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賃貸

エクセレント上甲子園

総合評価：

4.0 アクセス数： 718

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	90,631円
平均坪単価	＠4,421円
平均m²単価	＠1,337円
上位専有面積	65.89m²：9件 61.71m²：7件 74.38m²：3件
上位間取り	3LDK：9件 2LDK：8件 3DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセレント上甲子園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／甲子園駅徒歩11分
JR東海道本線／甲子園口駅徒歩16分
阪神本線／久寿川駅徒歩17分
利用可能路線
『甲子園駅』　阪神本線　
『甲子園口駅』　JR東海道本線　
『久寿川駅』　阪神本線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市上甲子園2丁目12-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1998年4月
総戸数
5戸
小学校区域
西宮市立春風小学校
中学校区域
西宮市立上甲子園中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセレント上甲子園の口コミ・評判

2023年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【甲子園口駅に対する口コミ】大阪梅田駅、神戸と30分以内でいけるのが魅力閑静な住宅街なので、環境はとてもすごくいい
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【甲子園口駅に対する口コミ】スーパーや商店街があり、コンビニもあって買い物は帰りついでにできる安全都市・西宮なので、治安はすこぶる良い
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【甲子園口駅に対する口コミ】駅前に商店街があって、ロータリはチェーン店があり、個人店が商店街である感じ
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【甲子園口駅に対する口コミ】閑静な住宅街にあるので、有名私立の学校もたくさんある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年6月甲子園駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪神甲子園駅は、阪神タイガースの試合がある日は、「臨時特急」や「臨時急行」が阪神間で発車されます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の南側に、デパート施設の「イトーヨーカ堂」や「ららぽーと甲子園」などがあり便利です。
飲食店の充実	4	メリット	庶民的な居酒屋、飲食店が多くケンタッキー・フライド・チキン店は、人気があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の付近には、住宅地エリアがあり一戸建て、マンションが目立ちます。海方面には、大きな公園もあり憩いの場所として人気です。
治安	4	メリット	野球好きには、好きな駅で甲子園警察署もあり安心出来ます。昼間は、意外と静かで繁華街がないので治安も良い感じです。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪梅田まで近く、アクセスの良さはおすすめです。また、女子大学が多いエリアのためワンルームマンションが「5万円前後」で借りれます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

2023年2月甲子園駅

いのさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急が停まりますので、梅田方面にも大阪方面にもしゅようえきに20分かかりません。
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩圏内にららぽーと甲子園があり、買い物には困らないと思う。
飲食店の充実	5	メリット	コロワ、ららぽーと内にはレストラン多数あり。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	地元だが子育て環境は悪くない。公園もいろいろあるし、学校の評判も悪くない。
治安	5	メリット	駅前は比較的明るいので、治安は悪くない。駅の近くに警察署があるのでその点も安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	阪神沿線なのでコストパフォーマンスは良いと思う。阪急沿線に比べればリーズナブル。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2020年2月甲子園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】降りてすぐのところにコンビニや居酒屋、マクドナルドなどがある。少しあるいたところには大型の……

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（残り103文字）

2018年10月甲子園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くにはららぽーと甲子園があり、その中にはイトーヨーカドーなどもあって買い物にとても充……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレント上甲子園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年7月	2階	2LDK	ー	61.71
2022年7月	3階	2LDK	ー	61.71
2021年1月	1階	3LDK	南	74.38
2021年1月	3階	3LDK	ー	74.38
2020年7月	3階	2LDK	南	61.71
…残り14件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市上甲子園の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場甲子園口駅の賃料相場甲子園駅の賃料相場久寿川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市上甲子園の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■甲子園口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	74.38～74.38㎡｜74.38㎡	95,000円｜4,222円/坪
2階～2階	61.71～61.71㎡｜61.71㎡	85,500円｜4,580円/坪
3階～3階	61.71～74.38㎡｜65.06㎡	90,733円｜4,614円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	61.71～74.38㎡｜65.9㎡	91,266円｜4,585円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	15	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	8	10	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

フォルテ上甲子園

住所	兵庫県西宮市上甲子園2丁目9番18号
交通	阪神本線甲子園駅徒歩12分
築年数	1991年3月
階建て	地上5階建
総戸数	57戸

口コミ数	9
アクセス数	995

賃貸

メイプル甲子園

住所	兵庫県西宮市甲子園三保町1番8号
交通	阪神本線甲子園駅徒歩12分
築年数	1970年1月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	563

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リアライズ甲子園（旧メイプル甲子園） 202	6.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	52.45m²	2LDK	2階	南東

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賃貸

リアライズ甲子園

住所	兵庫県西宮市甲子園三保町1番8号
交通	阪神本線甲子園駅徒歩12分
築年数	1967年7月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	47

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リアライズ甲子園 202	6.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	52.45m²	2LDK	2階	南東

	リアライズ甲子園	6.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	52.45m²	2LDK	4階	南東

	リアライズ甲子園（旧メイプル甲子園） 202	6.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	52.45m²	2LDK	2階	南東

全件を表示する

賃貸

ハイコート甲子園四番町

住所	兵庫県西宮市甲子園四番町
交通	阪神本線甲子園駅徒歩10分
築年数	1990年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	363

賃貸

ラフィーネ甲子園

住所	兵庫県西宮市甲子園四番町
交通	阪神本線甲子園駅徒歩11分
築年数	1987年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	540

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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