Vivace G8の外観
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Vivace G8の外観
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Vivace G8の外観
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Vivace G8の外観
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Vivace G8の外観
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Vivace G8の外観
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Vivace G8の外観
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Vivace G8の外観
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Vivace G8の外観
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Vivace G8の外観
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Vivace G8の外観
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Vivace G8の外観
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Vivace G8のエントランス
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Vivace G8のエントランス
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Vivace G8のエントランス
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Vivace G8のエントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 50件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 78,600円 |
| 平均坪単価 | ＠7,184円 |
| 平均m²単価 | ＠2,173円 |
| 上位専有面積 | 35.62m²：49件 35m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：31件 ワンルーム：16件 1K：2件 |
Vivace G8の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西宮駅 徒歩7分
阪神本線／西宮駅 徒歩8分
阪急今津線／今津駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西宮駅』 JR東海道本線
『西宮駅』 阪神本線
『今津駅』 阪急今津線 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市染殿町6-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
21戸
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小学校区域
西宮市立用海小学校
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中学校区域
西宮市立今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Vivace G8の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西宮駅
むーらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 快速が止まり、大阪、三ノ宮共に近いのが良いところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ちょっとした買い物ができるビルが近くにある マクドナルドがすぐある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やコンビニなど多くはないが一定数ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大体のものは揃ってるイメージです。たぶん |
| 治安 |
1 |
メリット | 人通りがあり、人もある一定はいるのでまだマシではある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 阪急や阪神にも自転車なら通うことはできる |
2022年12月 今津駅
manaka*さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 今津駅は阪神と阪急の両方が一つにまとまっており、例えば阪神線から阪急線への乗り換えをしたいとき、とても便利。大きすぎず小さすぎない駅のため、普通だけでなく快速でもよく止まる場所のため本数が多く利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺に飲食店が多く食事を楽しむことができるし、コンビニもいくつかありとても便利。診療所や薬局、郵便局なども多くとても安心。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に飲食店が多いため食べ歩きなどを楽しめそうだと感じる。有名なチェーン店やパン屋、和食屋など幅広い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にベビーカーを置けるぐらいの広いスペースやおむつを替えるシートがあり、乳児を連れていても駅を利用しやすい。駅にエレベーターがあり、車いすを使う人やお年寄りでも楽に駅内を移動できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の階段を降りてすぐのところに交番があり、町が守られていると感じる。駅も綺麗で利用しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | きれいなアパートやマンションが多いが家賃は高すぎず低すぎずなので長く住みやすい。 |
2022年8月 今津駅
バイトくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急と隣接していて、梅田、三宮、西宮北口に乗り換えなしで行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにライフ、コーナン、ジョーシンなど商業施設が集まっていて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 場所が変わったみたいですが、タイガースファンの居酒屋「虎」があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 今津小学校校区のお子さんは今津中学校が隣なので進学しても安心して通学できます |
| 治安 |
5 |
メリット | 阪急に続き、阪神が高架化されたとき、駅前が綺麗になりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 個人的に社宅住まいだったので家賃負担が少なく、利便性が良く、良かったです。 |
2022年6月 西宮駅
かじこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神西宮駅が徒歩圏内。バスロータリーがある。梅田、三宮へも一本。便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | ニトリ、コープが駅前。本屋もあります。2号線が近いので美容院などもわりとある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 惣菜屋さんやマクドナルドが駅南側にあり、2号線がすぐ近くなんで飲食店は多く、有名店もいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も保育園もある。南側にニトリやコープが入ってるビルがありおむつ替えやトイレ利用には良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | すぐ近くが住宅地でマンションも多い。ファミリー世帯が多く、駅での乗り降りも夜遅くまで多くあるので、危なくはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅南側は便利な割に家賃は高くない。物価も。 |
Vivace G8の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | 35.62 | |||||||
| 2024年10月 | 8階 | ワンルーム | 南西 | 35.62 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 35.62 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 35.62 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 35.62 | |||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市染殿町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
