| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
コボリマンション北口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／西宮北口駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市田代町19-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1972年12月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
西宮市立深津小学校
-
中学校区域
西宮市立深津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コボリマンション北口の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
コボリマンション北口の【賃貸】物件情報
コボリマンション北口の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】2階で全ての路線と繋がっているので、初めての路線でも乗り換えしやすい。階段の真ん中が手すりで仕切られていて、足元に登る/降りるの矢印があるため、ラッシュ時間帯に逆方向に進んでも押し流される心配が無い。そこそこ都会なので家賃は高い。コンビニや飲食店は多い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】ガーデンズとアクタへの直結通路があるため、買い物しやすい。ハシゴも簡単。夜でも駅周辺が明るいため、塾帰りの子どもたちも心配は少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】イートインできるパン屋とカフェ、コンビニ、阪急そばがある。出張店もある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】中継駅としての利用者のため、詳しくはわからない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】西宮ガーデンができて一気に雰囲気がかわりました。物価も高い感じはなく、生活しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】神戸・大阪まで20分ほどで出れるので便利な場所です。閑静な住宅街なので治安の心配もいりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】いろんなお店がひしめきあっていて楽しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】子供の成長を支える体制も充実していると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】大きな駅で乗り換えに非常に便利。百貨店やショッピングモールに駅直結です。駅構内は清潔で綺麗です。大阪方面への通勤通学の人たちでとても賑わって活気があります。電車を乗っていたら通るとついつい降りたくなります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西宮北口駅に対する口コミ】近くに大型ショッピングモール「阪急西宮ガーデンズ」があり、ショッピングや映画鑑賞、そして美味しい食事などができます。 また、駅付近の「アクタ西宮」には図書館があるため本を借りたり、静かな場所で作業をしたりすることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西宮北口駅
ブレーブスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 全列車停車駅なので便利は便利です。 駅ナカも整備されている方かと思うし、コンコースも広く、とても良い駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急西宮ガーデンズはいわずもがなかなと思いますが、何でも揃ってる。これがこの駅の強みだと思います。 さすが関西でも住みたいエリア上位です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリー向けには文句なしかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院から公園まであるかと思います。 何でもあるかな、と。 駅のトイレは整備されています。リニューアルもされました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | いいほうだと思います。 特に事件なども聞いたりはしません。 住んでる層は比較的、収入も高い層、資産を持ってる層であると思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 土地の価値が下がらない傾向に見えています。 |
2024年3月 西宮北口駅
どれみちゅぁぁんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪行くもよし、 神戸行くもよし、 あらゆるアクセスが可能な万能駅です。特急も止まるし、0時過ぎまで電車あります。 とりあえず困ったら西宮北口に行っとけば何とかなります。 降りたらすぐタクシー乗り場もありますし あと阪急、JR、阪神とそこそこ近場に固まっているので選択肢も豊富。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結する形で総合デパート西宮ガーデンズがあります。 食用品、生活雑貨、映画館、飲食店(フードコートもあり) コンビニも ローソン、セブンイレブン、ファミリーマート全てあります。 少し歩けばマックスバリュー、ライフなどもあり、 買い物に関しては全く困ることは無いでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西宮ガーデンズのなかに フードコートと飲食店があります。 回転寿司、イタリアン、ステーキ屋さんなど。 また、駅周辺には飲み屋さんが沢山あるので 夜に飲みに行く場合には西北にいけば何とでもなるでしょう。 地鶏亭のもものたたきうんまい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺は高級住宅街なので、 治安はいいです。 駅構内も様々な箇所にエレベーターが設置されているのでベビーカーのままでも難なく移動できるでしょう。 あとは小さな公園はいろんなとこにありますので、 2.3歳くらいの子ならたのしめるかと。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 上記内容と重複しますが、 治安はいいです。 治安が悪くなる要因の娯楽施設が皆無なのも大きいかと。(一昔前はパチ屋ありましたけど今は無いです) 街灯なども随所にあるので、 夜道でも比較的安心です。 道で寝てる人などもいません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅単体として見れば利便性はとても高いです。 駅周辺に住もうと思ったことが無いのでコスパ云々の話は難しいですが、 賃貸で西宮北口に住めるなら、 多少家賃が高くても 利便性、ネームバリュー共に大きなアドバンテージだと思います。 |
2023年11月 西宮北口駅
らむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車が多く待ち時間がそれほどないので良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店が多く飲食店映画館まであり駅以外にも利用出来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は凄く充実していて和食洋食なんでも揃ってます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供服の売り場など子供のための場所もあり良いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く駐輪場なども明るいため安全です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店、電車が揃っておりとても住みやすいです |
2021年10月 西宮北口駅
【メリット】 西宮ガーデンズが隣接しており、ショッピングをしたり映画を見たりごはんを食べたりと楽しめる。……
コボリマンション北口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1482物件中) |
西宮市田代町ランキング(10物件中) |
西宮北口駅ランキング(242物件中) |
コボリマンション北口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年7月 | 2015年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年7月 | ー | 1階 | 4K | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 59.64㎡ | 7.56㎡ | 1,880万円 | ＠106万円 | ＠32万円 | 6,640円 113円 |
11,040円 188円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コボリマンション北口の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
■西宮市田代町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西宮北口駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.59～68.04㎡｜60.95㎡ | 1,976万円｜109万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 58.59～58.59㎡｜58.59㎡ | 1,990万円｜112万円/坪 |
| 5階～5階 | 58.59～58.59㎡｜58.59㎡ | 1,680万円｜95万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.59～58.59㎡｜58.59㎡ | 1,959万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
コボリマンション北口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 65.57 | |||||||
| 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.59 | |||||||
| 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.59 | |||||||
| 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 51.03 | |||||||
| 2015年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.03 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コボリマンション北口の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市田代町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.59～65.57㎡｜60.91㎡ | 100,000円｜5,442円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 51.03～52.2㎡｜51.42㎡ | 76,666円｜4,931円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 45.65～51.03㎡｜48.34㎡ | 80,000円｜5,488円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.65～65.57㎡｜54.21㎡ | 86,250円｜5,262円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
