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ジュネス北口の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ジュネス北口

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 362
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 16件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 105,500円
平均坪単価 ＠6,850円
平均m²単価 ＠2,072円
上位専有面積 50m²：16件
上位間取り 2LDK：16件

ジュネス北口の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩5分
    阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　
    『門戸厄神駅』　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市高木西町10-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1998年10月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    西宮市立高木小学校

  • 中学校区域

    西宮市立瓦木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ジュネス北口の口コミ・評判

2023年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西宮北口駅に対する口コミ】色々な方面に行けてすごく便利だからです。とても住みやすくて、快適で便利であると思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【西宮北口駅に対する口コミ】設備もしっかりしていてたくさん買い物ができる
治安も良くコミニュケーションがとれてていい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西宮北口駅に対する口コミ】美味しいお店も多くてとても便利だと思う。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【西宮北口駅に対する口コミ】近くに学校や素晴らしいせつびがあること。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 西宮北口駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 今津線や宝塚線など、神戸方面、大阪方面以外にもたくさんの電車がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結で西宮ガーデンズ、アクタ、マックカフェなど様々な商業施設が揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット 駅内にタリーズやビアードパパ、551などがある他、駅外にはたくさんの商業施設があり、飲食店は豊富な中から選ぶことができる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 西宮北口付近には学習塾がたくさん並んでいる。
治安
5 		メリット 駅の近くに交番があったり、直結で商業施設が並ぶなど、治安の面では安心である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くに商業施設や飲食店、自動車学校、美容室などが揃っていてとても住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2022年9月 西宮北口駅

ダイエットさん

11件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 今津線、神戸線と交わる駅でアクセスの利便性がいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 阪急西宮ガーデンズ直結で雨にも濡れずに行ける。
飲食店の充実
4 		メリット そこそこお店がある方だとは思います。
飲み屋もそこそこ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安良く風俗もないので子育てには良いと思う。
治安
5 		メリット 治安は良い。
対して時間の話は聞きません。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・215文字）

2022年8月 西宮北口駅

raraさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪へも三宮へも宝塚へも、約20分あれば行けます。
特急も止まりますし、大型駅なので駅周辺はもちろん駅構内にもコンビニや雑貨屋さんなどお店が多いです。
駅からJR甲子園口や西宮の色んなところへバスも多く出ており、基本どこに行くのも困りません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはどんどん新しい建物が建ってきており、病院やご飯やさんなどが増えてきています。
西宮ガーデンズやアクタまで行けばパン屋、イズミヤ、洋服屋、無印、100均等もあるのでほぼ何でも揃うと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 北にも南にも居酒屋、ご飯やさんは多いです。
隠れ家的なお店も多く、よくテレビ等でも紹介されています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前には保育園もあります。
色んな出入口があり、エレベーターもエスカレーターもたくさんあるので、どこから乗ってもベビーカーでも大丈夫です。駅員さんも優しいです。
学習塾も多いです。
治安
5 		メリット 昔は西宮球場があり、ダフ屋や競輪帰りの人が多かったがガーデンズが出来たことにより一気に治安が良くなった。ラブホテルもなくなりました。
住みやすい街ナンバーワンになるほど変化した街だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性がいいので高いのは納得です。駅から離れていても少し割高ですがバス停も多いのですぐ、駅に行けます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・323文字）

2021年10月 門戸厄神駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても良心的で、トイレや椅子がとても綺麗で素晴らしいです。感動しました。トイレには、トイレ……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネス北口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 3階 2LDK 東 50
2021年10月 2階 2LDK 東 50
2021年5月 3階 2LDK 東 50
2020年11月 3階 2LDK 東 50
2020年6月 3階 2LDK 東 50

…残り11件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市高木西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮北口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 50～50㎡｜50㎡ 104,777円｜6,928円/坪
3階～3階 50～50㎡｜50㎡ 106,428円｜7,037円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 50～50㎡｜50㎡ 105,500円｜6,976円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    シャトルクローバー

    住所 兵庫県西宮市高木西町3番19号
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分
    築年数 2000年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
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    ハイツベガ

    ハイツベガの外観
    住所 兵庫県西宮市北口町19番3号
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 404
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツベガ 0201 ハイツベガ 0201 10.9万円
    (-円)    		 30,000円 250,000円 44m² 1LDK 2階 西
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    住所 兵庫県西宮市高木西町26番19号
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩10分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルトピアーノ西宮Ｂ棟 201 アルトピアーノ西宮Ｂ棟 201 8.1万円
    (4,000円)    		 無 無 41.27m² 1LDK 2階 南
    アルトピアーノ西宮Ｂ棟 301 アルトピアーノ西宮Ｂ棟 301 8.9万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 53.01m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    パールコート

    パールコートの外観
    住所 兵庫県西宮市高木西町4番16号
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上3階建 地下3階
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 496
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パールコート 201 パールコート 201 7.5万円
    (5,000円)    		 無 無 30.5m² ワンルーム 2階 南
    パールコート パールコート 7.5万円
    (5,000円)    		 無 無 28.9m² 1K 2階 南
    パールコート パールコート 7.5万円
    (5,000円)    		 無 無 30.3m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    アルトピアーノ西宮

    アルトピアーノ西宮の外観
    住所 兵庫県西宮市高木西町26番16号
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩8分
    築年数 2011年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1044
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルトピアーノ西宮Ｂ棟 201 アルトピアーノ西宮Ｂ棟 201 8.1万円
    (4,000円)    		 無 無 41.27m² 1LDK 2階 南
    アルトピアーノ西宮Ｂ棟 301 アルトピアーノ西宮Ｂ棟 301 8.9万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 53.01m² 1LDK 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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