パインズ甲子園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 88,323円 |
| 平均坪単価 | ＠5,330円 |
| 平均m²単価 | ＠1,612円 |
| 上位専有面積 | 50.78m²：16件 58.51m²：9件 50.7m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：33件 2DK：1件 |
パインズ甲子園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／甲子園駅 徒歩12分
阪急今津線／今津駅 徒歩13分
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利用可能路線
『甲子園駅』 阪神本線
『今津駅』 阪急今津線 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園浜田町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
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小学校区域
西宮市立春風小学校
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中学校区域
西宮市立上甲子園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パインズ甲子園の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【今津駅に対する口コミ】阪急電車、阪神電車があり経由するのに便利。阪神今津駅は神戸方面、大阪方面の電車の本数が多く、スムーズな移動が可能。西宮市で比較的便利で家賃が安めな所が良い人には非常にお勧めな駅。主要駅(阪急西宮北口駅、阪神西宮駅)にも電車でのアクセスも便利で歩き・自転車乗で行くことも可能な距離である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【今津駅に対する口コミ】駅付近にパン屋さん、薬局、100均、スーパー、ジャンカラなどがある。また、飲食店は多い方ではないが焼肉屋さん、定食などのお店がある。駅前に交番があるため安心。警察がよく交通整理をよく行っている。近くの交差点で時々交通事故が起こるが、交番が近いため比較的早く対応・駆け付けてくれる印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【今津駅に対する口コミ】マツモトキヨシ、ローソン、ジャンカラ、ウエルシア、サンディ、ダイソーなど生活に必要なお店が揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【今津駅に対する口コミ】保育園は駅から5分圏内にあり、学校は駅から10分圏内に小学校、15分圏内に中学校などがある。遊ぶ場所は少ないが、ジャンカラがあることが大きい利点。また、ここ数年で駅が綺麗になり、駅の入口(エスカレーター側)の清潔感が特にあり、気持ち良く利用することが出来ます。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 甲子園駅
阪神ファンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神戦の最寄駅で、阪急電車や、JR西宮駅へバス路線があり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはコロワ甲子園や、ららぽーと甲子園があり買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コロワやららぽーとがあるので種類に困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学文地区で有りますので、優秀な生徒が多いと思います。公園も多いので良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には警察署が有りますので、治安は良い感じがします |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーが多いので、安い店があります。物価は安い。 |
2022年7月 甲子園駅
とらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急・急行など全ての電車が止まり、西口改札・東口改札・臨時改札があり、甲子園球場で野球がある時は臨時改札が利用出来ます。バス・タクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはコロワという商業施設、スターバックス、タイガースローソン、タイガースショップもあり、広場やベンチも整備され駅近辺だけでも十分楽しめる環境です。少し離れると、ららぽーと甲子園とキッザニア、甲子園プラス等の商業施設も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にレストラン・居酒屋・喫茶店・ファーストフードが多く、タイガース吉野家やタイガースローソン等、他には無い雰囲気があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大阪と神戸の真ん中に位置し、山と海もある住宅街で公園や緑も充実していて幼稚園、保育所、小中高大の学校も多くあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街の為、通勤通学の利用者が多く、駅前にパチンコ屋さん等が無く、甲子園警察もあるので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪と神戸に20分以内270円で行ける便利さと、社宅や寮もある住宅街で考えると住みやすく、大学が多いので一人暮らしもしやすい家賃相場だと思います。 |
2022年1月 甲子園駅
【メリット】 綺麗で大きな駅舎。西向き改札には甲子園球場方面へ。すぐにショッピングセンター、コーヒーショ……
2020年3月 甲子園駅
【メリット】 甲子園駅は甲子園球場が目の前にある駅で、野球の試合が開催されるときは多くの人で賑わいます。……
パインズ甲子園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 58.51 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.78 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 50.78 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.78 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 58.51 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市甲子園浜田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■今津駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
