サンクレスト北六甲
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 57,500円 |
| 平均坪単価 | ＠2,982円 |
| 平均m²単価 | ＠902円 |
| 上位専有面積 | 58.32m²：32件 |
| 上位間取り | 3LDK：25件 3DK：7件 |
サンクレスト北六甲の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄三田線／田尾寺駅 徒歩20分
JR福知山線／西宮名塩駅 バス15分
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利用可能路線
『田尾寺駅』 神鉄三田線
『西宮名塩駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市山口町下山口3丁目4-47 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
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小学校区域
西宮市立山口小学校
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中学校区域
西宮市立山口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクレスト北六甲の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西宮名塩駅に対する口コミ】快速が止まる 一本で大阪に行くことができるマンションや土地の価格はやや安い 一軒家だと車が必須 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【西宮名塩駅に対する口コミ】近くにスーパーや薬局、100均がある 必要最低限のの買い物はできる周囲に飲み屋はないため、治安の悪さはあまり感じない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【西宮名塩駅に対する口コミ】マクドナルドがあるのは嬉しい フードコートが広い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西宮名塩駅に対する口コミ】エレベーターの設置や駐車場は近くにいくつかある |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 西宮名塩駅
みみみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる 一本で大阪に行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーや薬局、100均がある 必要最低限のの買い物はできる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マクドナルドがあるのは嬉しい フードコートが広い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターの設置や駐車場は近くにいくつかある |
| 治安 |
4 |
メリット | 周囲に飲み屋はないため、治安の悪さはあまり感じない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションや土地の価格はやや安い 一軒家だと車が必須 |
2023年8月 西宮名塩駅
つむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ニュータウンなので駅周りがそれなりに発展している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーなどがあり、買い物が出来て遠出する必要が無い程度 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドなど充実していて、食べる場所がすぐそこにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 宝塚に行けばどこにでも出れるし、三田方面が近いのも便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に人柄がよく、みんな温厚である気がする |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ニュータウンで、駅と家が近いところが多い |
2023年6月 西宮名塩駅
vivianさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速を利用すれば乗り換えなしで大阪まで30分で行けるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーがある。コンビニ、ドラッグストア、ファーストフード店があって便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドがあり学生も気軽に利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中学校が近隣にある。託児施設や高齢者施設もあり幅広い年齢層が暮らしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近隣に交番、消防署がある。犯罪や事故は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | さらに山の手に新興住宅街があり車の利用が必須になるが駅前にはバスターミナルがあり本数も多い。 |
2023年1月 田尾寺駅
akarichiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行電車も止まるので、普通電車しか止まらない駅よりは便利です。駅周辺にタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 比較的病院やクリニックは多い印象です。駅前にローソンやカラオケ、オートバックスがあり駐車場も広くて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数は少なめですが、車があれば比較的近い立地にはあります。コンビニなどもローソンやセブンイレブンが数か所あるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校がちかくにあります。中学は制服が可愛いことで有名な中学校があり、そこに通うために引っ越す子もいました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと思ったことはなく、夜中でもそこまで暗くなりすぎず街灯があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も安めですし、基本的に物価も安めです。家も敷地が広く安い家が多いですし、一軒家が多いです。 |
サンクレスト北六甲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 58.32 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 58.32 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 3DK | ー | 58.32 | |||||||
| 2022年8月 | 3階 | 3DK | 東 | 58.32 | |||||||
| 2022年7月 | 3階 | 3DK | 南 | 58.32 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市山口町下山口の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮名塩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
