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グリーンヒルズ東山台の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 東山台 > 西宮名塩駅 > グリーンヒルズ東山台

賃貸

グリーンヒルズ東山台

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1093
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グリーンヒルズ東山台の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 198件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 105,142円
平均坪単価 ＠4,005円
平均m²単価 ＠1,212円
上位専有面積 98m²：44件 99m²：34件 84m²：28件
上位間取り 3LDK：103件 4LDK：74件 2LDK：21件

グリーンヒルズ東山台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／西宮名塩駅 徒歩5分
    JR福知山線／生瀬駅 徒歩20分
    JR福知山線／宝塚駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『西宮名塩駅』　JR福知山線　
    『生瀬駅』　JR福知山線　
    『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市東山台1丁目8-120 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2000年8月

  • 総戸数

    77戸

  • 小学校区域

    西宮市立東山台小学校

  • 中学校区域

    西宮市立塩瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グリーンヒルズ東山台の【賃貸】物件情報

グリーンヒルズ東山台117号棟
グリーンヒルズ東山台117号棟
賃料(管理費)
10.92万円(5,900円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
93m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
URグリーンヒルズ東山台
URグリーンヒルズ東山台
賃料(管理費)
10.95万円(5,900円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
97.34m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
グリーンヒルズ東山台125号棟
グリーンヒルズ東山台125号棟
賃料(管理費)
10.95万円(5,900円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
97m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
URグリーンヒルズ東山台
URグリーンヒルズ東山台
賃料(管理費)
12.08万円(5,900円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
98.31m²
間取り
4LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
グリーンヒルズ東山台119号棟
グリーンヒルズ東山台119号棟
賃料(管理費)
12.08万円(5,900円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
98m²
間取り
4LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グリーンヒルズ東山台の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西宮名塩駅に対する口コミ】新幹線以外は止まるから本数が多めだと思うコンビニが小さいけどある土地は駅前は高いけど住宅街はそこまでの印象がある
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【西宮名塩駅に対する口コミ】名塩駅周辺にはオアシスぐらいしかなく一応買い物はできるぐらいだと思うたまに不審者がいると通報が聞いたことがあるがだいたいそんなことは無いので安全だと思う
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【西宮名塩駅に対する口コミ】住宅街なので買って家で食べる人が多いと思う
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【西宮名塩駅に対する口コミ】買い物も一応できるし幼稚園保育園小学校中学校があるので大丈夫だと思う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 宝塚駅

キハルさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急宝塚駅との乗り換えも2分程度で可能であり、快速電車も停車します。
時間帯によっては宝塚駅が始発になる電車もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から15分圏内に家電量販店や本屋、おもちゃ屋、商業施設があり便利だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 周辺には阪急百貨店があり、飲食店も多く入っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には多機能トイレがあり、エレベーターもあります。
学校もそこそこある方だと思います。
治安
4 		メリット 駅構内は綺麗で飲み屋も多くないので、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 阪急宝塚南口、阪急宝塚駅、阪急清荒神駅、JR宝塚駅と駅が多く利便性は高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・323文字）

2023年11月 宝塚駅

ミーシャさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 宝塚駅はJR福知山線、阪急宝塚本線、阪急今津線の三線が利用できるため大阪方面と神戸港方面のどちらにも行きやすいです。加えて新大阪駅や大阪伊丹空港へのアクセスもよく旅行するのにも便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 阪急百貨店やスーパー、ドラッグストアなどもあり、生活に必要なものは駅近くで揃います。歯科・眼科も含め病院や銀行・郵便局なども近隣にあるため不便さは少ないです。
飲食店の充実
2 		メリット お好み焼き「いろは」はおすすめです。ジェンヌさんの写真やサインなども飾ってあって宝塚感を味わえます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 私立の小中高一貫校や公立など進学の選択肢は多いと思います。ソリオで市役所での一部手続きができるのも便利です。
治安
4 		メリット お酒を飲むようなお店が少ないこともあり酔っ払いはあまりみかけません。駅前に交番もあり、また国道が側をはしっていて深夜でも人の目があるため、比較的安全です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性は高く家賃も大阪近辺に比べると手頃です。新築マンションは普通のサラリーマンでも手が出せる金額だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・332文字）

