| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
D’レスティア朝霧の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩8分
JR山陽本線／朝霧駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大蔵谷駅』 山陽電鉄本線
『朝霧駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市朝霧南町4丁目2-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
29戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明石市立朝霧小学校
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中学校区域
明石市立朝霧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
D’レスティア朝霧の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
D’レスティア朝霧の【賃貸】物件情報
D’レスティア朝霧の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【朝霧駅に対する口コミ】新快速がとまり、2線使える駅。 かなり整備されてお店も豊富。子育て世帯にとっては住みやすくコストパフォーマンスは良いと思われる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【朝霧駅に対する口コミ】子育て支援が充実しており、街自体に勢いがある。駅前など人通りが多いところはトイレも綺麗で治安はよい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【朝霧駅に対する口コミ】駅前はかなり充実している。子育て世帯向けの店舗が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【朝霧駅に対する口コミ】前市長の肝入りで子育て対策は充実している。出生率も高くて育てやすい環境。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 朝霧駅
かるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ近くにバーベキューができる店があり、大勢で楽しめる場所がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにバス乗り場があり高齢者の方でも使いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | こんびにからすーぱーもあり、とても便利だと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の便が整っているためいろんなとこの子が集まって安全 |
| 治安 |
5 |
メリット | 海へ行くまでの道もきれいにしてあり夏場は涼しい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまりおおきなピルなどがなくしかいがひらけている。 |
2022年1月 朝霧駅
【メリット】 海岸近くの駅なので改札をくぐると正面には海が広がっている。
景色が綺麗。
2020年8月 朝霧駅
【メリット】 ホームが一つなので、迷うことがない。大きめのエレベーターがある。
【……
2019年4月 朝霧駅
【メリット】 徒歩1分のところにコープさんがあり、食料品や日用品はここで購入することが出来ます。また徒歩……
D’レスティア朝霧の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市朝霧南町ランキング(10物件中) |
大蔵谷駅ランキング(38物件中) |
D’レスティア朝霧の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
1階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |||||
| 2階 | 西北西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 2階 | 西北西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 5階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 6階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 8階 | 南南西 /西北西 /北北東 |
D’レスティア朝霧の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年2月 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 85.79㎡ | 14.36㎡ | 3,378万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 9,780円 113円 |
12,829円 149円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’レスティア朝霧の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■明石市朝霧南町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■朝霧駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.14～78.1㎡｜77.45㎡ | 2,976万円｜127万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 98.29～98.29㎡｜98.29㎡ | 3,980万円｜134万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.14～98.29㎡｜87.71㎡ | 3,377万円｜126万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 78.1～78.1㎡｜78.09㎡ | 3,380万円｜143万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
