ネオコート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 87件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 89,873円 |
| 平均坪単価 | ＠4,800円 |
| 平均m²単価 | ＠1,452円 |
| 上位専有面積 | 66m²：21件 62.13m²：19件 61.98m²：18件 |
| 上位間取り | 3LDK：87件 |
ネオコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市瓦林町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
9戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ネオコートの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】神戸三宮と梅田双方に近く、特急も止まるため交通の便が良い。宝塚方面にも乗り継ぎ可能。公園、スーパーが多いため家族で住むには最適である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】大型デパートがあり買い物は非常に便利。病院も複数ある。駅周辺は綺麗でゴミは少ない。酔っ払いを見かけることもほとんどない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】飲食街があり、多数の飲食店が軒を連ねる。居酒屋には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】保育園、学校は非常に多い。エレベーターもありベビーカーも安心。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西宮北口駅
たっきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西南北へ路線がつながっており、西宮北口周辺は閑静な住宅街で住みやすそうなため。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東西南北へ路線がつながっており西は神戸三宮・東は梅田への交通の便はとてもいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学などが多いこともあり、飲屋街が多い気がする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てには適した土地で、周りには大学や文教地区、足を伸ばせば梅田や神戸にいけるので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には治安はいいです。住んでいる人もある程度のステイタスの方が多い気がします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場相応の暮らしやすさとガーデンズと言う商業施設や梅田や神戸に近い |
2024年5月 西宮北口駅
しらたまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 10分に1本電車が来る 通勤・退勤ラッシュ時には6~8分に1本に増便してあって使いやすい 快速も特急も止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ベンチが多くて休みやすい トイレが広くて綺麗 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ローソンが2軒ある タリーズコーヒーがあるのでゆっくり寛げる ビアードパパと551の蓬莱、Morozoffがあるのでお土産にも困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターとエスカレーターが両方あるホームがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 屋内の駅(屋根がある)ので、基本明るくて平和 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅まわりに色々な店があるので遊びや外食には困らない |
2023年5月 西宮北口駅
るなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 【阪急神戸本線・西宮北口駅】 ホームを出ずに大阪方面、神戸方面、宝塚方面、今津方面に乗り換えができ、中心の広場のようなところには時計台とベンチを設置しているので集合場所にとして便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にお土産として551蓬莱や大福屋など幅広い店が並んでおり楽しむことができる。本屋や雑貨屋もあり、生活品も買うことができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 下車すぐのところにうどん屋ゆパン屋、雑貨屋も並んでおり空き時間に少しの買い物や食事をすることができる。またコンビニも数カ所に設置されており、混雑もあまり無いのでスムーズに買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でアクタというショッピングモールがありアカチャンホンポや無印良品など、子育て世代にもありがたい店が多く並んでいる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子育て連れの方や高齢者が多く、穏やかな環境が多い。落ち着いた空間で過ごすことができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店は、駅構内のうどん屋さんなど。他はそれほど安くも無いが良質ななものが高くなく買えて便利。 |
2022年1月 西宮北口駅
【メリット】 西宮北口に行けば色々な方面の電車に乗り換えができる。駅構内に本屋さんや雑貨屋さん、お菓子屋……
ネオコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 63 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62.19 | |||||||
…残り82件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市瓦林町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
