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賃貸

アメニティコート甲子園II

総合評価：

4.2 アクセス数： 4445

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

アメニティコート甲子園IIの外観

アメニティコート甲子園IIのその他：セキュリティ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:19件デメリット:19件特徴:9件
平均賃料相場	92,463円
平均坪単価	＠4,767円
平均m²単価	＠1,442円
上位専有面積	71.86m²：6件 59.89m²：3件 50.38m²：2件
上位間取り	3LDK：6件 2LDK：3件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アメニティコート甲子園IIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／甲子園駅徒歩11分
阪神本線／久寿川駅徒歩14分
阪神本線／今津駅徒歩16分
利用可能路線
『甲子園駅』　阪神本線　
『久寿川駅』　阪神本線　
『今津駅』　阪急今津線　阪神本線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市南甲子園2丁目1-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1998年4月
総戸数
74戸
小学校区域
西宮市立南甲子園小学校
中学校区域
西宮市立真砂中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アメニティコート甲子園IIの【賃貸】物件情報

新着アメニティコート甲子園II

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費): 11.01万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 71.86m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

アメニティコート甲子園IIの口コミ・評判

2020年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅を降りたら近くに2つ大きな商業施設があり、なんでも揃います！また、改札を出たらコメダコーヒーやケンタッキーなどもあり、ちょっと時間をつぶすこともできました。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	治安が良く、野球の試合がない日は夜は静かで過ごしやすいです。また、ららぽーとがあるのでお子さんがいらっしゃる方も多く、こどもが遊べる場所が充実しています。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	共用部は住んで少ししてからポストが綺麗になったので良かったです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	室内はとても綺麗にしてあり大満足です。バリアフリーになっており、お年寄りにも子供にも暮らしやすい作りになっていました。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ららぽーと甲子園、コロワがありだいたいのものはそこで揃います。スタバやユニクロ、ジョーシンがあるのがありがたかったです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近所にわりと大きな公園があります。病院もなんでもあり、困ることはありませんでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月

つよぴさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	内装はリフォームされており、比較的綺麗でした。玄関も広く手すりも設置されているため、ご高齢の方でも安心して住める環境だと思います。

デメリット（1件）

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2021年10月

うららんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	敷金礼金が少なく済み、西宮市での暮らしを体験するにはうってつけです
立地・治安・周辺環境	4	メリット	網引公園やコンビニ、薬局がすぐそばにあり、スーパーもいくつかありますので便利です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	掃除は管理会社に委託されており、共用部は大変きれいにされています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	バリアフリー対応で小さな子供がいてもお年寄りでも大丈夫です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパー、コンビニ、ケーキ屋、ドラッグストアと大体近所にあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校は徒歩5分にあります。病院も自転車で10分圏内に大概あると思います。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2016年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	阪神甲子園駅から徒歩7分であり、坂道がないため、通勤通学に便利である。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	臨港線という交通量の多い幹線道路に面しているので、自動車で大阪方面や神戸方面に行くのに便利である。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	エントランスに監視カメラがあるので、安心である。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	窓が南向きであり、日当たりがよい。ベランダ側に高い建物がないので、眺望がよい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	イトーヨーカ堂、ダイエー、ライフ、関西スーパー、コープ、マルナカなどのスーパーがいずれも自転車で10分以内の距離にあるので、日常の買い物が便利である。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	近くに網引公園があり、桜がきれいである。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月今津駅

みさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まるので、三宮も梅田も20分ぐらいで行けて、アクセスが良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、病院、コンビニ、徒歩圏内に揃っていて生活しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	遅くまで空いてる飲食店が多いので、困りません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに学校もあるので、困ることはないと思います。
治安	3	メリット	周りで言われてるほど治安の悪さは感じません。
コストパフォーマンス	5	メリット	西宮市の中では家賃が比較的安い方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2023年11月甲子園駅

パセリさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急が止まるので、アクセスとてもしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	阪神甲子園球場が近いことや、ららぽーとが近い。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にスターバックスやケンタッキーがあるところ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小中学校がかなりある。また駅にはスロープがある。
治安	5	メリット	交番が多く設置されているので、何かあればすぐ相談しに行ける。
コストパフォーマンス	5	メリット	甲子園駅は、主要駅なので住みやすさはとても良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2022年8月今津駅

るあさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西宮北口に行く際にとても便利本数が多く通勤通学によく使われている
生活利便施設の充実	3	メリット	阪神今津側に行くとスーパー、コンビニ、百均等があるので便利
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺にたくさんの飲食店が並んでいる系列店が多いイメージ
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	昇り降りどちらもエスカレーターがあり、エレベーターもあるので便利
治安	3	メリット	学生がとても多く人通りも多い交番がすぐ近くにあるので安心
コストパフォーマンス	4	メリット	阪神、阪急どちらもあるのでとても交通面は便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2019年12月甲子園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】甲子園駅を降りるとすぐに甲子園球場が見えます。甲子園球場の反対側にはららぽーとがあり多くの……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アメニティコート甲子園IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	3LDK	南	71.86
2024年8月	2階	3LDK	南	71.86
2024年8月	6階	3LDK	南	71.86
2023年4月	2階	3LDK	南	71.86
2022年3月	1階	2LDK	南	59.89
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市南甲子園の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場今津駅の賃料相場甲子園駅の賃料相場久寿川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市南甲子園の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■今津駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	6	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

セレーノ南甲子園

住所	兵庫県西宮市南甲子園2丁目9番1号
交通	阪神本線久寿川駅徒歩13分
築年数	2023年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セレーノ南甲子園	9.1万円 (6,000円)	無	100,000円	34.92m²	1DK	2階	北東
全件を表示する

賃貸

パインハイツ甲子園

住所	兵庫県西宮市甲子園網引町4番11号
交通	阪神本線甲子園駅徒歩6分
築年数	1991年5月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	573

賃貸

シェルコート南甲子園

住所	兵庫県西宮市南甲子園2丁目22番2号
交通	阪神本線甲子園駅徒歩15分
築年数	1996年7月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	9
アクセス数	349

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シェルコート南甲子園	8.5万円 (5,000円)	無	100,000円	61.35m²	3DK	2階	南西
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賃貸

フジパレス西甲子園

住所	兵庫県西宮市今津巽町4番13号
交通	阪神本線久寿川駅徒歩9分
築年数	2019年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	4
アクセス数	76

賃貸

ヴィラ浜甲子園

住所	兵庫県西宮市浜甲子園2丁目1番25号
交通	阪神本線甲子園駅徒歩15分
築年数	1990年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	768

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ浜甲子園	8.8万円 (-円)	無	300,000円	61.6m²	3LDK	3階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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