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ウエストヒルズIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ウエストヒルズI

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 48件
平均賃料相場 80,833円
平均坪単価 ＠4,048円
平均m²単価 ＠1,225円
上位専有面積 65.96m²：28件 66m²：14件 67m²：3件
上位間取り 3LDK：48件

ウエストヒルズIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『門戸厄神駅』　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市門戸西町10-97 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1998年6月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    西宮市立上ヶ原小学校

  • 中学校区域

    西宮市立甲陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウエストヒルズIの【賃貸】物件情報

ウエストヒルズI 405
ウエストヒルズI 405
賃料(管理費)
8.1万円(8,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
67m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
ウエストヒルズI
ウエストヒルズI
賃料(管理費)
8.1万円(8,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
65.96m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
新着 ウエストヒルズI
ウエストヒルズI

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
8.1万円(8,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
65.96m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2022年5月 門戸厄神駅

まりおちままさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車の本数は日中には10分に1本だが、通学時間帯はそれ以上に多く、1-2本逃してもさほど変わりなく来て助かった。
西宮北口から1駅で、およそ6分ほどで着き通学時間としては短く感じられた。また、西宮北口からは複数路線とアクセスできるため、大阪や神戸からも通学する人が多かった。
生活利便施設の充実
2 		メリット 通学者は多く、毎日人通りは多いが、基本的には商業の町というよりは普通の住宅街。まだ未開発なところもあり、駅から少し行くと田んぼがあったりと、のどかな雰囲気を楽しめる。
ただ、駅近には本屋があり、比較的ゆるめだったので、立ち読みを長くできて帰る前の楽しみだった。
飲食店の充実
3 		メリット 学生の時に利用していたため、あまり買い食いや外食をしていないため詳しくはわからない。
それでも、改札近くのパン屋は駅構内などによく出店されている有名店であるため美味しかったし、西宮北口付近に向かって少し歩けばRyuRyuがあり、パスタがとても美味しかった。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 高校や大学は有名で高学歴のところが近くにあり、それも複数あるため環境としては良い。幼稚園の数などはわからないが、住宅街だし適度にはあると思う。
改札口から駅のホームまではスロープも付いているためベビーカーなども問題ないが、通学時間帯はかなり学生で混むため、赤ちゃん連れは避けた方が安心かもしれない。
治安
4 		メリット 学生が多いが、比較的高学歴の学校が多いからか、あまり駅の近くでたむろしている姿も見かけない。駅近くには交番もあるが、あまり事故や事件が起きてそうな雰囲気はない。
夜はわからないが、飲み屋とかも主要改札口の近くにはそこまでないので、おそらく治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃などは不明だが、交通の便を考えると西宮北口よりは家賃も下がるだろうし、ベッドタウンとしては良いのではないかと思う。
西宮北口にはかなりマンションも立ち開発もされているため、そこから10分圏内だと思えば、住む場所としては上々。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・431文字）

2022年2月 門戸厄神駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 こじんまりした駅だが、学生が多く活気がある。降りるまでは何もないと思っていたが、意外と呑み……

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（残り184文字）

2021年10月 門戸厄神駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 西宮北口から1駅という立地にもかかわらず駅周辺は静かで過ごしやすいと思います。また駅西側に……

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（残り118文字）

2020年4月 門戸厄神駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺の主要駅である西宮北口駅まで電車で一駅なので、大阪、神戸方面への移動に便利。朝の通勤ラ……

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（残り239文字）

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ウエストヒルズIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 3LDK 西 67
2025年7月 4階 3LDK 南東 65.96
2023年11月 2階 3LDK 南 65.96
2023年11月 4階 3LDK 南東 65.96
2023年5月 2階 3LDK 南東 65.96

…残り43件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市門戸西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■門戸厄神駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アトリュウムマツダ

    住所 兵庫県西宮市門戸西町10番88号
    交通 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩15分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 16
    アクセス数 786
  • 賃貸

    グリーンビュー1号館

    グリーンビュー1号館の外観
    住所 兵庫県西宮市門戸西町1番32号
    交通 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩15分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 632
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンビュー1号館 301
    グリーンビュー1号館 301     		7.9万円
    (6,000円)    		 無 150,000円 60.53m² 3LDK 3階 南東
    グリーンビュー1号館
    グリーンビュー1号館     		7.9万円
    (6,000円)    		 無 150,000円 60.53m² 3LDK 1階 東
  • 賃貸

    コンセール上ヶ原

    コンセール上ヶ原の外観
    住所 兵庫県西宮市上ケ原二番町3番62号
    交通 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩17分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 498
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンセール上ヶ原
    新着
    コンセール上ヶ原     		5.8万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 25.35m² ワンルーム 3階 西
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    メゾンデールクレア

    住所 兵庫県西宮市上ケ原四番町3番23号
    交通 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩14分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1278
  • 賃貸

    ドムスモーレ

    住所 兵庫県西宮市門戸西町8番24号
    交通 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩10分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 513

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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