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ヴィークタワーＯＳＡＫＡを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 北区 > 西天満 > 北浜駅 > ヴィークタワーＯＳＡＫＡ

中古

ヴィークタワーＯＳＡＫＡ

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 22542
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ヴィークタワーＯＳＡＫＡの外観

※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:244件
中古:171件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 122件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約408万円/坪 賃料:約11440円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.37％
偏差値ランキング

大阪市北区
514物件中の順位

ヴィークタワーＯＳＡＫＡの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／北浜駅 徒歩4分
    JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分
    京阪本線／淀屋橋駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　
    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『淀屋橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区西天満1丁目8-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    35階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    244戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立西天満小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天満中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム

詳細スペック

建物構造
  • 免震
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ヴィークタワーＯＳＡＫＡの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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ヴィークタワーＯＳＡＫＡの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ヴィークタワーＯＳＡＫＡの口コミ・評判

2018年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大阪梅田へ徒歩圏内の好立地。周辺は都会でありながら、落ち着いた雰囲気で住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット オフィスと住宅が並ぶ街並みであるが、比較的静かで落ち着いた雰囲気。周辺にオフィスや裁判所など、平日は人通りもあるが、ゴミゴミとはしていない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスはタワーマンションらしく立派なつくりで、フロントにはコンシェルジュもいて安心。エレベータも朝など多少混雑することもあるが、スピードも速く快適。監視カメラやオートロックなどセキュリティばもちろん良い。
内廊下になっており、エレベーターを降りた共用部からの景色も絶景。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋の向きや階数にもよるが、上のほうの階だと日当たりも抜群によく、ベランダからの景色も良い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 梅田まで自転車があればあっという間にいくことができ、梅田にいけば買物に困ることはない。
近くにスーパが何件かあるので、買物も不便ではない。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 特に夫婦のみであれば特に気にならないが、近所づきあいは皆無。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

shinsuke234さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 弁護士事務所が多いエリアということもあり、古くからの蕎麦屋さんやカレー屋さんから、ミシュラン掲載店まであって食通にはとても良いエリアです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】近くに御洒落なカフェもたくさんあり、中之島公会堂も近く、町の雰囲気はお洒落な印象があります。
ビジネス街なので土日は割と閑散としていて、静かでいいと思います。
梅田などの都心にも歩いていけますし（自転車があれば尚良し）なにかと便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

おきのさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 近くに裁判所や弁護士会館があるので、その関係の方々にはとても便利な場所のようです。実際に法曹関係の方も多く住んでいるみたいです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 淀屋橋駅

アカハイさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄淀屋橋出ると地上に上がらず、徒歩2分程で京阪線に乗る事ができるので、京都にも行きやすいのと、後梅田まで歩いても行けるので交通の便はいい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅降りてすぐ淀屋橋odonaがあるのでそこには本屋があり時間潰しは出来るし、そこのトイレの数も多く、キレイです。
飲食店の充実
4 		メリット 淀屋橋odona内にスタバ、カレー、居酒屋などそんなに大きくない商業施設に色々な飲食店はある。京阪側には美味しいそうなスイーツ店もある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 淀屋橋駅降りてすぐにトイレは沢山あるし、車椅子の方もかなり広めのトイレもあります。
治安
4 		メリット オフィスが多いので20時過ぎでも浮浪者はいないのて、駅付近変な臭いがする事はないので安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 職場が淀屋橋なので、地下鉄改札出て地下が広くあるので、職場まで地上に上がらず行けるのはすごい便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・270文字）

2023年1月 淀屋橋駅

アメリカンショートさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・梅田から一駅でアクセスできる
・隣の北浜駅と地下道で繋がっている
生活利便施設の充実
4 		メリット ・大阪水上バスアクアライナーにアクセスできる
・大阪市役所の最寄り駅
飲食店の充実
5 		メリット ・人通りが多く有名で人気のある飲食店も充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・駅の北側は川や公園や美術館があったりと、南側のオフィス街とは全く違った雰囲気
・お店がなく緑が多めに残っているため、より落ち着いた街並み
治安
4 		メリット ・犯罪件数の少ない治安の良い地域
・街灯やコンビニが多いので夜道が明るく、女性の一人暮らしでも安心
コストパフォーマンス
4 		メリット ひとり暮らし向けの間取りの家賃相場が1LDKで13万円台
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2022年10月 淀屋橋駅

rofuさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 卓球では枚方に25分程度で到着できるのでよい
生活利便施設の充実
5 		メリット カフェや薬局など安くでいろんなものが購入できる
飲食店の充実
5 		メリット カフェがあり、そこで美味しいコーヒーを安く飲める
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学生の数は大学生が多いが、他は少ないと感じる
治安
5 		メリット ほとんどの人は静かで、おとなしく、治安は良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 25分で枚方行けるのは非常に良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2022年2月 淀屋橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 御堂筋線までのアクセスが良いため便利。地下を通じて京阪の北浜駅まで歩ける。本屋やカフェ、コ……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィークタワーＯＳＡＫＡの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(514物件中)

大阪市北区西天満ランキング

位
(50物件中)

北浜駅ランキング

位
(123物件中)
大阪天満宮駅の偏差値ランキング / 淀屋橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,249万円

推定相場坪単価408万円/坪

推定相場㎡単価124万円/㎡

想定賃料　　22.0　～　24.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,868円～12,012円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.37％
価格帯別判定 i

ヴィークタワーＯＳＡＫＡの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,867 ～ 9,074万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,455 ～ 8,867万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,042 ～ 8,455万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,630 ～ 8,042万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,218 ～ 7,630万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区 31位 / 477物件中
大阪市北区西天満 2位 / 46物件中
北浜駅 13位 / 104物件中
大阪天満宮駅 8位 / 160物件中
淀屋橋駅 14位 / 58物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 58位 / 411物件中
大阪市北区西天満 8位 / 40物件中
北浜駅 22位 / 95物件中
大阪天満宮駅 24位 / 138物件中
淀屋橋駅 18位 / 54物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：8,025～8,437万円

※中央値：8,231万円

予測坪単価：407万円/坪

予測㎡単価：123万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年11カ月)

大阪市北区ランキング

位
(132物件中)

大阪市北区西天満ランキング

位
(12物件中)

北浜駅ランキング

位
(41物件中)
大阪天満宮駅の騰落率ランキング / 淀屋橋駅の騰落率ランキング

ヴィークタワーＯＳＡＫＡの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年7月）		 4階 東南東 /北北東
6階 西北西
8階 東南東
10階 南南西
22階 南南西
25階 南南西 /西北西
27階 東南東
27階 南南西 /西北西
30階 南南西 /西北西
32階 南南西 /東南東
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ヴィークタワーＯＳＡＫＡの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 19階 2LDK 南西 ー ー
2 2025年3月 2025年4月 32階 2LDK 南西 ー ー
3 2024年12月 2025年3月 17階 2LDK 南東 ー ー
4 2024年12月 2025年6月 8階 1LDK 南西 ー ー
5 2024年9月 2024年12月 17階 2LDK 南東 ー ー
6 2024年8月 2024年9月 25階 2LDK 北西 角部屋
リノベーション		 ー
7 2024年7月 2024年8月 22階 2LDK 南西 ー ー
8 2024年7月 2024年10月 32階 2LDK 南西 ー ー
9 2024年6月 2024年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
10 2024年4月 2024年5月 26階 2LDK 南東 ー ー
11 2024年4月 2024年5月 22階 2LDK 南西 ー ー
12 2024年1月 2024年3月 22階 3LDK 南東 ー ー
13 2024年1月 2024年1月 4階 3LDK 北 ー ー
14 2023年12月 2024年2月 13階 3LDK 南西 ー ー
15 2023年12月 2024年2月 5階 3LDK 南西 ー ー
16 2023年8月 2023年11月 7階 2LDK 北 ー ー
17 2023年6月 2023年7月 25階 2LDK 北東 角部屋 ー
18 2023年4月 2023年5月 25階 2LDK 北東 角部屋 ー
19 2023年4月 2023年4月 4階 3LDK 西 角部屋 ー
20 2023年3月 2023年8月 30階 3LDK 北東 角部屋 ー
21 2022年12月 2023年4月 4階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
22 2022年10月 2022年11月 20階 3LDK 南西 角部屋 ー
23 2022年10月 2022年12月 30階 3LDK 北東 角部屋 ー
24 2022年7月 2022年9月 30階 2LDK 南西 ー ー
25 2022年6月 2022年6月 30階 2LDK 北西 角部屋 ー
26 2022年4月 2022年5月 20階 3LDK 南西 ー ー
27 2022年2月 2022年7月 20階 2LDK 南西 ー ー
28 2021年11月 2022年2月 30階 2LDK 北西 角部屋 ー
29 2021年10月 2022年4月 22階 2LDK 南西 ー ー
30 2021年9月 2021年10月 15階 2LDK 西 ー ー
31 2021年6月 2021年12月 20階 2LDK 南西 ー ー
32 2021年2月 2021年2月 24階 3LDK 北東 角部屋 ー
33 2021年2月 2021年2月 13階 3LDK 南 ー ー
34 2021年2月 2021年2月 27階 2SLDK 南西 ー ー
35 2020年12月 2021年2月 24階 3LDK 北東 角部屋 ー
36 2020年9月 2020年10月 20階 3LDK ー ー ー
37 2020年5月 2020年6月 5階 2LDK 西 ー ー
38 2020年5月 2020年7月 5階 2LDK 西 リフォーム ー
39 2020年3月 2020年3月 20階 1LDK 南東 ー ー
40 2020年3月 2020年5月 4階 2LDK 南西 ー ー
41 2020年2月 2020年3月 5階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
42 2020年2月 2020年4月 5階 2LDK 西 リフォーム ー
43 2020年2月 2020年6月 32階 2LDK 北東 ー ー
44 2019年12月 2020年3月 20階 1LDK 南東 ー ー
45 2019年11月 2020年1月 4階 3LDK 北東 ー ー
46 2019年11月 2019年11月 4階 3LDK 北東 ー ー
47 2019年11月 2019年11月 10階 ー 南東 ー ー
48 2019年9月 2019年12月 20階 1LDK 南東 ー ー
49 2019年9月 2019年9月 20階 3LDK 西 角部屋 ー
50 2019年8月 2019年11月 4階 2LDK 南西 ー ー
51 2019年8月 2020年2月 25階 2SSLDK 南西 ー ー
52 2019年8月 2019年11月 4階 3LDK 北東 ー ー
53 2019年5月 2019年5月 4階 2LDK 南西 ー ー
54 2019年5月 2019年10月 10階 1LDK 南東 ー ー
55 2019年2月 2019年3月 25階 1LDK 北西 リフォーム ー
56 2018年11月 2018年11月 15階 2LDK 北西 ー ー
57 2018年11月 2018年11月 19階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
58 2018年9月 2018年11月 15階 2LDK 北西 ー ー
59 2018年9月 2018年10月 19階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
60 2018年7月 2018年7月 31階 1LDK 南西 リフォーム ー
61 2018年6月 2018年7月 31階 1LDK 南西 リフォーム ー
62 2018年6月 2018年7月 25階 2LDK 南 ー ー
63 2018年1月 2018年1月 9階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
64 2018年1月 2018年1月 33階 1LDK 北西 リフォーム ー
65 2018年1月 2018年1月 27階 3LDK 東 角部屋 ー
66 2018年1月 2018年2月 9階 2LDK 南東 リフォーム ー
67 2017年12月 2018年1月 25階 2LDK 南 ー ー
68 2017年11月 2018年3月 9階 2LDK 北西 リフォーム ー
69 2017年10月 2017年10月 19階 2LDK 北西 リフォーム ー
70 2017年10月 2017年12月 14階 1LDK 西 ー ー
71 2017年10月 2018年1月 27階 3LDK 東 角部屋 ー
72 2017年9月 2017年10月 9階 2LDK 北西 リフォーム ー
73 2017年9月 2018年1月 9階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
74 2017年8月 2017年11月 25階 2LDK 南 ー ー
75 2017年8月 2017年9月 31階 2LDK 南西 ー ー
76 2017年5月 2017年7月 18階 3LDK 南 ー ー
77 2017年4月 2017年7月 14階 1LDK 西 ー ー
78 2017年4月 2017年4月 31階 2LDK 北東 ー ー
79 2017年3月 2017年3月 19階 2LDK 北西 ー ー
80 2017年2月 2017年7月 9階 1LDK 南東 ー ー
81 2017年2月 2017年5月 18階 3LDK 南 ー ー
82 2017年1月 2017年4月 14階 1LDK 西 ー ー
83 2017年1月 2017年1月 21階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
84 2016年12月 2017年3月 19階 2LDK 北西 ー ー
85 2016年12月 2017年1月 23階 2LDK 北東 ー ー
86 2016年12月 2018年1月 33階 1LDK 北西 リフォーム ー
87 2016年11月 2016年12月 33階 1LDK 西 角部屋 ー
88 2016年10月 2016年11月 18階 3LDK 南 ー ー
89 2016年10月 2016年12月 19階 2LDK 北西 ー ー
90 2016年10月 2016年11月 9階 1LDK 南東 リフォーム ー
91 2016年9月 2016年12月 23階 2LDK 北東 ー ー
92 2016年9月 2016年11月 30階 2LDK 南西 ー ー
93 2016年9月 2016年9月 17階 3LDK 北 ー ー
94 2016年8月 2016年9月 33階 1LDK 北西 ー ー
95 2016年7月 2016年9月 18階 3LDK 南 ー ー
96 2016年7月 2016年10月 33階 1LDK 西 ー ー
97 2016年7月 2016年9月 21階 1LDK 南東 角部屋 ー
98 2016年6月 2016年9月 32階 2LDK 南西 ー ー
99 2016年6月 2016年7月 9階 1LDK 南東 リフォーム ー
100 2016年6月 2016年9月 17階 3LDK 北 ー ー
101 2016年6月 2016年6月 14階 1LDK 西 ー ー
102 2016年5月 2016年7月 15階 2SLDK 北 ー ー
103 2016年5月 2016年5月 17階 3LDK 東 ー ー
104 2016年5月 2016年8月 30階 2LDK 南西 ー ー
105 2016年4月 2016年5月 17階 3LDK 北東 角部屋 ー
106 2016年3月 2016年5月 17階 3LDK 東 ー ー
107 2016年2月 2016年2月 17階 3LDK 東 ー ー
108 2016年1月 2016年7月 24階 3LDK 北東 ー ー
109 2015年11月 2015年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
110 2015年9月 2015年10月 28階 2LDK 南 ー ー
111 2015年8月 2015年9月 12階 2SLDK 北東 ー ー
112 2015年6月 2015年6月 33階 3LDK 東 ー ー
113 2015年6月 2015年11月 20階 1LDK 南東 ー ー
114 2015年5月 2015年5月 30階 2LDK 南西 角部屋 ー
115 2015年5月 2015年6月 30階 2LDK 南西 リフォーム ー
116 2015年2月 2015年5月 33階 3LDK 北東 ー ー
117 2014年12月 2015年1月 20階 2LDK 南 ー ー
118 2014年6月 ー 31階 3LDK 東南東 ー ー
119 2014年5月 ー 18階 3LDK 南東 ー ー
120 2014年3月 ー 18階 2LDK 北東 ー ー
121 2013年10月 ー 23階 4LDK 南南西 ー ー
122 2013年9月 ー 5階 3LDK 西北西 ー ー
123 2013年9月 ー 18階 2LDK 西北西 ー ー
124 2013年8月 ー 18階 2LDK 西北西 ー ー
125 2013年7月 ー 23階 4LDK 南南西 ー ー
126 2013年7月 ー 13階 2LDK 西北西 ー ー
127 2013年5月 ー 27階 4LDK 南南西 ー ー
128 2013年3月 ー 7階 3LDK 西北西 ー ー
129 2013年3月 ー 22階 4LDK 南南西 ー ー
130 2013年3月 ー 14階 3LDK 西北西 ー ー
131 2013年3月 ー 26階 4LDK 南南西 ー ー
132 2012年12月 ー 5階 3LDK 西北西 ー ー
133 2012年11月 ー 33階 2LDK 西北西 ー ー
134 2012年11月 ー 19階 2LDK 東南東 ー ー
135 2012年10月 ー 16階 3LDK 南南西 ー ー
136 2012年8月 ー 5階 3LDK 西北西 ー ー
137 2012年8月 ー 16階 3LDK 南南西 ー ー
138 2012年4月 ー 11階 3LDK 西北西 ー ー
139 2012年2月 ー 16階 3LDK 南南西 ー ー
140 2012年1月 ー 27階 3LDK 南南西 ー ー
141 2011年10月 ー 19階 3LDK 東南東 ー ー
142 2011年9月 ー 26階 4LDK 南南西 ー ー
143 2011年7月 ー 6階 2LDK 西北西 ー ー
144 2011年7月 ー 22階 2LDK 西北西 ー ー
145 2011年2月 ー 21階 3LDK 南南西 ー ー
146 2011年2月 ー 29階 2LDK 西北西 ー ー
147 2011年1月 ー 29階 2LDK 西北西 ー ー
148 2010年11月 ー 16階 2LDK 東南東 ー ー
149 2010年9月 ー 21階 2LDK 東南東 ー ー
150 2010年9月 ー 21階 4LDK 南南西 ー ー
151 2010年4月 ー 29階 3LDK 南南西 ー ー
152 2010年4月 ー 14階 4LDK 南南西 ー ー
153 2010年4月 ー 14階 3LDK 西北西 ー ー
154 2010年2月 ー 24階 3LDK 西北西 ー ー
155 2010年2月 ー 27階 2LDK 西北西 ー ー
156 2009年12月 ー 30階 3LDK 西北西 ー ー
157 2009年11月 ー 22階 2LDK 東南東 ー ー
158 2009年10月 ー 23階 4LDK 南南西 ー ー
159 2009年9月 ー 26階 4LDK 南南西 ー ー
160 2009年7月 ー 26階 4LDK 南南西 ー ー
161 2009年7月 ー 30階 3LDK 南南西 ー ー
162 2009年6月 ー 14階 4LDK 南南西 ー ー
163 2009年6月 ー 10階 3LDK 西北西 ー ー
164 2009年6月 ー 31階 2LDK 西北西 ー ー
165 2009年5月 ー 30階 3LDK 西北西 ー ー
166 2009年5月 ー 34階 3LDK 南南西 ー ー
167 2009年5月 ー 21階 2LDK 東南東 ー ー
168 2009年4月 ー 19階 2LDK 西北西 ー ー
169 2009年4月 ー 29階 3LDK 南南西 ー ー
170 2009年3月 ー 34階 3LDK 南南西 ー ー
171 2009年3月 ー 35階 3LDK 南南西 ー ー

