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イニシアイオ西麻布を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 港区 > 西麻布 > 六本木駅 > イニシアイオ西麻布

中古

イニシアイオ西麻布

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 15262
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イニシアイオ西麻布の外観：外観ひき
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  • イニシアイオ西麻布の外観：外観より
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:53件
中古:78件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 176件
口コミ メリット:21件 デメリット:20件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約621万円/坪 賃料:約16397円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.16％
偏差値ランキング

港区
1744物件中の順位

イニシアイオ西麻布の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ日比谷線／六本木駅 徒歩6分
    東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩11分
    東京メトロ千代田線／乃木坂駅 徒歩11分
    JR山手線／渋谷駅 バス9分

  • 利用可能路線

    『六本木駅』　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　
    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
    『乃木坂駅』　東京メトロ千代田線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区西麻布3丁目21-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    笄小学校

  • 中学校区域

    高陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「明治屋六本木ストアー」約580m ●「笄公園」約470m ●「日赤医療センター」約1200m ●「国立新美術館」約870m ●「東京ミッドタウン」約1030m ●「六本木ヒルズ」約710m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【イニシアイオ西麻布の所有者様へ】

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 30代 Sさま

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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イニシアイオ西麻布の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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イニシアイオ西麻布の【賃貸】物件情報

イニシアイオ西麻布
イニシアイオ西麻布
賃料(管理費)
29万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
53.82m²
間取り
1SLDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
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イニシアイオ西麻布の口コミ・評判

2021年1月

kaoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 日比谷線六本木駅の六本木ヒルズのスターバックスの新店ニルヴァーナ横の出口より徒歩７分になります。
とはいえ、ヒルズを出た所からは徒歩３～４分という利便性の高い立地条件です。
電車は、六本木駅で降車する人は非常に多いものの、日比谷線のこの駅から乗車する人数はごく少数なため、混雑による不快感は非常に少ないです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 立地柄、やはり賑やかな場所です。
ただ、六本木駅側に隣接するマンションも高級分譲マンションですし、さらにその隣のマンションも管理が行き届いたしっかりしたマンションです。
駅からマンションへの通りは銀杏並木のため、秋～冬は黄金色の銀杏の落ち葉で季節感があります。
近隣には有栖川公園や笄公園、青山公園といった素晴らしい公園が徒歩圏内にあり、自然環境にも恵まれています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理状況は良いですし、理事会も定期開催され、フロントサービスも質が高いです。
新しいマンションですのでセキュリティー面も問題ありません。
ペット飼育はできますが、小型犬に限ることや、共有部内（エントランスから居住部屋までの全て、つまり廊下やエレベーターや駐車場含む）は抱きかかえることを必須、管理規約で厳しく定められています。
有名なデザイナー森田恭通氏が手掛けたということで、とても景観を重視した美しく気品あるマンションです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南側に関しては、日当たり良好です。
最新マンションとしての仕様設備が整っています。
そういった点ではハイレベルだと言えます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店に関しては何も不便がありません、なにせ西麻布ですから。
スーパーも高級店はひしめいています（明治屋、東急プレッせプレミアム、表参道に行けば紀伊国屋などなど）。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 公立の小中学校や保育園が充実しています。
区役所は、麻布支所が徒歩圏内にあります。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

okuchan23さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 六本木駅なので、飲食店をはじめとする充実度は良い。
六本木駅まで徒歩10分以内なので、アクセスも良い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 繁華街、幹線通り沿いにもかかわらず、防音対策が十分で部屋の中は非常に静か。
大通り沿いで、近くに交番もあるので、治安も悪くはない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット デザインマンションと訴求している通り、シンプルだがおしゃれなエントランス。セキュリティは強固で、管理会社の衛生管理も行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 防音対策が非常によく、他部屋の音が一切気にならない。
広尾向き（六本木通りの反対側）の部屋は、低層住宅ばかりなので、眺望も非常に良い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 繁華街が近いので、コンビニ、飲食店などは近い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 地域の活動にはあまり参加していないので正直不明。
子育て支援は港区は充実しており、特段不満もない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

Tedさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 六本木駅のほか、広尾駅にも歩ける。
地下鉄へのアクセスの他マンションの目の前が渋谷行きバス停で便利。
西麻布交差点近くから、品川⇄新宿のバスが通っており、新宿へも出やすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンション　近くに交番があり、ほぼ警察官がいるため安心。
大使館も多いため、治安は良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 入口のオートロックの他、エレベーターでの鍵の認証があり、
居住階でしか停まらないので安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 北向きであっても、前面がひらけているので、
明るくて気にならない。
洗面、浴室が使いやすい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニは近くに多数あり、成城石井も徒歩6〜7分の所にあり、便利。
六本木ヒルズまでもすぐなので、便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに港区の区民センターがある。
救急病院も、日赤がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】109やハチ公前など、若者の街として有名な渋谷ですが、近年ではヒカリエやスクランブルスクエアなど新しい施設が続々と誕生しています。駅周辺は再開発が進み、行くたびに新しい姿を見せて楽しませてくれます。飽きない街です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 渋谷駅

ひとみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通の便で文句は無い。どこへでも行けるとこからも来やすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活するのに増えもないと思う。ドンキホーテもあれば小さなコンビニなどもあり、買い物も不便は全くない場所である。
飲食店の充実
5 		メリット 非常に多くのお店があり、充実したラインナップが揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 色々な刺激的なことを影響受けることができるので、非常に高く的なセンスが身に付くと思う。
治安
5 		メリット よくも悪くもいろんな人がいるので、人間観察をするのに最適。
コストパフォーマンス
5 		メリット 非常にセンスの良いものを選ぶことができるので、コスパが良い方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・247文字）

2022年8月 渋谷駅

ねぴぴさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 多くの路線が通っているので、渋谷を経由すればどこでも行きやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近の商業施設は多いし、どんどん新しいビルが建っている
飲食店の充実
5 		メリット これはかなり多いと思う。ハチ公口よりヒカリエ口をお薦めする
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 交通の番が良いので私立に通わせやすいとは思う。
治安
5 		メリット 昼夜問わず、人の往来が非常に多い駅だと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット どんどん新しいビルが建ち、開発が進んでいるので、地価も上がっているのではないでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2022年2月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 渋谷に来ればなんでもあります。
デパートもたくさんあるし、服屋、雑貨屋、電気屋、……

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（残り155文字）

2022年1月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 若者で溢れていて、とても活気があります。幅広いジャンルのお店があるので、何か探し物や欲しい……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イニシアイオ西麻布の偏差値

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偏差値

港区ランキング

位
(1744物件中)

港区西麻布ランキング

位
(96物件中)

六本木駅ランキング

位
(375物件中)
広尾駅の偏差値ランキング / 乃木坂駅の偏差値ランキング / 渋谷駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,510万円

推定相場坪単価621万円/坪

推定相場㎡単価188万円/㎡

想定賃料　　18.8　～　20.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：15,577円～17,217円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.16％
価格帯別判定 i

イニシアイオ西麻布の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,073 ～ 8,261万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,698 ～ 8,073万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,322 ～ 7,698万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,947 ～ 7,322万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,571 ～ 6,947万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

港区 449位 / 1,313物件中
港区西麻布 29位 / 71物件中
六本木駅 114位 / 276物件中
広尾駅 160位 / 354物件中
乃木坂駅 56位 / 142物件中
渋谷駅 114位 / 383物件中

坪賃料ランキング

港区 421位 / 1,173物件中
港区西麻布 28位 / 70物件中
六本木駅 116位 / 263物件中
広尾駅 157位 / 313物件中
乃木坂駅 52位 / 134物件中
渋谷駅 113位 / 319物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：7,328～7,704万円

※中央値：7,516万円

予測坪単価：622万円/坪

予測㎡単価：188万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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イニシアイオ西麻布の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2012年3月）		 2階 南南東
4階 南南東
4階 南南東 /西南西
5階 南南東
8階 北北西 /東北東
8階 北北西
10階 北北西
12階 北北西
12階 南南東 /西南西
12階 南南東
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イニシアイオ西麻布の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年10月 7階 1R 北西 ー ー
2 2024年3月 2024年5月 13階 2LDK 北西 ー ー
3 2023年10月 2023年12月 10階 1LDK 北西 ー ー
4 2023年4月 2023年4月 10階 1LDK 北西 ー ー
5 2022年7月 2022年7月 13階 2LDK 北西 角部屋 ー
6 2022年6月 2022年7月 10階 1LDK 北西 ー ー
7 2022年2月 2022年6月 3階 2LDK 南東 ー ー
8 2021年11月 2021年12月 10階 1LDK 北東 ー ー
9 2021年7月 2021年7月 9階 1LDK 北西 ー ー
10 2021年1月 2021年7月 9階 1LDK 北西 角部屋 ー
11 2021年1月 2021年1月 9階 1LDK 北西 角部屋 ー
12 2020年5月 2020年7月 11階 1LDK 北西 リフォーム ー
13 2020年2月 2020年6月 6階 2LDK 南東 角部屋 ー
14 2019年11月 2019年11月 11階 1LDK 北西 ー ー
15 2019年9月 2019年9月 11階 1LDK 北西 ー ー
16 2019年6月 2019年7月 11階 1LDK 北西 ー ー
17 2019年5月 2019年7月 9階 1LDK 南 ー ー
18 2019年4月 2019年4月 9階 1LDK 南 ー ー
19 2019年3月 2019年6月 3階 1LDK 南 ー ー
20 2018年12月 2019年5月 11階 2LDK 南東 角部屋 ー
21 2018年11月 2019年2月 10階 1SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
22 2018年10月 2018年10月 13階 2LDK 南 ー ー
23 2018年10月 2019年3月 2階 1LDK 南 角部屋 ー
24 2018年8月 2018年9月 3階 1LDK 南 ー ー
25 2018年7月 2018年7月 2階 1K 北西 角部屋 ー
26 2018年5月 2018年9月 11階 1SLDK 南東 角部屋 ー
27 2018年4月 2018年7月 8階 1LDK 北西 ー ー
28 2018年4月 2018年5月 6階 1SK 南東 ー ー
29 2018年3月 2018年4月 7階 1LDK 南東 角部屋 ー
30 2018年2月 2018年5月 2階 1R 北西 ー ー
31 2018年2月 2018年5月 4階 1R 北西 ー ー
32 2018年2月 2018年4月 6階 1R 北西 角部屋 ー
