パラツィーナセシリア甲陽園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
パラツィーナセシリア甲陽園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『甲陽園駅』 阪急甲陽線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲陽園山王町3-34 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1976年8月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
甲陽園小学校
-
中学校区域
大社中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パラツィーナセシリア甲陽園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
パラツィーナセシリア甲陽園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
パラツィーナセシリア甲陽園の【賃貸】物件情報
パラツィーナセシリア甲陽園の口コミ・評判
2022年2月
たまりんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
阪急甲陽園駅が最寄り駅です。 駅前には阪急オアシスがあり、買い物して帰るには便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街で眺めもすごく良いです。静かで治安は良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | TVモニタ付インターホンはあるので、訪問者は確認できます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | システムキッチン、3口以上ガスコンロ、食器洗浄乾燥機 人気の設備がそろっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前で徒歩10分なので、コンビニやスーパーはあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 駅前に小児科や内科があり、福祉は充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【甲陽園駅に対する口コミ】駅前の所にスーパーが２つあり、いざ必要なものがあるとなった時にはとても便利な所だなと思います。鋼板も駅前にあるので、安心ですし、バスも通っているので、交通網としても、もう新聞ないところだなと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 甲陽園駅
takimiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスもあり、甲陽線の始発なので電車も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニが駅前にある。小児科も駅前にある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ツマガリの本店があり、ケーキが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然が多い。甲山や公園が近くにあり、思い切り遊ばせられる。子育て世帯も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで落ち着いた地域。賑やかさはないが、のんびりした雰囲気。夜は車やバイクの音もほとんど聞こえない。虫の音が聞こえて気持ちがいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西宮北口や、大阪、京都方面に出やすく落ち着いた環境を好むならいい値段だと思う。 |
2022年9月 甲陽園駅
あさこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 夙川から乗り換えて甲陽線の終点です。小さな駅ですが、改札を出ると阪神バス停が目の前にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 甲陽園駅の改札をでると目の前にスーパーマーケット（いかりスーパー）があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食はできませんが、洋菓子で有名な”ツマガリ”の本店があります。また、”ビコの店”というパン屋があり軽食の店内で食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな駅ですが、プラットホームから改札まで階段等もなくフラットなのでベビーカーや車椅子の利用なども安全だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くのコンビニエンスも深夜は営業されておらず、とても静かです。駅前に交番があり安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 昔から住んでいる方が多く、甲陽園に住むことのステイタスがあります。 |
2022年8月 甲陽園駅
Yoooさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪神バスの運行があり、駅前にもタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが２つとコンビニ一つが駅前にある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 有名なケーキ屋さん、ツマガリがあり知り合いにお土産として買うと喜ばれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園は多い。また住宅街であるため、近所の子と遊びやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 不良や不審者などが現れたと聞くことはほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストパフォーマンス上では、メリットはないと思う。 |
2019年2月 甲陽園駅
【メリット】 静かで自然に囲まれて生活を送りたいと考えている人にはとてもいい場所なのが甲陽園です。街の雰……
パラツィーナセシリア甲陽園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市甲陽園山王町ランキング(8物件中) |
甲陽園駅ランキング(87物件中) |
パラツィーナセシリア甲陽園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 96.98㎡ | 8.3㎡ | 2,081万円 | ＠70万円 | ＠22万円 | 16,071円 162円 |
18,036円 181円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パラツィーナセシリア甲陽園の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■西宮市甲陽園山王町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西宮市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■甲陽園駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.25～68.25㎡｜68.25㎡ | 950万円｜46万円/坪 |
| 2階～2階 | 67.89～127.1㎡｜114.2㎡ | 2,572万円｜75万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.84～70.05㎡｜65.44㎡ | 1,260万円｜64万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.84～127.1㎡｜96.98㎡ | 2,081万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
パラツィーナセシリア甲陽園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.23 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 68.91 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 68.91 | |||||||
| 2021年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 68.91 | |||||||
| 2021年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 68.91 | |||||||
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パラツィーナセシリア甲陽園の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■西宮市甲陽園山王町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西宮市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■甲陽園駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.19～70.23㎡｜68.45㎡ | 69,222円｜3,344円/坪 |
| 2階～2階 | 70.23～70.23㎡｜70.23㎡ | 100,000円｜4,707円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.19～70.23㎡｜68.63㎡ | 72,300円｜3,481円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