2023年11月 宝塚駅

ひかるさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急宝塚駅とJR宝塚駅が隣接しており、阪急宝塚駅の場合快速の始発駅、終点駅で、JR宝塚駅も快速は必ず止まる。また宝塚駅からは甲子園や空港までのバスが出ており、大変便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 無印良品、本屋、スーパーなど、基本的に生活必需品は全て簡単に揃えることが出来る。
飲食店の充実
4 		メリット 阪急百貨店があるため、少しお高めのGODIVAやシャトレーゼなど、グルメは大体揃っている。美味しいインド料理やオムライス、イタリアンも食べられる場所がある。パンネルなどもあり、住民は困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自然が多いが田舎ではなく、落ち着いて便利な暮らしがしたい方にはとても良い。公園も学校も問題なくあるし、御年寄が多い街なのでバリアフリーになっているところが多い。
治安
5 		メリット すごく良い。宝塚駅周辺はお上品な街なので治安の悪い話は全く聞かない。皆落ち着いている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大都会ではないのでそこまで物価は高くない。土地は場所によるが、コスパは悪くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2021年10月 宝塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JRとの乗り換えができる駅で、梅田からの宝塚線と西宮北口からの今津線の終着駅でもあります。……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンヒルズ東山台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 4LDK 南 98
2025年6月 2階 3LDK 南 93
2025年5月 1階 3LDK 南東 97
2025年3月 3階 3LDK 南 85
2025年3月 2階 4LDK 南 98

…残り193件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市東山台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宝塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 76～105㎡｜90.82㎡ 99,798円｜3,660円/坪
2階～2階 71～98㎡｜93.2㎡ 107,909円｜3,824円/坪
3階～3階 84～99㎡｜90.85㎡ 107,095円｜3,892円/坪
4階～4階 84～101㎡｜92.89㎡ 110,594円｜3,931円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71～105㎡｜91.48㎡ 105,082円｜3,803円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 18 28 16 1 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 29 93 5 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    東山台ハイツ

    東山台ハイツの外観
    住所 兵庫県西宮市東山台2丁目10番2号
    交通 JR福知山線 西宮名塩駅 徒歩7分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 553
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東山台ハイツ203号棟 東山台ハイツ203号棟 7.84万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 66m² 2LDK 3階 南
    UR東山台ハイツ UR東山台ハイツ 7.92万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 86.96m² 4LDK 1階 南
    東山台ハイツ205号棟 東山台ハイツ205号棟 7.92万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 86m² 4LDK 1階 南
    UR東山台ハイツ UR東山台ハイツ 8.04万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 86.96m² 4LDK 3階 南
    東山台ハイツ205号棟 東山台ハイツ205号棟 8.04万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 86m² 4LDK 3階 南
    UR東山台ハイツ UR東山台ハイツ 8.19万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 73.71m² 3LDK 2階 南
    UR東山台ハイツ UR東山台ハイツ 8.24万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 73.71m² 3LDK 3階 南
    東山台ハイツ202号棟 東山台ハイツ202号棟 8.24万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 73m² 3LDK 3階 南
    UR東山台ハイツ UR東山台ハイツ 8.39万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 73.71m² 3LDK 3階 南
    東山台ハイツ207号棟 東山台ハイツ207号棟 8.39万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 73m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    東山台ハイツ

    東山台ハイツの外観
    住所 兵庫県西宮市東山台2丁目10-202番202
    交通 JR福知山線 西宮名塩駅 徒歩9分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 0
    アクセス数 200
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東山台ハイツ203号棟 東山台ハイツ203号棟 7.84万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 66m² 2LDK 3階 南
    UR東山台ハイツ UR東山台ハイツ 7.92万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 86.96m² 4LDK 1階 南
    東山台ハイツ205号棟 東山台ハイツ205号棟 7.92万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 86m² 4LDK 1階 南
    UR東山台ハイツ UR東山台ハイツ 8.04万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 86.96m² 4LDK 3階 南
    東山台ハイツ205号棟 東山台ハイツ205号棟 8.04万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 86m² 4LDK 3階 南
    UR東山台ハイツ UR東山台ハイツ 8.19万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 73.71m² 3LDK 2階 南
    UR東山台ハイツ UR東山台ハイツ 8.24万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 73.71m² 3LDK 3階 南
    東山台ハイツ202号棟 東山台ハイツ202号棟 8.24万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 73m² 3LDK 3階 南
    UR東山台ハイツ UR東山台ハイツ 8.39万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 73.71m² 3LDK 3階 南
    東山台ハイツ207号棟 東山台ハイツ207号棟 8.39万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 73m² 3LDK 3階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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