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ベルカンポ甲子園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルカンポ甲子園

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 499
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 23件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 85,956円
平均坪単価 ＠4,898円
平均m²単価 ＠1,482円
上位専有面積 58m²：19件 55m²：4件
上位間取り 2LDK：23件

ベルカンポ甲子園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／甲子園駅 徒歩13分
    JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『甲子園駅』　阪神本線　
    『甲子園口駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市上甲子園2丁目4-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    西宮市立春風小学校

  • 中学校区域

    西宮市立上甲子園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルカンポ甲子園の口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【甲子園駅に対する口コミ】主要駅の神戸三宮と大阪梅田と大阪難波全部一本でいけることが一番のメリットであると思う。色々踏まえたうえでも住みやすさはナンバー１と思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【甲子園駅に対する口コミ】駅すぐちかくにコロワとララポートがあって万人受けするような施設が多いのがメリット駅まわりは比較的にきれいでしっかり整備されている方だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【甲子園駅に対する口コミ】スターバックスが近くにできたので勉強や仕事する時などに使える。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【甲子園駅に対する口コミ】エレベーターやスロープもあって多目的トイレもあるので充実しています。
甲子園駅のデメリット（4件）
甲子園駅の総合レビュー
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2024年9月 甲子園口駅

ぱんださん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 着く時間が早い。新快速があるため。
人が多い時間帯もあるが普通列車にのれば空いているとかんじる。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーや飲食店が多い。アパレル店が大阪に多いため増やして欲しいと感じる。
飲食店の充実
4 		メリット 種類がおおい。美味しいお店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や認定子ども園が多い印象。休日保育もよく預かってくれる。
治安
4 		メリット ある程度は良い印象である。交番も近くに見かけるし、駅の周辺などは綺麗だと感じる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価はまあまあだとおもう。スーパーによっては値段が変わるが安いところは安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2024年3月 甲子園口駅

ちすさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ひろいので毎日通勤するのに利用しやすいです
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーがあるのでいいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くにあるパン屋さんのパンが美味しいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や学校が多い。、公園も多くて子育てにいいと思います
治安
4 		メリット 勧誘されることが前よりなくなっていました
コストパフォーマンス
5 		メリット とてもすみやすい地域だとおもいました。。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2021年11月 甲子園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 甲子園球場までアーケードがあり雨の日はほとんど濡れることなくたどり着くことができると思いま……

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（残り173文字）

2020年4月 甲子園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車や車でのアクセスが良く、電車では梅田まで特急で15分で行けます。大型スーパーや病院、飲……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルカンポ甲子園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年3月 1階 2LDK 南 58
2020年9月 1階 2LDK 南 58
2020年6月 3階 2LDK 南 58
2020年5月 2階 2LDK 南 55
2020年4月 2階 2LDK ー 58

…残り18件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市上甲子園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■甲子園口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    セリージャデトーア

    住所 兵庫県西宮市上甲子園4丁目8番21号
    交通 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩13分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 549
  • 賃貸

    エルコート上甲子園

    エルコート上甲子園の外観
    住所 兵庫県西宮市上甲子園4丁目11番15号
    交通 阪神本線 久寿川駅 徒歩13分
    築年数 1998年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルコート上甲子園
    エルコート上甲子園     		9.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 68m² 3LDK 2階 東
  • 賃貸

    エルコート上甲子園

    エルコート上甲子園の外観
    住所 兵庫県西宮市上甲子園4丁目11番15
    交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩9分
    築年数 1998年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 486
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルコート上甲子園
    エルコート上甲子園     		9.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 68m² 3LDK 2階 東
  • 賃貸

    恒風園マンション

    恒風園マンションの外観
    住所 兵庫県西宮市上甲子園4丁目
    交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩12分
    築年数 1970年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 425
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    恒風園マンション
    恒風園マンション     		6.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 43m² 2DK 2階 東
    恒風園マンション
    恒風園マンション     		7万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 43m² 2DK 3階 東
    恒風園マンション 304
    恒風園マンション 304     		7万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 47m² 2DK 3階 東
  • 賃貸

    ハイツ鴬

    ハイツ鴬の外観
    住所 兵庫県西宮市上甲子園4丁目
    交通 阪神本線 久寿川駅 徒歩11分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 472
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ鴬
    新着
    ハイツ鴬     		7万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 46m² 2DK 2階 西
    情報取得日:2025年07月07日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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