33 2018年1月 2018年1月 10階 1R 南東 角部屋 ー
34 2017年12月 2017年12月 2階 1R 北東 ー ー
35 2017年11月 2018年1月 10階 1R 南東 ー ー
36 2017年11月 2017年11月 11階 1SLDK 南東 ー ー
37 2017年11月 2017年11月 2階 1LDK 南東 ー ー
38 2017年11月 2017年11月 8階 1SLDK 北 ー ー
39 2017年10月 2017年10月 2階 1LDK 南東 ー ー
40 2017年9月 2018年1月 6階 1LDK 南東 ー ー
41 2017年9月 2017年9月 11階 1SLDK 南東 ー ー
42 2017年9月 2017年9月 2階 1LDK 南 ー ー
43 2017年7月 2017年7月 2階 2LDK 南東 ー ー
44 2017年7月 2017年10月 4階 1R 北西 ー ー
45 2017年7月 2017年10月 6階 1R 北西 ー ー
46 2017年5月 2017年5月 2階 1LDK 南 ー ー
47 2017年3月 2017年5月 13階 2LDK 南東 ー ー
48 2017年3月 2017年6月 2階 1K 北西 ー ー
49 2017年2月 2017年10月 2階 1LDK 南 ー ー
50 2017年1月 2017年2月 10階 1LDK 南 ー ー
51 2016年12月 2017年2月 2階 1LDK 南 ー ー
52 2016年12月 2016年12月 10階 1LDK 南 ー ー
53 2016年10月 2016年11月 2階 1LDK 南東 ー ー
54 2016年10月 2016年11月 12階 2LDK 北西 角部屋 ー
55 2016年9月 2016年10月 2階 1LDK 南 ー ー
56 2016年7月 2016年9月 2階 1LDK 南 ー ー
57 2016年6月 2016年12月 10階 1LDK 南 ー ー
58 2016年6月 2016年9月 2階 1R 北西 角部屋 ー
59 2016年6月 2016年10月 12階 2LDK 北西 角部屋 ー
60 2016年5月 2016年7月 2階 1LDK 南 ー ー
61 2016年4月 2016年4月 10階 1LDK 南 ー ー
62 2016年3月 2016年4月 12階 2LDK 北 角部屋 ー
63 2016年1月 2016年2月 4階 1R 北 ー ー
64 2015年12月 2016年2月 12階 2LDK 北 ー ー
65 2015年12月 2016年1月 8階 1LDK 南 ー ー
66 2015年12月 2016年6月 2階 1R 北西 ー ー
67 2015年12月 2015年12月 12階 2LDK 北 ー ー
68 2015年11月 2015年12月 2階 2LDK 南東 ー ー
69 2015年11月 2015年12月 2階 2LDK 南東 ー ー
70 2015年9月 2015年11月 8階 1LDK 南 ー ー
71 2015年9月 2015年11月 2階 1R 北 ー ー
72 2015年9月 2015年11月 2階 2LDK 南東 ー ー
73 2015年5月 2015年5月 2階 1SLDK 南東 ー ー
74 2015年2月 2015年3月 2階 1LDK 南 ー ー
75 2015年2月 2015年3月 3階 1LDK 南 ー ー
76 2014年9月 ー 4階 1R 北西 ー ー
77 2014年5月 ー 4階 1R 北西 ー ー
78 2013年4月 ー 7階 1LDK 南南東 ー ー

