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西宮喜一ハイツ1

総合評価：

3.7 アクセス数： 1344

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	72,000円
平均坪単価	＠4,433円
平均m²単価	＠1,341円
上位専有面積	53.69m²：2件
上位間取り	2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

西宮喜一ハイツ1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／西宮駅徒歩3分
利用可能路線
『西宮駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市池田町周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1987年4月
総戸数
9戸
小学校区域
西宮市立用海小学校
中学校区域
西宮市立今津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西宮喜一ハイツ1の口コミ・評判

2013年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅まで徒歩3分。周りにはスーパー2軒、コンビニ3軒、ドンキホーテ、牛丼屋などのチェーンの外食店、各種クリニックがあり住むのに必要なものはすべて徒歩圏内にあります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	治安はいい方だと思う。車の頻繁に通る道路の近くだが、1本はいっているためさほどきにならない。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	共用駐輪場は戸数のわりに広い。エントランスはタイル張りでいつでもそこそこきれい。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	間取りは、LDKが広く使い勝手がいい。畳も好きなので2部屋和室も個人的にはメリット。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	Cope西宮で何でもそろう。「噂の八百屋」もあり、産地がはっきりした新鮮な野菜が安く購入できる。ドンキホーテもよく利用する。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近所には公園がたくさんある。診療所や病院もたくさんある。市役所が近くなにかと便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月西宮駅

ぴぃなつさん

12件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	三宮にも大阪にも行きやすい。快速も止まるので便利
生活利便施設の充実	5	メリット	マクドナルド、あかしや、ファミマもあって便利。病院等も近くにいっぱいある。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルド、コープ、お惣菜屋、コンビニ、たこ焼き、スーパー等いっぱいある。テレビで紹介されるカフェも近くにある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	保育園等学校は多くある。近くの保育園も定員割れですぐに入れる
治安	2	メリット	周辺は整備されてすごく綺麗。街灯も多く夜も比較的明るい
コストパフォーマンス	4	メリット	安い。北側の少し歩いたら駐車場代も1日500円とかで安い。西宮北口とは非にならない安さ

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・284文字）

2022年7月西宮駅

すももさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅を出るとバスのロータリーがあり、阪神バスを利用して阪神線の甲子園や西宮の駅、阪急線の西宮北口などにも行くことができて便利です。タクシー乗り場や空港行きのシャトルバス乗り場もあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の南側にはフレンテ西宮店があり、コープやダイソー、キャラクターショップなどがありお買い物に便利です。駅前のビルにはクリニックフロアと薬局もあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅の南側すぐにマクドナルドがあります。また同じく南側にあるフレンテ西宮店の中に、うどん屋さんなどの飲食店が入っています。フレンテの道路に面した店舗にはミスタードーナツや吉野家もあり、入りやすい店舗だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くにも保育所があります。少し離れたところには小学校や中学校もあります。子育て中の家族も多く住んでいる印象です。
治安	4	メリット	駅の南側は夜でも人通りがある程度あり、交番も近いので安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	ＪＲ、阪神、阪急と利用しやすいので、通勤通学には便利だと思います。西宮ガーデンズにも行ける距離なので、これからも人気が出てくる場所ではないかとおもいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

2022年5月西宮駅

しゃるるさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急列車や急行が多く止まり移動しやすい！
生活利便施設の充実	5	メリット	本屋、靴屋、飲食店があり買い物にいける！
飲食店の充実	4	メリット	たこ焼き屋や中華料理店がとってもおいしい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校がとっても多いくて児童数が多いから活気がある
治安	4	メリット	犯罪を見た事が無いのと交番がとっても多い！
コストパフォーマンス	3	メリット	運賃が安いから大阪梅田とかに気軽にいける！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2017年5月西宮駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】主要都市へのアクセスは、JR西宮駅は大阪駅～三宮駅の中間くらいに位置しているので、どちらに……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西宮喜一ハイツ1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年3月	1階	2LDK	西	53.69
2014年2月	1階	2LDK	ー	53.69
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市池田町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場西宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市池田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラミアカーサ

住所	兵庫県西宮市松原町3番34号
交通	JR東海道本線西宮駅徒歩4分
築年数	2000年11月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	163

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラミアカーサ 101	5.7万円 (3,000円)	無	2ヶ月	22.68m²	1K	1階	西
	ラミアカーサ	6万円 (3,000円)	無	2ヶ月	26.93m²	1K	3階	西
	ラミアカーサ 402	6.5万円 (3,000円)	50,000円	2ヶ月	26.93m²	1K	4階	西
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賃貸

エトール10

住所	兵庫県西宮市西福町2番11号
交通	JR東海道本線西宮駅徒歩1分
築年数	2003年3月
階建て	地上9階建
総戸数	76戸

口コミ数	9
アクセス数	919

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エトール10	7.5万円 (5,000円)	無	150,000円	30m²	1K	5階	南
	エトール10	7.6万円 (5,000円)	50,000円	150,000円	30m²	1K	5階	南
	エトール10 501	7.6万円 (5,000円)	50,000円	150,000円	30m²	1K	6階	南
	JR東海道・山陽本線西宮駅徒歩2分	7.7万円 (5,000円)	50,000円	150,000円	30m²	1K	6階	南
	エトール10	9.8万円 (7,000円)	50,000円	200,000円	40m²	1LDK	9階	南
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賃貸

カーサ・ピネータ

住所	兵庫県西宮市松原町2番4号
交通	JR東海道本線西宮駅徒歩5分
築年数	1996年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	86

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサピネータ	6.7万円 (3,000円)	無	150,000円	40m²	2DK	1階	東
	カーサピネータ 102	6.7万円 (3,000円)	無	150,000円	39m²	2DK	1階	東
	カーサピネータ 102	6.7万円 (3,000円)	無	150,000円	39.61m²	2DK	1階	東
	カーサピネータ 202	7万円 (3,000円)	無	150,000円	39m²	2DK	2階	東
	カーサピネータ	7万円 (3,000円)	無	150,000円	40m²	2DK	2階	東
	カーサピネータ 204	7万円 (3,000円)	無	150,000円	39.61m²	2DK	2階	東
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賃貸

イサダビル

住所	兵庫県西宮市西福町2番23号
交通	JR東海道本線西宮駅徒歩1分
築年数	2009年2月
階建て	地上5階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	401

賃貸

ライズ・イング西宮

住所	兵庫県西宮市西福町3番8号
交通	JR東海道本線西宮駅徒歩4分
築年数	1976年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ライズ・イング西宮	8万円 (-円)	100,000円	100,000円	49.4m²	1LDK	2階	東
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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