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賃貸

アイエフヴィラ上甲子園

総合評価：

4.7 アクセス数： 1179

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/14

アイエフヴィラ上甲子園の外観：外観・土地

アイエフヴィラ上甲子園のエントランス：エントランス
アイエフヴィラ上甲子園のその他：和室
アイエフヴィラ上甲子園のその他：和室
アイエフヴィラ上甲子園のその他：洋室
アイエフヴィラ上甲子園のその他：部屋画像_その他
アイエフヴィラ上甲子園のその他：部屋画像_その他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 91件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	93,703円
平均坪単価	＠4,834円
平均m²単価	＠1,462円
上位専有面積	60.38m²：46件 60.9m²：22件 61m²：13件
上位間取り	2LDK：45件 3LDK：25件 3DK：21件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アイエフヴィラ上甲子園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／久寿川駅徒歩13分
阪急今津線／阪神国道駅徒歩14分
阪神本線／甲子園駅徒歩15分
利用可能路線
『久寿川駅』　阪神本線　
『阪神国道駅』　阪急今津線　
『甲子園駅』　阪神本線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市上甲子園4丁目10-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2000年11月
総戸数
24戸
小学校区域
西宮市立春風小学校
中学校区域
西宮市立上甲子園中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイエフヴィラ上甲子園の【賃貸】物件情報

アイエフヴィラ上甲子園 0201

賃料(管理費): 8万円(10,000円)

敷金・礼金: 30,000円・100,000円

専有面積: 61m²

間取り: 3DK

所在階: 2階

向き: 西

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

アイエフヴィラ上甲子園の口コミ・評判

2023年4月

やまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	JR甲子園口の駅が最寄りですが飲食店などお店がいっぱいあります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	静かで公園も近くにあります、比較的遊びやすいとおもいます
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックで防犯カメラがあるので防犯としてはいい
お部屋の仕様・設備	5	メリット	広いし、それなりにきれい！四人暮らしですが充分でした！
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニはファミリーマートが近くにあるのでいい
暮らし・防災・子育て	5	メリット	公園は近くにあるのと子連れが多いので馴染みやすいです

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月甲子園駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪神甲子園駅は、阪神タイガースの試合がある日は、「臨時特急」や「臨時急行」が阪神間で発車されます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の南側に、デパート施設の「イトーヨーカ堂」や「ららぽーと甲子園」などがあり便利です。
飲食店の充実	4	メリット	庶民的な居酒屋、飲食店が多くケンタッキー・フライド・チキン店は、人気があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の付近には、住宅地エリアがあり一戸建て、マンションが目立ちます。海方面には、大きな公園もあり憩いの場所として人気です。
治安	4	メリット	野球好きには、好きな駅で甲子園警察署もあり安心出来ます。昼間は、意外と静かで繁華街がないので治安も良い感じです。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪梅田まで近く、アクセスの良さはおすすめです。また、女子大学が多いエリアのためワンルームマンションが「5万円前後」で借りれます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

2022年10月甲子園駅

たここさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪の繫華街、梅田まで特急で12分、言わずと知れた野球の聖地　阪神甲子園球場の最寄り駅です。神戸にも20分と近く、　　　　電車の本数も多いです。バスも充実しており、駅前には大型商業施設もあり、住むところとしてもおすすめします。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に大型商業施設があります。買物はここでほぼ済みます。
飲食店の充実	4	メリット	駅前に、一通り有名チェーン店も数多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅がすごく綺麗になって、ホームも広くなりました。
治安	4	メリット	駅のすぐ近くに、警察署もあって、街灯も多く、治安は良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	思ったより、家賃も高くないので安心して住めると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2022年9月甲子園駅

assさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通、特急など全ての電車が停まるので乗り換えも簡単◎ 三ノ宮に行くのも梅田に行くのも30分以内で行けるのでとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはcorowa甲子園やファーストフード店、居酒屋などもあり少し歩くとららぽーと甲子園もあったりします。生活必需品はコロワの中でほぼ買えるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	コロワの中にもフードコートや星乃珈琲店、サイゼ、吉野家、王将があり駅前にもケンタ、マック、コメダなどがあり選択肢が多くて助かります。またパン屋さんも数件あるので美味しいパンが食べれます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園の数は多いと思います。ららぽーとの中には子供が遊べる場所もありオムツ変えや授乳室もあります。子育て支援広場も何ヶ所かあり、子育てするにはいい環境だと思います。
治安	5	メリット	パチンコ屋がないので柄の悪そうな人はあまり見かけません。駅前もきれいに整備されているし昼夜問わず治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近で探しました。その分少しお値段上がるのかもしれませんが、利便性抜群で最近だとカーシェアもあるので車を持たずしても不便なことはありません。三ノ宮や梅田にも行きやすいので通勤も近く便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・431文字）

2021年11月甲子園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ららぽーと甲子園まで徒歩5分程度に立地している駅です。駅から降りるとすぐに空港行き等のバス……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アイエフヴィラ上甲子園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	3LDK	西	61
2025年7月	2階	3DK	西	61
2025年7月	2階	3DK	西	61
2025年6月	2階	3DK	西	61
2025年6月	2階	3DK	西	61
…残り86件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市上甲子園の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場阪神国道駅の賃料相場甲子園駅の賃料相場久寿川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市上甲子園の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■阪神国道駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	78	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	36	42	0	0
～12.5	0	0	9	4	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

アイエフヴィラ上甲子園と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

エルコート上甲子園

住所	兵庫県西宮市上甲子園4丁目11番15号
交通	阪神本線久寿川駅徒歩13分
築年数	1998年5月
階建て	地上3階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルコート上甲子園	9.5万円 (5,000円)	無	100,000円	68m²	3LDK	2階	東
全件を表示する

賃貸

エルコート上甲子園

住所	兵庫県西宮市上甲子園4丁目11番15
交通	阪神本線甲子園駅徒歩9分
築年数	1998年5月
階建て	地上3階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	486

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルコート上甲子園	9.5万円 (5,000円)	無	100,000円	68m²	3LDK	2階	東
全件を表示する

賃貸

セリージャデトーア

住所	兵庫県西宮市上甲子園4丁目8番21号
交通	阪急今津線阪神国道駅徒歩13分
築年数	2009年4月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	549

賃貸

恒風園マンション

住所	兵庫県西宮市上甲子園4丁目
交通	阪神本線甲子園駅徒歩12分
築年数	1970年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	427

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	恒風園マンション	6.5万円 (-円)	無	1ヶ月	43m²	2DK	2階	東
	恒風園マンション	7万円 (-円)	無	1ヶ月	43m²	2DK	3階	東
	恒風園マンション 304	7万円 (-円)	無	1ヶ月	47m²	2DK	3階	東
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賃貸

ハイツ鴬

住所	兵庫県西宮市上甲子園4丁目
交通	阪神本線久寿川駅徒歩11分
築年数	1995年11月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	474

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ハイツ鴬	7万円 (-円)	無	2ヶ月	46m²	2DK	2階	西
情報取得日:2025年07月07日
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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