…残り58件
平均 6階 42.66㎡ 9.42㎡ 6,128万円 ＠472万円 ＠143万円 10,838円
251円		 7,345円
168円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ イニシアイオ西麻布の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■イニシアイオ西麻布の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■港区西麻布の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■港区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 26.04～55㎡｜36.9㎡ 4,982万円｜449万円/坪
4階～6階 26.04～55㎡｜34.49㎡ 4,794万円｜453万円/坪
7階～9階 26.04～58.28㎡｜47㎡ 6,733万円｜470万円/坪
10階～11階 33.54～55㎡｜44.07㎡ 6,608万円｜497万円/坪
12階～13階 58.28～70.96㎡｜60.91㎡ 9,353万円｜508万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.54～70.96㎡｜44.93㎡ 6,295万円｜463万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.04～58.28㎡｜39.87㎡ 5,922万円｜481万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

イニシアイオ西麻布の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 ワンルーム 北西 26.42
2025年5月 2階 ワンルーム 北西 26.04
2025年5月 6階 ワンルーム ー 26.04
2025年5月 2階 ワンルーム 北 26.04
2025年4月 8階 1LDK 北西 41.67

…残り171件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ イニシアイオ西麻布の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■イニシアイオ西麻布の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■港区西麻布の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 26～53.82㎡｜29.9㎡ 138,869円｜15,217円/坪
4階～6階 26.04～26.42㎡｜26.16㎡ 118,056円｜14,918円/坪
7階～9階 26～58.28㎡｜37.32㎡ 176,411円｜15,469円/坪
10階～11階 33.54～58.82㎡｜43.13㎡ 211,161円｜16,202円/坪
12階～13階 41.67～70.96㎡｜51.46㎡ 253,846円｜16,056円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26～70.96㎡｜44.34㎡ 222,957円｜16,565円/坪
東向き 26.04～26.04㎡｜26.04㎡ 113,000円｜14,345円/坪
西向き 26.04～58.28㎡｜30.64㎡ 136,857円｜14,716円/坪
北・北東・北西向き 26～58.28㎡｜31.15㎡ 143,642円｜15,119円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 99 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 1 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 11 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    口コミ数 70
    偏差値 63
    アクセス数 10527
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 16,495万円
    779万円
    236万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークリュクス西麻布 10階
    リノベorリフォーム済み
    パークリュクス西麻布 10階     		9,880万円 790.4万円 41.32m² 1LDK 10階 南 相応
    ネット公開物件
    パークリュクス西麻布     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    口コミ数 0
    偏差値 53
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,408万円
    586万円
    178万円
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    菱和パレス西麻布

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    最寄駅 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩8分
    築年月 1999年5月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 61戸
    口コミ数 23
    偏差値 51
    アクセス数 13039
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,269万円
    485万円
    147万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    菱和パレス西麻布     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ファミール西麻布ベルファース

    住所 東京都港区西麻布2丁目13番5号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩8分
    築年月 1999年7月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    偏差値 55
    アクセス数 7121
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,970万円
    707万円
    214万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    ファミール西麻布ベルファース     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 23万円
    割安
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    フロイント麻布

    住所 東京都港区西麻布4丁目11番3号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩9分
    築年月 1984年11月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 39戸
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    住所 東京都港区西麻布3丁目23番7号
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  • 賃貸

    麻布ブラザーズアネックス

    麻布ブラザーズアネックスの外観
    住所 東京都港区西麻布3丁目19番19号
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    築年数 1984年11月
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    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    麻布ブラザーズアネックス 麻布ブラザーズアネックス 25万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 57.31m² 2LDK 1階 西
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    ヴィレッタ西麻布

    住所 東京都港区西麻布3丁目17番37号
    交通 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩11分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 180
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    ハーモニーレジデンス西麻布

    住所 東京都港区西麻布1丁目12番8号
    交通 都営大江戸線 六本木駅 徒歩8分
    築年数 2017年5月
    階建て 地上9階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1976
  • 賃貸

    プライムアーバン麻布霞町

    住所 東京都港区西麻布3丁目17番28号
    交通 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩10分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 372

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    ブランズシティ品川ルネキャナル

    ブランズシティ品川ルネキャナル
    価格 10,290万円～17,290万円
    所在地 東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
    交通 山手線 「品川」駅 徒歩14分 （港南口）
    階建 地上19階建
    総戸数 233戸
    専有面積 56.33㎡～74.87㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 10票
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    リビオタワー品川

    リビオタワー品川
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    階建 地上34階建
    総戸数 815戸
    専有面積 42.10㎡～103.39㎡
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    スコア 4.5
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    ブランズ白金台五丁目

    ブランズ白金台五丁目
    価格 29,900万円～49,900万円
    所在地 東京都港区白金台五丁目253-5（地番）
    交通 東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩9分 （1番出口※利用可能時間:6:00～23:00）、徒歩10分（2番出口）
    階建 地上11階建
    総戸数 32戸
    専有面積 68.38㎡～111.76㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
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    ブランズシティ品川テラス

    ブランズシティ品川テラス
    価格 未定
    所在地 東京都港区港南四丁目29番5（地番）
    交通 山手線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
    階建 地上14階建
    総戸数 216戸
    専有面積 61.67㎡～80.57㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 498
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    パークコート青山高樹町ザタワー

    パークコート青山高樹町ザタワー
    価格 未定
    所在地 東京都港区南青山6丁目255番、256番1（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩8分 （B1出口（6:00～22:00）利用）、徒歩9分（B3・A5出口利用）
    階建 地上21階 地下2階建
    総戸数 85戸
    専有面積 61.70㎡～70.43㎡
    間取り 第二期一次 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 2226

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