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苦楽園グリーンハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

苦楽園グリーンハイツ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 118件
平均賃料相場 92,198円
平均坪単価 ＠4,894円
平均m²単価 ＠1,480円
上位専有面積 59.75m²：33件 60m²：30件 58m²：20件
上位間取り 1LDK：88件 ワンルーム：18件 2DK：7件

苦楽園グリーンハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩3分
    阪急神戸本線／夙川駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『苦楽園口駅』　阪急甲陽線　
    『夙川駅』　阪急神戸本線　阪急甲陽線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市南越木岩町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1972年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    西宮市立北夙川小学校

  • 中学校区域

    西宮市立苦楽園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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苦楽園グリーンハイツの【賃貸】物件情報

苦楽園グリーンハイツ 401
苦楽園グリーンハイツ 401
賃料(管理費)
9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・3ヶ月
専有面積
60m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
苦楽園グリーンハイツ
苦楽園グリーンハイツ
賃料(管理費)
9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・3ヶ月
専有面積
59.75m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 夙川駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 夙川駅は、阪急電車甲陽線の西宮市にある駅です。特急、通勤特急、通勤急行、準特急がとまります。甲陽線の始発駅
で、大阪梅田方面始発は5時20分、終電は0時27分です。夙川駅から梅田駅まで約19分です。駅前のロータリーは、
阪急バスと阪神バスの停留所があります。1日の乗降客数は約24000人ほどです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、スーパーの成城石井、ダイエーグルメシティ、パルヤマト、コンビニのセブンイレブン、アパレルの
ユニクロなどがあります。公共施設は、西宮夙川郵便局、辰馬考古資料館、西宮市立夙川公民館などがあります。
医療施設は、医療法人社団沢井クリニック、内科、外科、皮膚科などの医院やクリニックがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 餃子屋、ハンバーグ店、台湾料理店、日本料理店、居酒屋、ダイニングバー、とんかつ屋、焼き肉屋、串揚げ屋、インド料理店、焼き鳥屋、イタリアンレストラン、ケーキ屋、中華料理店、パン屋、蕎麦屋、サーティワンアイスクリーム、
ラーメンのもっこす、お好み焼き屋、フレンチなどあらゆる分野の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、みそら幼稚園、夙川キンダーガーテン、幼保連携型認定こども園 夙川宝プリスクール、チャイルドフレンズミュウミュウ、チャイルドルームこどもの森、夙川さくら保育園などがあります。学校は、夙川小学校などがあります。公園は夙川河川敷緑地、松生公園などがあり、駅にはエレベーター、車いす対応、オストメイト対応トイレが設置されています、
治安
4 		メリット 文豪谷崎潤一郎が邸宅を構えていたことでも、有名な阪神間でも屈指の高級住宅街です。カトリック教会も近くにあり
気品のある街で治安もいいです。歓楽街などもなく酔っ払いを見かけることもないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 夙川駅周辺の家賃相場は、ワンルームは4,4万円、1LDKは8万円と幅があります。物件によっては安く住むことも
できます。治安はよく自然も豊かで大阪梅田方面へのアクセスもよく、スーパーやコンビニもあるので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・265文字）

2023年4月 夙川駅

kotaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪方面・神戸方面ともに特急・直通特急ともに停車駅となっているためどちらにも大変アクセスしやすいです。また、駅前にバス停・タクシー乗り場もあり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にスーパー、銀行、コンビニ、飲食店、美容院などがあり生活に困ることはありません。
飲食店の充実
4 		メリット 周辺飲食店は有名店が多く、味も美味しいところがたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 夏場は夙川駅すぐの川で川遊びや周辺の公園も多く、子供を遊ばせるのに最適です。また、地域住民の見守りや警察の方の巡回もしっかりしており、安心できます。
治安
5 		メリット 駅前に交番もあり、安心できます。また、治安悪化に繋がるような施設はありません。
コストパフォーマンス
1 		メリット 高級住宅街のため住民層がよく、大変住み心地の良い地域です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・360文字）

2022年1月 夙川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ホームから「夙川」が眺め、満開の桜、鯉のぼり、白サギの沐浴、紅葉など四季折々風情を感じられ……

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（残り165文字）

2021年10月 夙川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 特急も停まる便利な駅。駅前にはダイエースーパー、薬局、100圴が入ったビルがあり、近くにマ……

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（残り124文字）

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苦楽園グリーンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1LDK ー 60
2025年5月 5階 1LDK 東 59.75
2025年4月 4階 1LDK 東 59.75
2024年6月 5階 1LDK 東 58.39
2024年6月 5階 1LDK 南東 58

…残り113件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市南越木岩町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■夙川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 84 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アンダンテ

    アンダンテの外観
    住所 兵庫県西宮市南越木岩町
    交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩3分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 492
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンダンテ 306
    アンダンテ 306     		6.3万円
    (4,000円)    		 63,000円 63,000円 37.29m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    日東マンション

    日東マンションの外観
    住所 兵庫県西宮市南越木岩町
    交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩2分
    築年数 1972年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    日東マンション
    日東マンション     		7.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 59m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    苦楽園第2ビル

    苦楽園第2ビルの外観
    住所 兵庫県西宮市南越木岩町
    交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩1分
    築年数 1977年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    苦楽園第2ビル
    苦楽園第2ビル     		11.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 52.25m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    菊谷ハイツ

    住所 兵庫県西宮市菊谷町1番26号
    交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩5分
    築年数 1974年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1989
  • 賃貸

    メルベーユ苦楽園

    住所 兵庫県西宮市石刎町5番4号
    交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩1分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 9
    アクセス数 818

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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