ザ・パークハウス江古田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ザ・パークハウス江古田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／江古田駅 徒歩2分
都営大江戸線／新江古田駅 徒歩6分
西武有楽町線／新桜台駅 徒歩8分
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利用可能路線
『江古田駅』 西武池袋線
『新江古田駅』 都営大江戸線
『新桜台駅』 西武有楽町線
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所在地(住所)
東京都練馬区豊玉上1丁目9-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
29戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊玉東小学校
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中学校区域
豊玉第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Nさま
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ザ・パークハウス江古田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ザ・パークハウス江古田の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【江古田駅に対する口コミ】・最寄駅周辺にはドラックストア、スーパー、八百屋、クリニックなどがあり、生活に必要なものは揃うので不自由はしませんでした。 ・池袋まで西武池袋線で10分なので便利です。都営大江戸線の新江古田駅も徒歩圏内ですので、新宿まで15分ほどで行くことができます。 ・大学が多いので学生が多く住んでいる印象です。そのため家賃も安いように感じます。駅周辺は夜12時くらいまでは人通りがあります。坂道もなく歩きやすいです。ただ、駅から少し離れると住宅街で暗いので、女性が住む場合は駅から近いところをおすすめします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【江古田駅に対する口コミ】改札まではそこまで遠くなく、バリアフリー等も充実している。 誰でも使いやすい駅23区内では比較的安い。池袋や新宿など都心部に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【江古田駅に対する口コミ】商店街は多く、活気がある。携帯ショップや本屋なども充実している。大学生などが多く、酔っ払いなどはそこまで多くないため、比較的治安は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【江古田駅に対する口コミ】安い飲食店や、ファストフード店は充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【江古田駅に対する口コミ】大学も近くに数カ所あり、治安も安定している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 美味しい各国料理店がたくさんあり、楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 新桜台駅
yyyさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武有楽町線という、西武池袋線のうち有楽町線・副都心線直通の便しか止まらない超マイナー駅。3駅しかない西武有楽町線の中でも、練馬と小竹向原は他路線と接続しているので、西武有楽町線のみの駅は新桜台のみ。だが歩けばすぐに江古田という活気のある街があるし、商店街も多く住みやすい割には家賃もそこそこリーズナブル。日芸、武蔵野音大などがあるので街全体の文化レベルが高い。個人の美味しい飲食店も多い。 |
|---|---|---|---|
2023年2月 新江古田駅
UririnLNさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 北口から700mほど北上したところに西武池袋線江古田駅があり、北口の前には関東バスのバス停がある。そこのバスはそれなりに本数があり、中野駅まで約20~30分で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南側にはドラッグストアやスーパーマーケット、コンビニがあり、北には耳鼻科やドミノピザがある。銀行もあり、そこまで困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南側にあるドラッグストアは食料品の取り扱いが多く、他のスーパーよりもずっと安く売っている。隣のスーパーマーケットは大きい上安く、こちらも財布にやさしい。またマンションやコンビニが乱立しており、北にはドミノピザがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の北側には1台エレベーターが付いている。基本的にマンションが北側に多いため助かっている人も多いと思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から300m東に行ったところに交番があり、定期的に巡回しているため治安はそれなりにいい方だと思っている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はドラッグストアなど安いところは本当に安い。土地相場はよくわからない。 |
2019年11月 新江古田駅
【メリット】 駅の近くにマルエツがある。1駅移動して練馬駅まで行けば、スーパーは西友があり、他にも飲食店……
2019年3月 新江古田駅
【メリット】 比較的新しい駅なのでバリアフリー構造になっている。
大江戸線一本で新宿や六本木な……
ザ・パークハウス江古田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1684物件中) |
練馬区豊玉上ランキング(47物件中) |
江古田駅ランキング(147物件中) |
ザ・パークハウス江古田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年3月） |
3階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |||||
| 3階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
| 7階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
| 11階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ||||||
| 13階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
| 15階 | 南南西 /北北東 /東南東 |
ザ・パークハウス江古田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年5月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年4月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年10月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年3月 | 2015年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年1月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 58.79㎡ | 15.6㎡ | 4,852万円 | ＠273万円 | ＠83万円 | 18,277円 309円 |
12,030円 203円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス江古田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区豊玉上の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江古田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.22～65.09㎡｜58.09㎡ | 4,691万円｜267万円/坪 |
| 4階～6階 | 57.22～65.09㎡｜60.36㎡ | 4,744万円｜260万円/坪 |
| 7階～9階 | 57.22～57.22㎡｜57.22㎡ | 4,890万円｜282万円/坪 |
| 10階～12階 | 57.22～57.22㎡｜57.22㎡ | 5,013万円｜289万円/坪 |
| 13階～15階 | 65.09～65.09㎡｜65.09㎡ | 6,280万円｜318万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.22～65.09㎡｜58.79㎡ | 4,852万円｜273万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
