ラファ西宮北口
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 81件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 75,802円 |
| 平均坪単価 | ＠5,584円 |
| 平均m²単価 | ＠1,689円 |
| 上位専有面積 | 43m²：49件 48m²：19件 42.12m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：68件 2DK：11件 2LDK：2件 |
ラファ西宮北口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩10分
JR東海道本線／西宮駅 徒歩16分
阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩19分
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利用可能路線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
『西宮駅』 JR東海道本線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市大畑町6-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
1戸
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小学校区域
西宮市立広田小学校
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中学校区域
西宮市立平木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラファ西宮北口の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西宮駅に対する口コミ】快速も止まるので行動しやすいです。 神戸にも大阪にも行きやすいので、便利です。どこに行くにも行きやすい場所なので、移動しやすいと思います。大阪も神戸も行きやすいのはとてもいいメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西宮駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーもあり、コンビニや薬局もあるので、食品･日用品に困ることありません。飲食店も多いので、とても暮らしやすい場所です。治安が悪いとかの印象は全くないので、利用しやすい場所かと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【西宮駅に対する口コミ】飲食店には困らないです。 食事系や甘い系もあるので、とても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西宮駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターがあるので、ベビーカーを押しての移動でもストレス無くいけると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西宮北口駅
【メリット】 西宮ガーデンズをはじめ、買い物する場所やご飯を食べる場所がたくさんあり、仕事でもプライベー……
2021年12月 西宮北口駅
【メリット】 駅内の装飾がよく、とても綺麗な駅の部類だと思います。また駅内には様々な店があり人と待ち合わ……
2021年11月 門戸厄神駅
【メリット】 関西学院大学の聖和キャンパス、神戸女学院に通う学生たちで朝や夕方は賑わっています。
2021年10月 門戸厄神駅
【メリット】 周辺にはコンビニや飲食店など、駅は大きくありませんが、わりとたくさんお店があります。大学や……
ラファ西宮北口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 東 | 48 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | 48 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 43 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | 43 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | 42.12 | |||||||
…残り76件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市大畑町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.12～48㎡｜44.47㎡ | 73,333円｜5,448円/坪 |
| 3階～3階 | 42.12～48㎡｜43.92㎡ | 75,000円｜5,653円/坪 |
| 4階～4階 | 42.12～48㎡｜44.64㎡ | 77,800円｜5,774円/坪 |
| 5階～5階 | 42.12～43㎡｜42.93㎡ | 80,230円｜6,179円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.12～44.13㎡｜43.03㎡ | 77,027円｜5,917円/坪 |
| 東向き | 43～48㎡｜47㎡ | 80,200円｜5,657円/坪 |
| 西向き | 42.12～48㎡｜42.81㎡ | 69,666円｜5,380円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 48～48㎡｜48㎡ | 74,000円｜5,097円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
