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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 樋之池町 > 苦楽園口駅 > アヴニール苦楽園

賃貸

アヴニール苦楽園

アクセス数： 416

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 33件
平均賃料相場	83,303円
平均坪単価	＠5,251円
平均m²単価	＠1,588円
上位専有面積	53.84m²：18件 46.93m²：15件
上位間取り	2LDK：31件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アヴニール苦楽園の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急甲陽線／苦楽園口駅徒歩10分
利用可能路線
『苦楽園口駅』　阪急甲陽線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市樋之池町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1998年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月苦楽園口駅

ピーナツさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	通勤ラッシュの時間は、混雑している。駅自体は小さいが、古き良き雰囲気がある。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にはコンビニ、パン屋、銀行などがある。昔ながらの飲食店もあって、雰囲気がいい。
飲食店の充実	4	メリット	美味しいと有名のパン屋さん、美味しいお弁当屋さん、蕎麦屋さん、定食屋さんなど美味しいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	インターナショナル保育園などの施設が多くみられる。駅にはスロープはある。駅の近くに川があり、川沿いがとても綺麗
治安	5	メリット	駅周辺はきれいにされていて、家族連れも多く見られる。治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	2	メリット	周囲の家も大きく、豪華な家が多い。高級住宅街

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2023年3月苦楽園口駅

にゃさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	25分程度で大阪や神戸に出られる。 10分に1本運行している。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺に色々な商業施設がある。駅から少し離れても、コンビニや病院がある。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店から有名店まで幅広い店舗がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校の数が多い。公園もそれなりの数ある。
治安	5	メリット	繁華街はなく、キャッチがいない。治安がとても良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も物価も少し高いが、その分便利で暮らしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2022年12月苦楽園口駅

kimiyokikiさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪梅田まで、神戸三ノ宮まで30分で着く。利便性がとても良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	オシャレなカフェ、パン屋さん、ケーキ屋さん、雑貨店、美容室などが多い。病院も駅前に個人経営ではあるが整形外科、歯科、皮膚科、内科と、ひととおりあります。コンビニも駅前にローソンがります。
飲食店の充実	4	メリット	雑誌に載るような有名なパン屋さん、ケーキ屋さん、カフェがある。全体的に高級志向で本当に美味しいものを買いに来られる方も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多くの私立の学校の通学圏内で、制服を着た子どもをみかけます。インターナショナルスクールやピアノ教室、学習塾、バレエ教室も近隣にある様子です。さくらで有名な夙川公園も近く就学前の子どもが遊ぶ場所も多いです。経済的に余裕があるご家庭で落ち着いて子育てするには良いと思います。
治安	5	メリット	駅前に交番があります。パチンコ店、スナックなどもなく、治安はとてもよいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	環境の良さ、都市部への通勤など含めてるとコストパフォーマンスは良いように思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年10月苦楽園口駅

Tommyさん

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】品のある阪急・甲陽線で特に趣きがありハイソな雰囲気にピッタリの苦楽園口駅です。四季折々に季……

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（残り305文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アヴニール苦楽園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	2階	2LDK	東	46.93
2023年1月	3階	2LDK	南	53.84
2022年10月	1階	2LDK	南	53.84
2022年7月	3階	2LDK	南	53.84
2022年3月	3階	2LDK	南	46.93
…残り28件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市樋之池町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場苦楽園口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市樋之池町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■苦楽園口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	15	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	33	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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アヴニール苦楽園の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アンテリージェ苦楽園

住所	兵庫県西宮市樋之池町
交通	阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩6分
築年数	1992年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	922

賃貸

ホワイエ北夙川

住所	兵庫県西宮市樋之池町
交通	阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩13分
築年数	1996年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	323

賃貸

古田清苑

住所	兵庫県西宮市樋之池町
交通	阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩12分
築年数	1983年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	749

賃貸

カサ・デ・ラ・ルーチェ苦楽園

住所	兵庫県西宮市樋之池町
交通	阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩8分
築年数	1976年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	1908

賃貸

ドムール樋之池

住所	兵庫県西宮市樋之池町
交通	阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩15分
築年数	1992年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	434

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドムール樋之池	8万円 (5,000円)	80,000円	100,000円	68.4m²	3LDK	3階	南
	ドムール樋之池	8.7万円 (5,000円)	80,000円	100,000円	68.4m²	3LDK	3階	南
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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