サンベールハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 67件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 75,656円 |
| 平均坪単価 | ＠6,288円 |
| 平均m²単価 | ＠1,902円 |
| 上位専有面積 | 39.96m²：67件 |
| 上位間取り | 2DK：41件 2LDK：26件 |
サンベールハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩9分
阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩13分
JR東海道本線／西宮駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『西宮駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市能登町3-27 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1998年2月
-
総戸数
8戸
-
小学校区域
西宮市立広田小学校
-
中学校区域
西宮市立平木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンベールハイツの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅が阪急電鉄西宮北口駅のためとても便利です。スーパー、薬局、ファーストフード、ショッピングモール、銀行がそろっているので生活に困りません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 住宅街なのでかなり静かです。周辺はワンルームマンション、戸建てファミリーなどさまざまですがさすが西宮というだけあって治安はいいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 入口はオートロックです。建物が道沿いなので明るく安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 室内は洋室のみのシンプルなつくりなので退去時の修復などもめることも少ないかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 都市部と同じ生活ができるくらい便利です。阪急百貨店、ショッピングモール、コンサートホール、フィットネスジム、映画館、そろっています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 西宮市の中でも阪急沿線なので幼稚園、学校の治安が良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西宮駅
わいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅のトイレが綺麗である。 駅の近くにスーパーや薬局、病院がありとても便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 充分に楽しめる施設が充実していると思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 好きなファーストフードのお店が近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープがあり、車椅子やベビーカーの人も登りやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ずっと駅員さんがいるので、安心している。駅前に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りの施設、病院、駅などが充実していて良いと思う。 |
2022年9月 西宮北口駅
しんしんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急神戸線の大阪梅田と神戸三宮の中間駅で西宮市の代表されるターミナル駅である。大阪方面や神戸方面の利用者が多い。駅ナカの店舗も充実しており北部の宝塚駅周辺やや南部の今津駅周辺にも路線が繫がっていて駅外の交通はバスやタクシー乗り場が有り路線バスを利用し便利である。また、大型ショッピングモールが有り小学生が通う進学塾の街で学生の利用も多く利便性は抜群である。平日朝ラッシュの準急を除く全ての列車が停車し始発駅でありも座って電車移動も可能で有る。関西一住んでみたい街トップの駅でもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中及び周辺にショッピングモールがいくつも有りアウトレットモールもあるので楽しめる事が出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西宮ガーデンズやアクタ西宮にフードコートの専門店が多数あり。麺類や洋食等多数のジャンルの食が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 若い家族連れが住んでみたい街トップで子育ての環境、治安維持や教育を受けやすい環境、駅から離れれば広大な公園等生活しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住みやすい環境で尼崎や大阪、神戸に比べれば遥かに治安が良く安心して子育てをさせることが出来る。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から通勤、通学、レジャー等便利なターミナル駅なので移動は便利である。ワンルームマンション等少し郊外に行けば割安で利用できるのがメリット。 |
2022年1月 西宮駅
【メリット】 ホームは二階ですが改札口からエレベーターまでの距離が近くわかりやすい。トイレも一階にあるの……
2020年8月 西宮駅
【メリット】 大阪、神戸までそれぞれ１５分以内で行く事ができる。駅前にニトリやマクドナルドなど多数店があ……
サンベールハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 39.96 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2DK | ー | 39.96 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 39.96 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 39.96 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 2DK | 南 | 39.96 | |||||||
…残り62件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■西宮市能登町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■西宮市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■西宮駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.96～39.96㎡｜39.96㎡ | 71,968円｜5,954円/坪 |
| 2階～2階 | 39.96～39.96㎡｜39.96㎡ | 76,933円｜6,365円/坪 |
| 3階～3階 | 39.96～39.96㎡｜39.96㎡ | 80,600円｜6,668円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.96～39.96㎡｜39.96㎡ | 76,404円｜6,321円/坪 |
| 東向き | 39.96～39.96㎡｜39.96㎡ | 78,500円｜6,494円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 39.96～39.96㎡｜39.96㎡ | 71,000円｜5,874円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
