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ウインディア2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 東町 > 今津駅 > ウインディア2

賃貸

ウインディア2

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 529
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 36件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 90,361円
平均坪単価 ＠6,067円
平均m²単価 ＠1,835円
上位専有面積 45.14m²：8件 71m²：6件 56m²：5件
上位間取り 1LDK：16件 2LDK：8件 3LDK：6件

ウインディア2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急今津線／今津駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『今津駅』　阪急今津線　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市東町1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年7月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    西宮市立用海小学校

  • 中学校区域

    西宮市立真砂中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ウインディア2の【賃貸】物件情報

ウィンディアII
ウィンディアII
賃料(管理費)
8万円(5,500円)
敷金・礼金
270,000円・330,000円
専有面積
20.07m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
北
賃貸情報を見る
ウィンディアII 103
ウィンディアII 103
賃料(管理費)
8.5万円(3,000円)
敷金・礼金
100,000円・330,000円
専有面積
45.14m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
ウィンディアII 204
ウィンディアII 204
賃料(管理費)
9.2万円(3,000円)
敷金・礼金
150,000円・350,000円
専有面積
56m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ウインディア2の口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【今津駅に対する口コミ】今津駅は、阪急今津線の西宮市にある駅です。また今津駅は、阪神今津駅とデッキで結ばれています。列車は
普通がとまります。西宮北口方面始発は4時59分、終電は23時39分です。また今津駅から西宮北口駅まで8分ほどです。
1日の乗降客数は19000人ほどで、駅前には阪神バスの停留所があります。阪急今津駅周辺の家賃相場は、ワンルームで 4.5万円ほどです。スーパーやコンビニも多く西宮の中心部の西宮北口
まで8分ほどで利便性も高く、住むには便利な場所です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【今津駅に対する口コミ】買い物施設は駅前にショッピングモールのエキーマ今津があり、スーパーのライフ、100円ショップのダイソー、
ドラッグストアのマツモトキヨシ、コンビニのローソンなどが入っています。またコンビニは他にファミリーマートが
あり、金融機関は播州信用金庫今津支店、ディスカウントストアのサンディなどもあります。公共施設は、西宮綾羽郵便局
があります。医療施設は、西宮協立脳神経外科病院、皮膚科などがあります。ラブホテルやパチンコ屋などがあり、歓楽街といってよいですが、今津駅前交番もあり警察官も巡回している
のでそこまで心配はないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【今津駅に対する口コミ】ラーメンのもっこす、焼き肉屋、てんぷら屋、焼き鳥屋、日本料理店、お好み焼き屋、居酒屋、中華料理店、餃子の
大阪王将、喫茶店、パン屋、やよい軒、ミスタードーナツ、しゃぶしゃぶ、ステーキ屋、マクドナルド、パン屋、
松屋、ファミレスのバーミヤン、すき屋、餃子の王将、びっくりドンキー、カレーのココイチ、たこ焼き屋、吉野家、
江戸前寿司などあらゆる分野の飲食店があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【今津駅に対する口コミ】就学前児童施設は、こばと幼稚園、今津文協保育所、コスモチャイルド保育園 西宮今津園などがあります。
学校は、西宮市立今津小学校、西宮市立今津中学校、兵庫県立西宮今津高等学校などがあります。駅にはエレベーター、
エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーシート、スロープなどが設置されバリアフリー化
されています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月 今津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅内にドラッグストア、飲食店、100均ショップ、スーパーマーケットなど施設がほかの駅に比べ……

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（残り139文字）

2020年2月 今津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはコンビニやスーパーなどの商業施設が充実していますので、仕事帰りの会社員やOLさん……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り112文字）

2018年10月 今津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビル内にスーパーがあるので帰宅前に買い物を済ませることができ便利です。駅の北側は閑静な住……

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（残り106文字）

2018年9月 今津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にスーパーマーケットがある他、少し歩いた所にもあるので、買い物をするには非常に便利な駅……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウインディア2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK ー 56
2025年1月 1階 1LDK 西 45.14
2024年7月 1階 1LDK 西 45.14
2024年1月 1階 1LDK 西 45.14
2023年7月 1階 1LDK 西 45.14

…残り31件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市東町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■今津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35～71㎡｜51.7㎡ 95,136円｜6,127円/坪
2階～2階 35～56㎡｜49.63㎡ 85,200円｜5,753円/坪
3階～3階 36～56㎡｜41.59㎡ 77,000円｜6,212円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35～71㎡｜51.44㎡ 93,388円｜6,085円/坪
東向き 55～56㎡｜55.4㎡ 92,000円｜5,491円/坪
西向き 45～45.15㎡｜45.1㎡ 85,000円｜6,230円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 15 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウィンディアII

    ウィンディアIIの外観
    住所 兵庫県西宮市東町1丁目
    交通 阪神本線 今津駅 徒歩10分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 458
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィンディアII ウィンディアII 8万円
    (5,500円)    		 270,000円 330,000円 20.07m² ワンルーム 1階 北
    ウィンディアII 103 ウィンディアII 103 8.5万円
    (3,000円)    		 100,000円 330,000円 45.14m² 1LDK 1階 西
    ウィンディアII 204 ウィンディアII 204 9.2万円
    (3,000円)    		 150,000円 350,000円 56m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    ウインディアII

    ウインディアIIの外観
    住所 兵庫県西宮市東町1丁目
    交通 阪神本線 西宮駅 徒歩13分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 351
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィンディアII ウィンディアII 8万円
    (5,500円)    		 270,000円 330,000円 20.07m² ワンルーム 1階 北
    ウィンディアII 103 ウィンディアII 103 8.5万円
    (3,000円)    		 100,000円 330,000円 45.14m² 1LDK 1階 西
    ウィンディアII 204 ウィンディアII 204 9.2万円
    (3,000円)    		 150,000円 350,000円 56m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    フローラ2

    フローラ2の外観
    住所 兵庫県西宮市東町1丁目
    交通 阪急今津線 今津駅 徒歩19分
    築年数 1964年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローラ2 フローラ2 6.5万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 40m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    ルナ7香櫨園

    住所 兵庫県西宮市川東町1番9号
    交通 阪神本線 香櫨園駅 徒歩4分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 109
  • 賃貸

    ウインディア田口

    ウインディア田口の外観
    住所 兵庫県西宮市東町1丁目2番3
    交通 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 318
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィンディア田口 201 ウィンディア田口 201 7万円
    (-円)    		 100,000円 300,000円 45m² 2DK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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