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グレイスコート直井の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グレイスコート直井

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 669
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グレイスコート直井の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 51件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 92,274円
平均坪単価 ＠5,453円
平均m²単価 ＠1,650円
上位専有面積 55m²：30件 63m²：21件
上位間取り 2LDK：30件 3LDK：21件

グレイスコート直井の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩7分
    阪急今津線／甲東園駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『門戸厄神駅』　阪急今津線　
    『甲東園駅』　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市門前町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1994年2月

  • 総戸数

    22戸

  • 小学校区域

    西宮市立樋ノ口小学校

  • 中学校区域

    西宮市立甲武中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイスコート直井の【賃貸】物件情報

グレイスコート直井 403
グレイスコート直井 403
賃料(管理費)
9.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
55m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グレイスコート直井の口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【門戸厄神駅に対する口コミ】一駅乗れば西宮北口に出れるので、大阪方面、神戸方面とアクセスしやすい。トイレが新しくなって綺麗。家賃等安くはないらしいが、利便性や治安を考えると妥当。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【門戸厄神駅に対する口コミ】個人のご飯屋さん、病院はたくさんある。おしゃれなアパレルは駅前に一軒ある。コンビニもファミリーマートとローソンが近くにあり、セブンイレブンも少し歩くとある。治安はいい。駅のすぐそばに交番もある。駅周辺は夜も明るい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【門戸厄神駅に対する口コミ】個人の居酒屋や飲食店が多い。居酒屋の万風さんが地元の人に人気でおいしい。駅前のカフェ、ナガサキヤロースタリーも人気。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【門戸厄神駅に対する口コミ】暮らしやすい地域だと思う。子育てする上でも人気だとよく聞く。幼稚園や小学校もあり、治安もいいので人気。一駅先の西宮ガーデンズ に行けば子連れで遊びに行くのにおすすめ。
門戸厄神駅のデメリット（4件）
門戸厄神駅の総合レビュー
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2023年8月 甲東園駅

pipiさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ちょっとしたターミナル駅である西宮北口駅と宝塚駅の30分ほどのローカル線の中間にある。沿線は各駅停車のみで通過されることがない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 書籍や食べるものなど、生活に最低限のものはある。アパレルなどの入手は厳しいが、今津線終点の西宮北口に行けばあらゆるものが揃うので、阪急沿線の人はたいていターミナル駅に買いに行くので、平均以上の利便性は確保される。
飲食店の充実
3 		メリット 決して多くはないが、安い中華屋さん、ドンクなどのパン屋さん、学生さん向けの面白いお店など、近所にあるとちょっと嬉しいお店が点在している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 関学に行かれるのなら最高の環境。山側はともかく、平地側には施設が見受けられるので小さなお子さんを育てるのも可能かと思います。
治安
5 		メリット 関西学院大学お膝元で治安、雰囲気が良い。大きな歓楽街もなく、学生さんが飲みに行くのも別の駅を利用することが多いので夜に不快な思いをする場面も少ない。
コストパフォーマンス
2 		メリット ミッションスクールである関学やお屋敷町のイメージがそのまま転嫁されるので、「住んでいる」というとお上品なイメージを持たれる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・558文字）

2023年8月 甲東園駅

ニジスケさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・立地
主要駅の西宮北口へは門戸厄神駅を挟んで２駅の立地です。
ここから神戸、大阪方面に移動できます。
電車が遅れたり、止まったりすることは
ほぼありません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の隣に「アプリ甲東」と言う建物があり、
書店、スーパー（ピーコック）、銀行（三井住友、みなと）
西宮支所、図書館があります。
個人的には支所はよく利用してました。
常にガラガラで待ち時間が全くない支所です。

付近には、
クリニックが揃っており美容室もあって便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 常に混雑はしてますが、
駅前にマクドナルドがあります。

バーや中華料理屋もちらほら。

駅から東に7分ほど歩いた、
中津浜線沿いに
安価で食べれる
まぜそば「麺屋 いっちょう」や
醤油豚骨ラーメン「宮っ子ラーメン 本店」があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 塾が付近に多く、
幼稚園、保育所もあります。
治安
5 		メリット 子供が夜、一人で歩いていても不思議ではない程、
落ち着いた立地です。
飲み屋さんは付近にあるものの、
この辺りは歓楽街では無いため、
静かで穏やかな印象です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 主要駅の西宮北口に比べると家賃は低めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・723文字）

2021年10月 門戸厄神駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 北口から乗ってきた場合はすぐに改札があるのですぐに降りれます。駅前はすぐに住宅街になり、静……

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（残り112文字）

2019年12月 甲東園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 まず、関西では阪急沿線、その中でも「甲東園」という名前だけで「文教地区」、或いは「高級住宅……

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（残り439文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイスコート直井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 2LDK 南 55
2025年4月 2階 2LDK 南 55
2024年10月 1階 3LDK 南東 63
2024年10月 3階 3LDK 南東 63
2024年6月 1階 2LDK 西 55

…残り46件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市門前町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■門戸厄神駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 30 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グレースコート直井

    グレースコート直井の外観
    住所 兵庫県西宮市門前町
    交通 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩8分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 607
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスコート直井 403
    グレイスコート直井 403     		9.2万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 55m² 2LDK 4階 南東
  • 賃貸

    ソレアード門前

    住所 兵庫県西宮市門前町
    交通 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩12分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 458
  • 賃貸

    メゾン高松V

    メゾン高松Vの外観
    住所 兵庫県西宮市門前町
    交通 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩7分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 531
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン高松5　B棟
    メゾン高松5　B棟     		6.5万円
    (3,000円)    		 30,000円 130,000円 33.61m² 1DK 1階 南
    メゾン高松V 203
    メゾン高松V 203     		6.8万円
    (3,000円)    		 30,000円 140,000円 33.34m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    グレースコート

    グレースコートの外観
    住所 兵庫県西宮市門前町
    交通 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩8分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスコート直井 403
    グレイスコート直井 403     		9.2万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 55m² 2LDK 4階 南東
  • 賃貸

    メゾン高松VB棟

    メゾン高松VB棟の外観
    住所 兵庫県西宮市門前町
    交通 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩7分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン高松5　B棟
    メゾン高松5　B棟     		6.5万円
    (3,000円)    		 30,000円 130,000円 33.61m² 1DK 1階 南
    メゾン高松V　B棟 203
    メゾン高松V　B棟 203     		6.8万円
    (3,000円)    		 30,000円 140,000円 33.34m² 1DK 2階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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