…残り151件
平均 19階 80.31㎡ 28.21㎡ 6,476万円 ＠263万円 ＠80万円 13,182円
165円		 12,789円
160円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴィークタワーＯＳＡＫＡの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴィークタワーＯＳＡＫＡの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市北区西天満の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 65.21～85.76㎡｜76.42㎡ 5,448万円｜235万円/坪
8階～14階 65.21～94.98㎡｜72.65㎡ 5,077万円｜230万円/坪
15階～21階 65.21～94.98㎡｜77.4㎡ 5,900万円｜250万円/坪
22階～28階 65.21～94.98㎡｜83.75㎡ 7,026万円｜277万円/坪
29階～35階 63.21～141.18㎡｜88.45㎡ 8,291万円｜305万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.72～141.18㎡｜86.5㎡ 7,369万円｜279万円/坪
東向き 66.72～85.76㎡｜78.07㎡ 5,930万円｜247万円/坪
西向き 65.21～93.6㎡｜70.48㎡ 4,658万円｜218万円/坪
北・北東・北西向き 63.21～94.98㎡｜77.43㎡ 6,485万円｜275万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～28階 29階～35階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 10 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ヴィークタワーＯＳＡＫＡの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 27階 1LDK 南東 66.72
2024年12月 25階 2LDK 南東 66.72
2024年11月 27階 2LDK 南西 82.68
2024年10月 20階 3LDK 南西 82.68
2024年9月 27階 2LDK 南西 82.68

