パラドール御池
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:60件 中古:17件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年~: 1件 |
口コミ | メリット:29件 デメリット:26件 特徴:12件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約207万円/坪
賃料:約7857円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.55% |
偏差値ランキング |
京都市中京区 |
パラドール御池の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩4分
京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩7分
京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『西大路御池駅』 京都市営地下鉄東西線
『西大路三条駅』 京福電鉄嵐山本線
『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町11 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2006年6月
-
総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
朱雀第四小学校
-
中学校区域
朱雀中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●スーパー「フレスコ西大路店」約310m ●公園「朱雀公園」約330m ●「ディオハウス西ノ京店」約320m ●駅5分以内 ●スーパー5分以内 ●公園5分以内 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パラドール御池の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
パラドール御池の【賃貸】物件情報
パラドール御池の口コミ・評判
2016年7月
まよ。さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩5分圏内に東西線西大路御池駅、嵐電西大路三条。10分圏内にはJアール二条、阪急交通西院駅がありとっても便利。またバス停も近くにあり、京都駅や、四条など中心部への路線が豊富 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大通りから一本入っているので、とても静か。回りに高い建物などもないから景色が良い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | いつもきれいに掃除されており、ごみ置き場もきれい。廊下なども管理人さんが毎日掃除してくれる |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南向きで日当たりも良好。ベランダに屋根がついているので部屋の中まで日があたらないから良い |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩一分のところにコンビニが2つ。徒歩5分以内にスーパーが2つ。買い物には困りません |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園がたくさんあり、病院もそれに伴っていっぱいある |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
ゆりさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 地下鉄とJRが使えます。阪急にもバス利用で利用できます |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
ゆりさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 市バス、地下鉄、少し歩いてJR、阪急などとても便利である。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 通勤通学買い物に便利。治安は普通だと思う。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで普通のつくり。特に問題ないと思われる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 床暖房や浴室かんそうきなど。ついておりまあまあの設備だと思われる。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーや生協などありとても便利である。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 医療機関も多くあり、不便さはない子育てや防災についてははっきりわからない。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
ももさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
JR二条駅、地下鉄二条駅と西大路御池駅に近く、京都市内での交通の便には不自由はなかったです。 子供が小さい時には嵐山電鉄で嵐山によく行きました。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 買い物については特に不自由を感じたことがないくらい。御池通から1本入っているのでそこまで交通の騒音も気にならない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | マンション管理は良くしてくれている。可もなく不可もなく。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりは良かった。フローリングはやや安っぽい感じだった。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 不便に感じることが無くすごく良かった。足りない店を想像する方が難しいくらい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 二条駅に休日救急診療所があったのは心強かった。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 二条駅
みっこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅まで3駅で着く。時間も10分くらいで便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに映画館、スーパー、飲食店が多くて時間潰しに困らない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 喫茶店、モスバーガー、近くのビビというショッピングモールにも飲食店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学生や小さい子供も、比較的に多いと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | いい方だと思う。これまでに怖い思いをしたことはない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 割と家賃も高くないところがあっていいと思う。 |
2022年6月 二条駅
ミントさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに地下鉄と市バス京都バスの駅もあります。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院は沢山あります。ビビに本屋もあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしくてお洒落なカフェや居酒屋が沢山あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多いです。多機能トイレもあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 昔から治安は良いと思います。近くに交番があります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便やスーパーの多さなどからするとコスパはとてもいいです。 |
2021年10月 西大路三条駅
【メリット】 とても歴史あるレトロな1両(2両のときもあり)でワンマン列車に乗ることができる駅です。また……
2017年12月 二条駅
【メリット】 最寄り駅周辺は、ショッピングセンターや、コンビニエンスストア、またスポーツジムなど、色んな……
パラドール御池の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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京都市中京区ランキング(436物件中) |
京都市中京区西ノ京樋ノ口町ランキング(1物件中) |
西大路御池駅ランキング(49物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,067万円
推定相場坪単価207万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
パラドール御池の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 4,372 ~ 4,473万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,168 ~ 4,372万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,965 ~ 4,168万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,762 ~ 3,965万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,558 ~ 3,762万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
京都市中京区 | 270位 | / 370物件中 |
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京都市中京区西ノ京樋ノ口町 | 1位 | / 1物件中 |
西大路御池駅 | 19位 | / 44物件中 |
西大路三条駅 | 10位 | / 19物件中 |
二条駅 | 35位 | / 79物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
パラドール御池の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2006年6月) |
1階 | 南 | |||||
2階 | 西 | ||||||
3階 | 南 /西 | ||||||
3階 | 東 | ||||||
4階 | 南 /西 | ||||||
4階 | 東 /北 | ||||||
5階 | 南 /東 | ||||||
5階 | 東 | ||||||
5階 | 南 /西 | ||||||
6階 | 東 |
パラドール御池の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2017年8月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 北 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
6 | 2017年2月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 北 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
7 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
11 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
12 | 2012年4月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2011年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
14 | 2011年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
15 | 2011年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
16 | 2010年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
17 | 2010年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 3階 | 67.39㎡ | 11.85㎡ | 3,314万円 | @163万円 | @50万円 | 8,437円 122円 |
9,364円 136円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パラドール御池の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区西ノ京樋ノ口町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■二条駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 55.51~75.46㎡|63.21㎡ | 3,106万円|161万円/坪 |
3階~3階 | 65.83~66.54㎡|66.3㎡ | 3,213万円|160万円/坪 |
4階~4階 | 66.54~78.78㎡|74.7㎡ | 3,916万円|176万円/坪 |
5階~5階 | 69.57~71.54㎡|70.22㎡ | 3,210万円|151万円/坪 |
6階~6階 | 69.57~69.57㎡|69.56㎡ | 3,580万円|170万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.83~71.54㎡|69.27㎡ | 3,461万円|165万円/坪 |
東向き | 55.51~66.54㎡|60.23㎡ | 2,935万円|160万円/坪 |
西向き | 78.78~78.78㎡|78.78㎡ | 3,635万円|152万円/坪 |
北・北東・北西向き | 75.46~75.46㎡|75.45㎡ | 3,878万円|170万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
パラドール御池の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | 55.51 | |||||||
平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラドール御池の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区西ノ京樋ノ口町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■二条駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 55.51~55.51㎡|55.51㎡ | 129,000円|7,682円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 55.51~55.51㎡|55.51㎡ | 129,000円|7,682円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
- :
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- 平均坪単価: