グレイスコート直井
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 92,280円 |
| 平均坪単価 | ＠5,453円 |
| 平均m²単価 | ＠1,650円 |
| 上位専有面積 | 55m²：29件 63m²：21件 |
| 上位間取り | 2LDK：29件 3LDK：21件 |
グレイスコート直井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩7分
阪急今津線／甲東園駅 徒歩16分
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利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『甲東園駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市門前町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
22戸
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小学校区域
西宮市立樋ノ口小学校
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中学校区域
西宮市立甲武中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイスコート直井の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【門戸厄神駅に対する口コミ】一駅乗れば西宮北口に出れるので、大阪方面、神戸方面とアクセスしやすい。トイレが新しくなって綺麗。家賃等安くはないらしいが、利便性や治安を考えると妥当。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【門戸厄神駅に対する口コミ】個人のご飯屋さん、病院はたくさんある。おしゃれなアパレルは駅前に一軒ある。コンビニもファミリーマートとローソンが近くにあり、セブンイレブンも少し歩くとある。治安はいい。駅のすぐそばに交番もある。駅周辺は夜も明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【門戸厄神駅に対する口コミ】個人の居酒屋や飲食店が多い。居酒屋の万風さんが地元の人に人気でおいしい。駅前のカフェ、ナガサキヤロースタリーも人気。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【門戸厄神駅に対する口コミ】暮らしやすい地域だと思う。子育てする上でも人気だとよく聞く。幼稚園や小学校もあり、治安もいいので人気。一駅先の西宮ガーデンズ に行けば子連れで遊びに行くのにおすすめ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 門戸厄神駅
miyamoasasさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 今津線と言っても西宮北口へは一駅である。5分もかからないので神戸、大阪へのアクセスは30分もかからない。改札口は１つでわかりやすいしホームからすぐである。電車の本数は10分に一本程度なので気にはならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くに銀行やスーパーはある。飲食店などもあるので不便だとはおもわない。駅南側を少し歩いて行くと171号線や中津浜線などといった大きな幹線がありイオンなどのスーパーや市立病院もある。保育園などはそこそこある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | カフェやベーカリーなどは少ないながらも駅前にある。門戸厄神の祭りがあるときはすごくどこも混んでいるがこなしているようだ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園も小学校中学なども充実しているし、大きな女子大の最寄りの駅になっている。公園も駅周辺に複数ある。元々畑だったのを住宅にしたところだから土地的には余っているかんじ。駅から改札口までスロープがあるので良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅地 門戸厄神 畑という感じの街。畑はずいぶん減ってマンションがふえた。繁華街もないので治安は良い。静かな住宅街という感じ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 阪急沿線の住宅街と言ってもマンションが多く転勤族なども住める街。女子大が駅から近いこともあるし関学などもこの沿線沿いにあるので下宿のための賃貸マンションは意外と多いとのこと。家賃、住みやすさもまあまあらしい。 |
2022年7月 甲東園駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西宮北口駅まで4分で行ける。駅前から、バスが出ている。通勤通学時間帯は、電車の本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー(KOHYO)やコンビニ、市役所の支所、図書館があり、便利。耳鼻科や内科、眼科、皮膚科なども駅近くにある。美容院の激戦区で、美容院が点在している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにマクドナルドや、ほっかほっか亭がある。他にも、ラーメン屋、中華料理店、焼き鳥屋、お好み焼き屋など、比較的小さなお店が点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 関西学院大学の最寄り駅で、今津線に学校が多いため、学生の数は多い。駅にエレベーターあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で、学生が多く、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西宮北口駅周辺よりは家賃が安く、閑静な住宅街で住みやすい。 |
2021年10月 門戸厄神駅
【メリット】 西宮北口から1駅という立地にもかかわらず駅周辺は静かで過ごしやすいと思います。また駅西側に……
2018年11月 甲東園駅
【メリット】 駅前にスーパーやファーストフード店があり、多くの学生で賑わっています。また、阪急電車は約1……
グレイスコート直井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 63 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 63 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | 55 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 55 | |||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市門前町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■門戸厄神駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55～63㎡｜60.33㎡ | 94,333円｜5,179円/坪 |
| 2階～2階 | 55～63㎡｜60.17㎡ | 95,588円｜5,261円/坪 |
| 3階～3階 | 55～63㎡｜56.33㎡ | 89,250円｜5,241円/坪 |
| 4階～4階 | 55～55㎡｜55㎡ | 87,333円｜5,249円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～63㎡｜59.4㎡ | 94,600円｜5,273円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55～63㎡｜57.37㎡ | 90,370円｜5,214円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
