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パルティール東本

総合評価：

4.0 アクセス数： 1367

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	90,000円
平均坪単価	＠4,517円
平均m²単価	＠1,366円
上位専有面積	65.86m²：1件
上位間取り	3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パルティール東本の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／西宮駅徒歩14分
JR東海道本線／西宮駅徒歩15分
阪急今津線／西宮北口駅徒歩20分
利用可能路線
『西宮駅』　阪神本線　
『西宮駅』　JR東海道本線　
『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市室川町10-27 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1998年9月
総戸数
小学校区域
西宮市立平木小学校
中学校区域
西宮市立平木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルティール東本の口コミ・評判

2015年3月

マローネさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR、阪神、阪急の駅が自転車で5分から10分程度で行ける。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周辺環境は171号線が近く、色々な店舗（電話、飲食店、車のディーラー）があり何かと便利。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観は綺麗で2014年に全ての共用部が塗り替えられ、ベランダ等もきれいに改装された。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	間取りはバランスのとれた配置になっており、生活しやすい。風呂にも追い焚き機能等がついている。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	大型シッピングモールへは自転車で行ける距離にある。道路を挟んでコンビニもあり、買い物等はかなり便利。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	子供がいないので子育てに関する感想はわかりませんが、隣に大きな病院があったり、西宮えびすが近くにあることで暮らしに関しては大満足です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月西宮北口駅

ksdksohrさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急の色々な路線があって乗り換えがしやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	西宮ガーデンズがあってとても便利でなんでもある。
飲食店の充実	5	メリット	繁華街にはいろいろなお店があってとても良い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のトイレがそこそこ綺麗でいいんじゃないかな
治安	5	メリット	街頭が多いし、塾があるからなんかあったらそこ行けばいいし良い
コストパフォーマンス	5	メリット	近くにあのような大きい駅があるというのわですねととてもプラスですよね

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2023年6月西宮北口駅

春さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪梅田駅にも神戸三宮駅にも20分ほどで行くことができる。治安がいい。
生活利便施設の充実	5	メリット	阪急西宮ガーデンズという商業施設が近くにあるので買い物には困らないと思います。駅中にも雑貨屋やカフェ、本屋があり便利です。
飲食店の充実	4	メリット	タリーズやビアードパパなどがあり、特に不便に思ったことはありません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	治安がよく、塾や公園がある点は良いと思う。
治安	5	メリット	治安は良い方だと思う。街全体として汚くはなく、変な人もあまり見ない。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の弁はいいし、住みやすい街だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2023年5月西宮北口駅

ジョニーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	神戸や大阪など様々な方面へのアクセスがとても便利
生活利便施設の充実	5	メリット	ガーデンズやアクタなどの大型商業施設が充実している
飲食店の充実	5	メリット	ガーデンズやアクタだけでなくその周辺にも多くの飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園から高校、大学まで数が多く子育ては比較的しやすいと思う
治安	4	メリット	お昼間は人通りが多いためとても安心して過ごせる
コストパフォーマンス	5	メリット	ほぼ全ての列車が停まる駅なので利便性は非常に良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・161文字）

2022年11月西宮北口駅

くっちーさんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速新快速も止まるので、利便性はかなりいいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	西宮ガーデンズという関西でもトップクラスの施設があります。
飲食店の充実	5	メリット	駅前は関西でもトップクラスに充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに学校公園も多いので、子育てにはかなり環境がいいです。
治安	5	メリット	駅前には警察もあるので、治安はいい部類です。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は比較的高いですが、治安とのバランスを考えるといいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パルティール東本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年9月	6階	3LDK	西	65.86
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市室川町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場西宮駅の賃料相場西宮北口駅の賃料相場西宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市室川町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■西宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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パルティール東本の周辺地図

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クリエイティブ・H・セントラル

住所	兵庫県西宮市中前田町3番18号
交通	JR東海道本線西宮駅徒歩13分
築年数	1997年12月
階建て	地上7階建

口コミ数	4
アクセス数	910

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ベリオ夙川

住所	兵庫県西宮市中前田町3番3号
交通	JR東海道本線西宮駅徒歩9分
築年数	1998年3月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	1
アクセス数	466

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FMロッカー

住所	兵庫県西宮市室川町8番17号
交通	JR東海道本線西宮駅徒歩12分
築年数	1990年2月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	823

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ＦＭロッカー	7.5万円 (5,000円)	無	100,000円	47.68m²	2DK	3階	南
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

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キアロヴィータ

住所	兵庫県西宮市越水町1丁目4番
交通	阪神本線西宮駅徒歩12分
築年数	2009年8月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	540

賃貸

室川西館

住所	兵庫県西宮市室川町4番10号
交通	JR東海道本線西宮駅徒歩17分
築年数	1997年5月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	95

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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