…残り117件
平均 25階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴィークタワーＯＳＡＫＡの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴィークタワーＯＳＡＫＡの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市北区西天満の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 66.72～85.76㎡｜76.28㎡ 213,750円｜9,258円/坪
8階～14階 64.73～94.98㎡｜70.34㎡ 205,620円｜9,654円/坪
15階～21階 65.21～94.98㎡｜75.07㎡ 241,600円｜10,569円/坪
22階～28階 65.21～94.98㎡｜71.03㎡ 231,368円｜10,783円/坪
29階～35階 65.21～150.93㎡｜91.55㎡ 336,596円｜12,094円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.73～150.93㎡｜83.69㎡ 279,792円｜10,908円/坪
東向き 66.72～66.72㎡｜66.72㎡ 203,000円｜10,058円/坪
西向き 65.21～75.46㎡｜69.43㎡ 206,941円｜9,850円/坪
北・北東・北西向き 65.21～85.76㎡｜71.43㎡ 225,500円｜10,432円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～28階 29階～35階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
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周辺の中古マンション

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    イトーピア西天満ソアーズタワー

    住所 大阪府大阪市北区西天満1丁目11番20号
    最寄駅 京阪本線 北浜駅 徒歩6分
    築年月 2005年10月
    階建 地上24階建 地下1階
    総戸数 89戸
    口コミ数 24
    偏差値 64
    アクセス数 17053
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,754万円
    319万円
    97万円
  • 中古

    アウラ西天満三丁目

    住所 大阪府大阪市北区西天満3丁目12番3号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩7分
    築年月 2024年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 2766
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,665万円
    362万円
    110万円
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    ルアンジュ南森町

    住所 大阪府大阪市北区西天満3丁目3番17号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年月 2001年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 5867
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,446万円
    210万円
    64万円
  • 中古

    シティタワー梅田イースト

    住所 大阪府大阪市北区西天満3丁目13番29号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩4分
    築年月 2006年12月
    階建 地上25階建 地下1階
    総戸数 95戸
    口コミ数 6
    偏差値 64
    アクセス数 14402
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,707万円
    364万円
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  • 中古

    ヴェール中之島北

    住所 大阪府大阪市北区西天満4丁目6番3号
    最寄駅 JR東西線 北新地駅 徒歩7分
    築年月 2003年9月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 33
    偏差値 58
    アクセス数 7982
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,362万円
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    シークレフ北浜

    シークレフ北浜の外観
    住所 大阪府大阪市中央区淡路町1丁目5番7号
    交通 京阪本線 北浜駅 徒歩9分
    築年数 2024年7月
    階建て 地上11階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 134
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シークレフ北浜 シークレフ北浜 22.4万円
    (11,000円)    		 無 2ヶ月 76.06m² 1SLDK 7階 北
    Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩5分 Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩5分 22.4万円
    (11,000円)    		 無 2ヶ月 76.6m² 1SLDK 7階 北
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    リアライズ天満橋

    リアライズ天満橋の外観
    住所 大阪府大阪市中央区北浜東
    交通 京阪本線 天満橋駅 徒歩4分
    築年数 2023年6月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 100
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リアライズ天満橋 1203 リアライズ天満橋 1203 14.3万円
    (12,000円)    		 無 無 40.12m² 1LDK 12階 東
    Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩5分 Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩5分 21.7万円
    (12,000円)    		 無 無 61.21m² 2LDK 9階 東
    Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩5分 Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩5分 21.9万円
    (12,000円)    		 無 無 61.21m² 2LDK 12階 南東
  • 賃貸

    フロンティア天満

    住所 大阪府大阪市北区天満2丁目2番15号
    交通 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩6分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上11階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
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  • 賃貸

    ダイナスティ与力

    住所 大阪府大阪市北区与力町4番15号
    交通 大阪メトロ堺筋線 扇町駅 徒歩4分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 668
  • 賃貸

    本町橋タワー

    住所 大阪府大阪市中央区本町橋1番5号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩9分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上21階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 47
    アクセス数 3828

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    パークタワー大阪堂島浜

    パークタワー大阪堂島浜
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
    階建 地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
    総戸数 513戸
    専有面積 40.13㎡～200.85㎡
    間取り 第2期3次 1LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 27票
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    ブリリアタワー堂島

    ブリリアタワー堂島
    価格 7,510万円～25,800万円
    所在地 大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
    交通 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
    階建 地上49階 地下1階建
    総戸数 457戸
    専有面積 37.01㎡～79.75㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.8
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    ブランズタワー大阪梅田

    ブランズタワー大阪梅田
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 44.13㎡～158.59㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK＋WIC
    スコア 4.7
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    ザパークハウス大阪梅田タワー

    ザパークハウス大阪梅田タワー
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番）
    交通 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 （駅舎出入口）
    階建 地上36階建※最上階住戸は34階になります。
    総戸数 173戸
    専有面積 55.53㎡～100.02㎡
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    プレサンスレイズ新梅田

    プレサンスレイズ新梅田
    価格 3,780万円～5,670万円
    所在地 大阪府大阪市北区大淀南三丁目5番3（地番）
    交通 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 32.00㎡～48.05㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.0
    投票数 6票
    アクセス数 1987

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