ブレッツァカミノマチ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 105,300円 |
| 平均坪単価 | ＠6,577円 |
| 平均m²単価 | ＠1,990円 |
| 上位専有面積 | 57m²：4件 54.85m²：2件 54.74m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：10件 |
ブレッツァカミノマチの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩12分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩20分
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利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市上之町23-25 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
6戸
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小学校区域
西宮市立樋ノ口小学校
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中学校区域
西宮市立瓦木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブレッツァカミノマチの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】乗り換えの場所として様々なところに行けるし、近くに西宮北口ガーデンズがあるところ利便性がよく、阪急電車が安いお金で遠いところまで行ける |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】近くに西宮北口ガーデンズがあり、飲食店や本屋、映画館がある夜以外は特に何も起こらず治安はいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】周辺に有名なお店がたくさんありジャンルも多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】周りに学校や公園があり、学生も利便性がいい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 門戸厄神駅
Gさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1駅となりが西宮北口となり、西宮北口まで行けばなんでもあります。 梅田までも直接行ける電車もあり大変便利です。 また、もう片方向へ30分ほど乗車すれば宝塚なのでそちら方面へも行けるので交通の便が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 1駅となりの西宮北口まで行けばガーデンズがあるので映画館や食事処などもあり、服などの買い物もできるので大変便利です。ガーデンズの他にアクタもあり、そこでもお店が多いためとても助かっており便利かと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周りには飲食店は多い方だと思います。 たこ焼きやさんもあれば、パスタなどのカフェもあります。 カフェもいくつもあり充実している方だと思います。 比較的どのお店も安くリーズナブルで学生にも優しいと思っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校は駅すぐ近くにあり大変便利かと思います。 マンションが多くたっており、その付近には大きいとは言えませんがだいたい公園があり子供たちも遊びやすい環境課と思います。 中学校は少し離れていますが、山の上ですごく景色がいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周りは深夜でもすごく治安がいいと思います。 住みたい街ランキングにも以前はいっていたと思っており、それだけ人気の町なのもうなずけます。 治安がいいだけでなく周りもすごく綺麗で住んでいて気持ちのいい街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田までも30分ほどで行けるくらい交通の便がよいが、都会といえるほどではないので比較的家賃は安い方だと思います。 そのため学生にも住みやすい街だと思っています。 コストパフォーマンスはいい方だと思います。 |
2024年5月 西宮北口駅
さんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸、大阪、宝塚、今津、伊丹に直結していて、どこに行くのもとても便利。駅中も綺麗で551などが入っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには西宮ガーデンズがあり、その中には映画館も入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに100円パンがあったり、近隣の建物が多いため基本なんでも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 20年以上暮らしているが、暮らしていて困ったことがない。エスカレーターがどの改札前にもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も多く、若者から年寄りまで幅広い年代がいる。近くに居酒屋があるが酔っぱらいが暴れたり、道端で寝ているなどは20年見たことは1度もない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | こんなにも利便性が高く住みやすい街なのに、そこまで家賃は高くないためとてもおすすめである。大学も近くにあるため学生の一人暮らしにもおすすめ。 |
2021年10月 西宮北口駅
【メリット】 梅田と三宮のほぼ中間にあり両方の駅に対するアクセスが極めて優れている。また、駅前に西宮ガー……
2021年10月 西宮北口駅
【メリット】 学生の頃よく利用させて頂いておりました。大学受験予備校が周辺に多く、高校生が通勤でよく使わ……
ブレッツァカミノマチの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 54.85 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 54.74 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 54.74 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 2LDK | ー | 54.85 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 2LDK | ー | 57.4 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市上之町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.97～54.85㎡｜54.63㎡ | 105,000円｜6,351円/坪 |
| 2階～2階 | 57～57.4㎡｜57.08㎡ | 105,600円｜6,116円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.97～57㎡｜55.78㎡ | 104,125円｜6,171円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
