ベル苦楽園の外観
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ベル苦楽園の外観
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ベル苦楽園の外観
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ベル苦楽園の外観
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ベル苦楽園の外観
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ベル苦楽園の外観
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ベル苦楽園の外観
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ベル苦楽園の外観
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ベル苦楽園のエントランス
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ベル苦楽園のその他
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ベル苦楽園のその他
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ベル苦楽園のその他：その他
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ベル苦楽園のその他：その他
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ベル苦楽園のその他：その他共有部分
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ベル苦楽園のその他：その他共有部分
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ベル苦楽園のその他：その他共有部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ベル苦楽園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩3分
阪急神戸本線／夙川駅 徒歩15分
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利用可能路線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市石刎町15-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
8戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 敷地面積
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小学校区域
北夙川小学校
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中学校区域
苦楽園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ベル苦楽園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ベル苦楽園の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【苦楽園口駅に対する口コミ】単線ですが、特急が停まる夙川駅まで一駅であるのと混雑も酷くないため利便性は悪くないほうだと思います。環境に対して住宅価格を考えるとバランスが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【苦楽園口駅に対する口コミ】住宅街にある単線の駅としては、コンビニやお店など多くあり利便性は高いほうだと思います。閑静な住宅街で、治安は凄い良く、夜も静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【苦楽園口駅に対する口コミ】ミシュランや食べログ百名店に掲載されている飲食店が駅近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【苦楽園口駅に対する口コミ】子育て世代が多く暮らす駅で学校や塾など子育て環境は非常に良好です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 夙川駅
aiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | めずらしく成城石井があり、そこまで混んでいないので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅が少々きれいで、バス乗り場も整備されている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにモスバーガーがある。また、買ったものを夙川で花見をしながら食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多くあり、学生も多く利用されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | そこそこ良く、駅も整備されている。また、交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 夙川が近くにあり、自然を感じられる。花見もできる。 |
2024年2月 苦楽園口駅
ヨシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 苦楽園口駅は、阪急甲陽線の西宮市にある駅です。列車は普通のみが停車します。甲陽園方面始発は5時8分、終電は23時 52分、夙川方面始発は5時15分、終電は0時0分です。苦楽園駅から夙川駅まで約2分です。1日の乗降客数は7532人です。 駅の西には阪急バスと阪神バスの停留所があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、コンビニのローソン、ファミリーマート、スーパーのいかり、コープ、衣料品のラットレース、上島珈琲店 苦楽園本店などがあります。公共施設は、西宮消防署北夙川分署、神原市民館・公民館などがあります。医療施設は、 内視鏡内科、内科、糖尿病内科などの医院やクリニックがあります。また昔からの書店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | しゃぶしゃぶ、居酒屋、焼き肉屋、韓国料理店、ステーキハウス、お好み焼き屋、中華料理店、ケーキ屋、ハンバーガー店、日本料理店、上島珈琲、焼き鳥屋、創作料理店、サーティワンアイスクリーム、コーヒーハウス、ラーメン屋など 多種多様な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、西宮市立北夙川保育所、つぼみ夢保育園、西宮インターナショナルスクール、にじの森保育園苦楽園口 などがあります。また学校は西宮市立神原小学校、西宮市立大社中学校などがあります。また駅には車いす対応トイレ、 AED、エレベーターが設置されています。公園は西宮震災記念碑公園、松生公園などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 苦楽園駅周辺は、高級住宅街で静かで落ち着いた雰囲気です。歓楽街などもなく酔っ払いを見かけることも ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 苦楽園口駅の平均家賃相場は、ワンルームで4万円、1DKで4.95万円なので高級住宅街としては安いほうだと思います。 また買い物施設も多く、静かな街なので暮らしやすいです。 |
2022年11月 夙川駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急神戸本線夙川駅。特急停車駅で、特急なら梅田にも三宮にも15分弱で着きます。阪急甲陽線が乗り入れており、甲陽線を降りてすぐ神戸本線梅田方面行きのホームに繋がっているため、梅田方面に向かう際の乗り継ぎが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 夙川駅構内に成城石井が入っています。駅近にダイエー、パン屋、コンビニがあります。駅から5〜10分程の距離に商店街があり、スーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の飲食店、パン屋、カフェ、ケーキ屋などが点在しています。商店街にはリーズナブルなお弁当を販売しているお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもの数が比較的多く、幼稚園、保育園ともに多くあります。学校は1学年3〜5クラスほどの人数です。夙川公園、西田公園など、大きな公園も点在していて、子どもを遊ばせやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも、騒々しさや物騒な雰囲気はなく、落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高級スーパーも普通のスーパーもあり、物価は平均的です。比較的便利で落ち着いていて、子育てもしやすいです。 |
2022年1月 苦楽園口駅
【メリット】 閑静な住宅地に囲まれた品位の溢れる環境にある駅で、古風な中にお洒落な雰囲気を感じる事ができ……
ベル苦楽園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市石刎町ランキング(2物件中) |
苦楽園口駅ランキング(173物件中) |
ベル苦楽園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | 50.5 | |||||||
| 2019年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 50.5 | |||||||
| 2018年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 50.5 | |||||||
| 2018年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | 60.5 | |||||||
| 2017年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | 60.5 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベル苦楽園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市石刎町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■夙川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 50.5～60.5㎡｜55.5㎡ | 73,750円｜4,422円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 50.5～60.5㎡｜55.5㎡ | 73,750円｜4,422円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
