賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 13件 |
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口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
平均賃料相場 | 41,307円 |
平均坪単価 | @5,341円 |
平均m²単価 | @1,616円 |
上位専有面積 | 27m²:5件 25m²:5件 23m²:3件 |
上位間取り | 1DK:8件 2DK:5件 |
新広藤ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分
阪神本線/西宮駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西宮駅』 JR東海道本線
『西宮駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市池田町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1978年4月
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総戸数
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小学校区域
西宮市立用海小学校
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中学校区域
西宮市立今津中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新広藤ビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
新広藤ビルの口コミ・評判
2024年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西宮駅に対する口コミ】特急も停まります。電車の本数が多く、待ち時間が少ないです。阪急へもJRへも徒歩で乗り換えができるのでアクセスが便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西宮駅に対する口コミ】駅直結でショッピングセンターのエビスタがあります。昼も夜もにぎわっているため、寂しい感じはありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西宮駅に対する口コミ】エビスタの中にも飲食店があります。しゃぶしゃぶやフグ料理など高級料理店が有名です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西宮駅に対する口コミ】幼稚園から中学校まで充実しています。子育て支援に力を入れている市です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 西宮駅
うららさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 直通特急、急行、普通とほぼ止まる。終電も結構あるので便利。駅降りるとバス停とタクシー乗り場があるので動きやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札抜けたら直ぐにアパレルショップ、雑貨屋、本屋など沢山のお店がある。ご飯を食べるところも多い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、風月、やよい軒、サイゼと有名なお店があるので選べる。 スリーコインズ、セリアもあるのでここだけでも買い物を済ますことが出来る。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バスの路線が多いので学生さん、サリーマンの人とかは便利。トイレなどはお子さん用のもある。ベンチも沢山ある。 |
治安 |
3 |
メリット | 人通りが多いので安心はある。夜も街頭などが多いので明るい。駅周辺もゴミ箱が多いので綺麗。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物なども自転車で行ける範囲で済ますことが出来る。 自転車がなくても、交通機関が多いのでそれで済ますことが出来る。 |
2022年8月 西宮駅
えむさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸からも大阪からも交通の便がよくていいです |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 線路の下にスタバや服屋、雑貨屋さんがあるのでついよってしまう |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバとかマクドがある百貨店があってお土産も買える |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校もあるから公園も塾などもある |
治安 |
5 |
メリット | 昼間はとてもにぎやかでたくさん人がいる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎過ぎず都会過ぎずとっても過ごしやすい |
2022年2月 西宮駅
【メリット】 阪急阪神百貨店や商業施設のエビスタと繋がっており飲食店や、帰りに買い物をするなどかなり充実……
2021年11月 西宮駅
【メリット】 西宮駅は、大阪に行くのも三宮に行くのにも、かなりアクセスの良い駅となります。駅を降りてすぐ……
新広藤ビルの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 2階 | 1DK | 東 | 25 | |||||||
2025年4月 | 3階 | 1DK | 東 | 25 | |||||||
2025年3月 | 3階 | 2DK | 東 | 27 | |||||||
2024年10月 | 2階 | 1DK | ー | 25 | |||||||
2024年10月 | 3階 | 1DK | ー | 25 | |||||||
…残り8件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市池田町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 23~27㎡|24.66㎡ | 40,666円|5,467円/坪 |
3階~3階 | 23~27㎡|25.85㎡ | 41,857円|5,383円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 23~27㎡|25.4㎡ | 41,400円|5,422円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: