ラフォーレ夙川の外観
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ラフォーレ夙川の外観
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ラフォーレ夙川のその他：その他
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ラフォーレ夙川のその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 105,145円 |
| 平均坪単価 | ＠5,466円 |
| 平均m²単価 | ＠1,653円 |
| 上位専有面積 | 68.9m²：27件 70.85m²：13件 66.25m²：6件 |
| 上位間取り | 4LDK：48件 3LDK：11件 4DK：3件 |
ラフォーレ夙川の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩4分
阪神本線／香櫨園駅 徒歩6分
阪急神戸本線／夙川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
『香櫨園駅』 阪神本線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市神楽町6-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
22戸
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小学校区域
西宮市立香櫨園小学校
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中学校区域
西宮市立浜脇中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフォーレ夙川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラフォーレ夙川の口コミ・評判
2022年3月
Raeyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は数年前までは夙川駅と香櫨園駅の2つ(徒歩10分程度)でしたが、近年さくら夙川駅という新しくて近い駅ができました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
夙川というとても綺麗な川が流れており、階段から降りられるので夏は楽しく川遊びができます。 砂利が浸水していない日なんかはそこでBBQも出来ますし、川沿い一帯桜並木なので春はものすごく綺麗です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックひとつだけです。 エレベーターも全階泊まります。 さすがに1.17の阪神・淡路大震災を生き延びた建物だけあって外観は年季が入っていますが、それだけ丈夫そうです。笑 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋の動線がすごくいいです。 廊下からもキッチンからも脱衣場へ行けるのと、ダイニングとリビングを引き戸で仕切れるのですごく便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
マンションを出て右にずっと下っていくと幾分か飲食店はあります。 スーパーは当時は駅にダイエーがありました(今はあるか分かりませんし、もっと近くに出来ているかもしれません。) |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校でなにかと地域対抗運動会やお餅つき大会などを行うので地域のつながりはとても強いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 夙川駅
KKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急がとまるので梅田も三宮も西宮北口もアクセスがしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 必要最低限のものは駅回りでそろう場所ではある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋がおいしいところが多い。飲食店も個人店のようなこじんまりながら雰囲気・味の良い店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅回りに公園なども多く、散歩するのにちょうどいい場所 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街でもなく飲食店も少ないため、酔っ払いはほとんど見ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 景観含めて落ち着いた良い雰囲気で満足です |
2022年7月 さくら夙川駅
Chikomiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神線・阪急線が徒歩10分圏内にあるため、万が一電車が止まってしまった際にはスムーズに振替輸送ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコンビニや病院があり、用事を素早く済ませることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人でやっている飲食店やファミレスがあり、利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に保育園があり、お迎えがスムーズにできる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かすぎず街灯も多い。駅前にコンビニがあり歓楽街がないため昼も夜も雰囲気は変わらず、治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 俗にいうガラの悪い人は見かけず、住みやすい。 |
2020年2月 さくら夙川駅
【メリット】 西宮と芦屋間に作られた比較的新し目の駅です。各駅停車をよく利用する身としてはひと駅分余分に……
2020年1月 夙川駅
【メリット】 特急停車駅のため、大阪梅田駅まで18分、神戸三宮駅まで12分とアクセスは抜群に良い。
ラフォーレ夙川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 70.85 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 4LDK | ー | 68.9 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.9 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | ー | 66.5 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.25 | |||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市神楽町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■さくら夙川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65～70.85㎡｜68.07㎡ | 105,192円｜5,115円/坪 |
| 3階～4階 | 66.25～70.85㎡｜68.81㎡ | 97,238円｜4,671円/坪 |
| 5階～5階 | 68.9～83.88㎡｜74.76㎡ | 112,750円｜4,992円/坪 |
| 6階～6階 | 83.38～83.88㎡｜83.63㎡ | 125,000円｜4,941円/坪 |
| 7階～7階 | 68.9～70.85㎡｜70.06㎡ | 118,000円｜5,568円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～83.88㎡｜70.13㎡ | 104,350円｜4,920円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
