メルベーユ苦楽園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 70,314円 |
| 平均坪単価 | ＠6,586円 |
| 平均m²単価 | ＠1,992円 |
| 上位専有面積 | 27m²：11件 33.53m²：10件 60m²：4件 |
| 上位間取り | 1DK：31件 2LDK：3件 5LDK：1件 |
メルベーユ苦楽園の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩1分
阪急甲陽線／夙川駅 徒歩15分
阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩19分
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利用可能路線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
『甲陽園駅』 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市石刎町5-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
7戸
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小学校区域
西宮市立北夙川小学校
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中学校区域
西宮市立苦楽園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メルベーユ苦楽園の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【夙川駅に対する口コミ】全ての車両が停車します。三宮、梅田に共に十数分で到着します。 住みやすい分地価が高いですが、阪急の運賃が安いので交通費に関しては高コスパです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【夙川駅に対する口コミ】商業施設まで徒歩1分。 少し歩きますがコンビニもあります。とても良いです。夜間子供を1人で歩かせても大丈夫でしょう。 西宮市は西側の方が東側より治安が良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【夙川駅に対する口コミ】徒歩圏内に居酒屋、カフェ、有名なパン屋があります。 徒歩１５分の場所に新しく商業施設がオープンし、飲食系のテナントも多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【夙川駅に対する口コミ】治安がとてもいいです。隣駅に有名な塾、予備校あり 通学でたくさんの人が駅からバスを利用しています。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 夙川駅
KEIさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪にも神戸にも行きやすい。 特急から普通まで全て止まる。 通勤時にはスタッフさんが多く、対応が行き届いている。 川の上に駅があるため川の音を聞きながら電車を待つことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 成城石井がある。 駅前にはダイエーがあるため、買い物もしやすい。 目の前に交番があるため、何かあった時は対応してもらえる。 病院、不動産屋、美容院など生活に必要なものは揃っていると思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、洋菓子屋、ベーカリーなどはある。 美味しい洋菓子屋さんはベーカリがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育所、学校は非常に多い。 公園も比較的多く、子育ての環境としてはいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あるため、治安は悪くないと思う。 タクシーの待機場所が広く設けられていて以前のようなごちゃついた雰囲気はなくなった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 夙川ブランドが保たれている。 個人経営のお店もおおく、非常にお洒落な街。 |
2020年2月 夙川駅
【メリット】 駅周辺にはコンビニやスーパーと商業施設が整っており、仕事帰りの会社員やOLには便利なところ……
2020年1月 苦楽園口駅
【メリット】 駅の周辺には、お洒落なお店やご飯屋さんが多いです。有名なパン屋さんも多く、パン好きには最高……
2019年2月 夙川駅
【メリット】 西宮には阪急電鉄、JR、阪神電鉄と3つの電鉄が通っています。そして多くの駅が西宮市の中にあ……
メルベーユ苦楽園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 1DK | ー | 27 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1DK | 西 | 33.53 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 1DK | 西 | 28 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 1DK | 西 | 27 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市石刎町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■夙川駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
