コスモ吹田片山公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:54件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
コスモ吹田片山公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／豊津駅 徒歩5分
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利用可能路線
『豊津駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市出口町30-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
山手小学校
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中学校区域
豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ吹田片山公園の【賃貸】物件情報
コスモ吹田片山公園の口コミ・評判
2023年1月
どあらさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りは阪急千里線豊津駅徒歩4分と便利。 大阪メトロ堺筋線とも乗り入れしていて通勤には便利。 阪急吹田、JR吹田駅も徒歩圏と立地は抜群。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーライフ１分。大きな片山公園はプール、体育館まで併設なので恵まれた環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物は日々清掃もされているので、きれいに保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
リビングの窓も大きく日照など問題ない。 バリヤフリーではないがそこまで段差もない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーライフが徒歩１分と近い。車・自転車でならグリーンプレイスや吹田イオンが近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 比較的富裕層が多く、マンションも多いので生活レベルの近い人たちがそろっており治安は良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊津駅に対する口コミ】坂のない場所にあります。駅周辺にはコンビニ、和菓子屋、ケーキ屋、飲食店があり便利です。少し歩くとスーパーやドラックストアもあります。病院も内科、整形外科、眼科など近くにあります。商店街の街灯が明るいので夜でも暗くて怖い印象はありません。交番が目の前にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊津駅に対する口コミ】梅田まで２０分弱で行けて便利です。電車も、大学生の就業時間とかぶらなければそこまで混んでいません。駅前にスーパーはありますが、住宅街の中の駅という感じです。家賃はお手頃だと思います。江坂に自転車ですぐに行けるのも便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 豊津駅
【メリット】 関西大学のある関大前駅から一駅なので、学生がとても多いです。若い夫婦も多く、全体的に活気が……
2020年3月 豊津駅
【メリット】 駅のすぐ近くにスーパー、コンビニ、そして百円ショップなど日常用品などを買える店が多いこと。……
2019年10月 豊津駅
【メリット】 駅前には豊津商店街があって、古くからのお店と、新しいおしゃれな飲食店などが混在している面白……
2019年3月 豊津駅
【メリット】 阪急電鉄に加えて
JR吹田駅、北大阪急行 江坂駅と
徒歩や自転車圏内に……
コスモ吹田片山公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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吹田市ランキング(960物件中) |
吹田市出口町ランキング(8物件中) |
豊津駅ランキング(89物件中) |
コスモ吹田片山公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年9月） |
1階 | 西南西 | |||||
| 1階 | 西南西 | ||||||
| 1階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 2階 | 西南西 | ||||||
| 2階 | 西南西 | ||||||
| 3階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 |
コスモ吹田片山公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2018年5月 | 2019年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 87㎡ | 14.69㎡ | 4,009万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 9,666円 111円 |
13,993円 160円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ吹田片山公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■吹田市出口町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊津駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.53～89.19㎡｜87.7㎡ | 3,975万円｜150万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.53～94.2㎡｜84.86㎡ | 3,930万円｜154万円/坪 |
| 5階～6階 | 82.92～82.92㎡｜82.92㎡ | 4,580万円｜182万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.53～94.2㎡｜87㎡ | 4,009万円｜153万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
