公園もあります。 小さめですが図書館もあり、スタッフの方々はとても優しいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安で気になる点はありません。いわゆるヤンキーや輩のような人たちはいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスはいいと思います。 高すぎない、生活がしやすい、治安が良い、都心にも出やすい。街もきれいだと思います。 |
2023年9月 北赤羽駅
ソータさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・新宿まで20分前後・隣駅が赤羽のため複数路線にアクセスしやすい・都心への通勤の場合、赤羽の手前のため比較的乗りやすい・改札からすぐにエスカレーターがある・エレベータ有 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅のどちらの出口にも出てすぐにライフ(スーパー)がある・駅の近くにコンビニが多い・駅の近くに歯科、耳鼻科など病院が多い・駅の近くに100均がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅の近くにファストフード店が多い・駅の近くに飲み屋が多い・飲食店の種類が豊富(ファミレス、牛丼屋、カレー屋、そば屋他) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・保育施設、学校などが近くにある・近くにランニングコースや広い芝生などあり子供と外で遊びやすい・駅に多機能トイレがある・駅にエレベーターがある・少し駅から歩くと車の通りが無く閑静な住宅街になっている |
| 治安 |
5 |
メリット | ・ベッドタウンのため、基本的にこの駅で降りる人はまっすぐ家に帰るので様子のおかしい人は少ない・駅前に交番がある・駅前にお店が連なっているため駆け込みやすい・街灯が多い・酔っぱらいが少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・新宿まで20分前後でアクセスできるにも関わらず、家賃が10万を超える賃貸が少ない。 |
2018年12月 北赤羽駅
【メリット】 JR埼京線の北赤羽駅は、なんと言っても閑静なところが魅力的です。都内に住む場合、たいてい人……
2018年8月 北赤羽駅
【メリット】 電車の乗ってしまえば新宿駅まで約15分ほどで着きます。また次の赤羽駅で京浜東北線や宇都宮線……
ライオンズ北赤羽レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,796万円
推定相場坪単価274万円/坪
推定相場㎡単価83万円/㎡
ライオンズ北赤羽レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,230 ～ 6,375万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,940 ～ 6,230万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,651 ～ 5,940万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,361 ～ 5,651万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,071 ～ 5,361万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズ北赤羽レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年9月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 4階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ||||||
| 5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 6階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 7階 | 南南西 /西北西 |
ライオンズ北赤羽レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年8月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年8月 | 2015年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年12月 | ー | 6階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年4月 | ー | 6階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 64.81㎡ | 10.67㎡ | 4,405万円 | ＠225万円 | ＠68万円 | 17,540円 265円 |
11,997円 181円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズ北赤羽レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■北区浮間の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■北区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■北赤羽駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49.53～73.8㎡｜67.7㎡ | 4,524万円｜222万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.16～67.59㎡｜66.87㎡ | 4,717万円｜232万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 58.16～60.53㎡｜58.63㎡ | 3,788万円｜214万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.53～73.8㎡｜64.26㎡ | 4,190万円｜216万円/坪 |
| 東向き | 67.59～67.59㎡｜67.59㎡ | 5,480万円｜268万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
