ヴェール中之島北
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
ヴェール中之島北の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／北新地駅 徒歩7分
京阪本線／淀屋橋駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『北新地駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満4丁目6-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
-
築年月
2003年9月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェール中之島北の【賃貸】物件情報
ヴェール中之島北の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ホテルやショッピング街がつながり利便性がある。 グランフロント大阪は楽しいエリアで買い物には嬉しいところである。 梅田周辺は、とても利便性があり住心地は抜群だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】近くには、ホテル、病院などがあり便利な場所である。警察署が近くにあるので、安全性があり安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪神百貨店の食料品売り場は常に夕食の買い出しに良いデパ地下です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】百貨店には、エレベーターが上り下りが同じ場所にあるので便利だ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】東梅田駅から近いので1分程で、乗り換えが出来るので助かる。女性専用車両の目印に（ホーム床や電車の扉）がピンク色なので、目立って分かりやすく間違えて乗車している男性が少なくて安心する。谷町線は薄緑色なので男性が割と乗っています。 目立つピンク色だと男性は乗るのに躊躇し、薄緑色だとあまり抵抗のない男性も居るのかな、と感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅は大きく色々な路線があるためいろいろな目的地まで行くことができます。また、駅内にはたくさんの店などがあるので友達とのショッピング、暇つぶしなどにも最適です。 掃除が隅々まで行き届いていてとても綺麗です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の天井がガラス張りなので凄く明るいです。合ったらいいなと思う店は周辺に普通に揃っています。地下も地上も活気があり賑やかです。1日いても飽きません。まあ意外と疲れるかな。色んな私鉄も乗り合わせているので、まさに中心地ですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大阪駅
りりぴょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内も広くて路線も多いのでさまざまなところに行けるところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々な商業施設やお店が近くにあり駅の中にもたくさんのお店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあるので毎回違う系統のご飯屋さんに行くことができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレや授乳ルームもあるので良いと思った |
| 治安 |
5 |
メリット | たくさんの人がいて色んな人を見ることができる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々な商業施設があるので生活には全く困らない |
2023年7月 大阪駅
やさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの路線が集まっているので便利。 本数もたくさんあって助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店やルクアなど商業施設が駅から近いので全てが揃っていて助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もカフェ、ベーカリーなどなんでも揃っている。 ハイクオリティなものからリーズナブルなものまで全て揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレが付いている場所が多いので、子供連れでも利用しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅がきれい。改札も多いのですぐに出ることができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅数は多いと思う。 いろんなタイプの家を探すことが可能だと思う。 |
2023年6月 大阪駅
みみまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どの線にも乗り換えできる 地下道を通って結構遠いところまで出れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ほか地下鉄のどの線にも乗り換え可能だし遠いけどJR煮物乗れて便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 梅田なのでまだ沢山あります、ホワイティがすぐ近くなのでどういう系統でも困らないかな |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 通勤時とかでなければそのまで人が多い訳でもないのでお子様連れでも問題ないと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | サラリーマンの割合が高い気がする。第3ビルとか近いし余計にかな |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田なので使い勝手良くてコスパはとてもいいと思う |
2022年9月 大阪駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が広くてお店も多くて使いやすい。また行きたい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋さんがたくさんあるのですごく使いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしい店がたくさんあるのでとてもいいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 育てる環境としてはすごくいいと思う。。。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 親切な人が結構いるのでいいと思います。。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスはとてもいいと思うを |
ヴェール中之島北の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大阪市北区ランキング(514物件中) |
大阪市北区西天満ランキング(50物件中) |
北新地駅ランキング(322物件中) |
ヴェール中之島北の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年9月） |
2階 | 西北西 /北北東 /南南西 | |||||
| 3階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 5階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 5階 | 西北西 /北北東 /南南西 | ||||||
| 8階 | 西北西 /北北東 /南南西 | ||||||
| 10階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 12階 | 西北西 |
ヴェール中之島北の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 105.61㎡ | 12.63㎡ | 6,452万円 | ＠203万円 | ＠62万円 | 40,377円 382円 |
13,047円 123円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェール中之島北の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大阪市北区西天満の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 120.92～120.92㎡｜120.92㎡ | 7,353万円｜201万円/坪 |
| 4階～6階 | 59.69～59.69㎡｜59.69㎡ | 3,750万円｜207万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.69～120.92㎡｜105.61㎡ | 6,452万円｜203万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ヴェール中之島北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 59.69 | |||||||
| 2013年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | 61.23 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェール中之島北の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■大阪市北区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 59.69～61.23㎡｜60.46㎡ | 170,250円｜9,305円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.69～59.69㎡｜59.69㎡ | 162,000円｜8,972円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.23～61.23㎡｜61.23㎡ | 178,500円｜9,637円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
