パレス小松
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 76,821円 |
| 平均坪単価 | ＠4,930円 |
| 平均m²単価 | ＠1,491円 |
| 上位専有面積 | 48.6m²：13件 57.24m²：8件 57m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：16件 1LDK：10件 2DK：2件 |
パレス小松の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／武庫川駅 徒歩13分
阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩13分
阪神本線／甲子園駅 徒歩20分
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利用可能路線
『武庫川駅』 阪神本線 阪神武庫川線
『鳴尾・武庫川女子大前駅』 阪神本線
『甲子園駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市小松町1丁目1-28 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
6戸
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小学校区域
西宮市立小松小学校
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中学校区域
西宮市立学文中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パレス小松の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武庫川駅に対する口コミ】景色がいい、人がすくないところがメリットです。川沿いというのもあり、土地などは安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【武庫川駅に対する口コミ】近くにパチンコ屋や商店街があるのがメリットです。昼間は、親切な人や子どもに声をかけてくれる人が多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【武庫川駅に対する口コミ】あいてるところは少ないが美味しい名店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【武庫川駅に対する口コミ】景色もいいので子どもが喜ぶところがメリットです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 甲子園駅
yuriさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 直通特急、快速が停まり、神戸と大阪の中間地点でどちらにも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からコロワ甲子園、らららぽーと甲子園がすぐ近くにあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはマクドナルドや居酒屋、近くのコロワ甲子園にも飲食店もあり、テイクアウトのお店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世帯が多いので、甲子園から南側は特に住みやすいと感じる。 公園も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は夜でも明るく、歩きやすい。 特に治安が悪いとは思わない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から南側はまだ家賃なども安いと思う。近くに武庫川女子大学もあるので、単身世帯用、女性専用マンションも多い。 |
2022年5月 甲子園駅
ゆりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札を出ると、すぐにタクシー乗り場やバス停があります。バスは多方面に出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コロワ甲子園の中にイオンがあり、また徒歩5分のところに、ららぽーと甲子園があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニもあり、コロワの中にも多数飲食店あります。コメダ珈琲、KFC,マクドナルド、居酒屋、などたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに、保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校、大学があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 普段は、変な人はあまり見かけません。安心して暮らせる街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにスーパーやショッピングモールがありますので、気分転換にお出かけしやすいです。 |
2021年12月 鳴尾・武庫川女子大前駅
【メリット】 全くもって不便な駅だったけど、どんどんキレイになり、駅前にカフェやスーパーなんかもできて、……
2020年8月 武庫川駅
【メリット】 川の上に駅があり、眺めがとても綺麗で癒される。
【デメリット】
パレス小松の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 西 | 57.24 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | ー | 48.6 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2DK | 西 | 48.6 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 57.3 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 57.3 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市小松町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武庫川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.6～57.24㎡｜53.32㎡ | 75,555円｜4,711円/坪 |
| 2階～2階 | 48.6～57.3㎡｜52.91㎡ | 77,750円｜4,882円/坪 |
| 3階～3階 | 48.6～57.42㎡｜53.56㎡ | 76,857円｜4,769円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.6～57.3㎡｜56.29㎡ | 77,100円｜4,537円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 48.6～57.42㎡｜52.31㎡ | 76,785円｜4,875円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
