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パステルビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パステルビル

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 479
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 5件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 57,400円
平均坪単価 ＠7,010円
平均m²単価 ＠2,121円
上位専有面積 27.07m²：5件
上位間取り 1K：3件 ワンルーム：1件 1R：1件

パステルビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩3分
    阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩25分
    阪急今津線／阪神国道駅 徒歩25分
    阪神本線／甲子園駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『甲子園口駅』　JR東海道本線　
    『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　
    『阪神国道駅』　阪急今津線　
    『甲子園駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市甲子園口2丁目6-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2000年8月

  • 総戸数

    1戸

  • 小学校区域

    西宮市立上甲子園小学校

  • 中学校区域

    西宮市立上甲子園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パステルビルの【賃貸】物件情報

パステルビル
パステルビル
賃料(管理費)
5.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
27.07m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パステルビルの口コミ・評判

2022年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 1つの階に1つしか部屋がないので気を遣わなくていい。
デメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 西宮北口駅

ksdksohrさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急の色々な路線があって乗り換えがしやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 西宮ガーデンズがあってとても便利でなんでもある。
飲食店の充実
5 		メリット 繁華街にはいろいろなお店があってとても良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレがそこそこ綺麗でいいんじゃないかな
治安
5 		メリット 街頭が多いし、塾があるからなんかあったらそこ行けばいいし良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにあのような大きい駅があるというのわですねととてもプラスですよね
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2023年8月 西宮北口駅

るんちゃさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えがスムーズで、場所が綺麗だから。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西宮ガーデンズが駅と繋がっていて便利、さらに駅内に本屋、雑貨屋、カフェ、コンビニ、551、ビアードパパと沢山のお店があり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 西宮ガーデンズ、アクタ西宮という2つの商業施設があり、その中にスタバやマクドナルド、サーティワンなど若者に人気のある店が沢山ある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット アクタ西宮にも保育園が出来ていたり、駅付近にも数カ所保育園、幼稚園がある
治安
5 		メリット 駅近くに交番があるので何かあった時は安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地は少し上がるけど町は賑わっていていいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・151文字）

2022年10月 西宮北口駅

あやさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅で梅田方面、神戸方面、宝塚方面へアクセスがよい。バス停も駅下ロータリーから各方面へ出発する。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西宮ガーデンズが近く、飲食、映画の娯楽からスーパー、ドラッグストアの日用品まで揃う。駅から直通で、フラットな道でありバリアフリーにも比較的配慮されている。
飲食店の充実
5 		メリット ガーデンズに一通り揃っている上に、周辺に個人経営の飲食店やパティスリーもあり。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校、公園、保育園等充実。学区学力も高い。
治安
4 		メリット 人通りの少ない道が少なく、夜の街灯もあって良い方だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安がよく、住民の雰囲気もよく、明るい街であり、都市部へのアクセスも良好。住宅の購入は検討に値する。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・257文字）

2022年9月 西宮北口駅

コウさんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪梅田駅と神戸三宮駅の真ん中に位置し、両駅まで約15分と最適なポジションにある駅。また今津線で宝塚と阪神今津駅まで連絡可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット ほぼ隣接して大型ショッピングモールの阪急西宮ガーデンズがある。
飲食店の充実
4 		メリット 有名なお店は特に無いが、西宮ガーデンズには沢山の飲食店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周りのほとんど建物はエレベーターが設置されている
治安
5 		メリット 住みたい街ランキングは毎年上位なだけあって良いと思われる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅に近ければ近いほど集合住宅も多く住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パステルビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 ワンルーム 西 27.07
2015年1月 3階 1R 西 27.07
2015年1月 2階 1K 西 27.07
2014年12月 2階 1K 西 27.07
2014年10月 2階 1K 西 27.07
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市甲子園口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■甲子園口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    奥野ビル

    奥野ビルの外観
    住所 兵庫県西宮市甲子園口3丁目10番15号
    交通 JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩4分
    築年数 1973年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    奥野ビル
    奥野ビル     		6万円
    (3,000円)    		 無 180,000円 40m² 2DK 3階 東
  • 賃貸

    パティオ甲子園口

    パティオ甲子園口の外観
    住所 兵庫県西宮市甲子園口3丁目9番9号
    交通 JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩3分
    築年数 1983年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パティオ甲子園口 302
    パティオ甲子園口 302     		3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 21.76m² 1K 3階 東
    パティオ甲子園口 302
    パティオ甲子園口 302     		3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 21.76m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    青葉ハイツ

    青葉ハイツの外観
    住所 兵庫県西宮市甲子園口3丁目9番8号
    交通 JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩2分
    築年数 1973年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 195
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    青葉ハイツ
    青葉ハイツ     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 70,000円 35.91m² 2DK 1階 東
    青葉ハイツ
    青葉ハイツ     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 70,000円 35.91m² 2DK 3階 東
    青葉ハイツ 303
    青葉ハイツ 303     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 70,000円 35.91m² 2DK 2階 東
    青葉ハイツ 101
    青葉ハイツ 101     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 70,000円 34.71m² 2DK 1階 東
    青葉ハイツ 303
    青葉ハイツ 303     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 70,000円 34.71m² 2DK 3階 東
  • 賃貸

    うはらビル

    うはらビルの外観
    住所 兵庫県西宮市甲子園口2丁目
    交通 JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩3分
    築年数 1983年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 636
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    うはらビル
    うはらビル     		8万円
    (5,000円)    		 無 250,000円 44m² 1LDK 4階 南
    うはらビル
    うはらビル     		8万円
    (5,000円)    		 無 250,000円 42m² 1LDK 4階 西
    うはらビル
    うはらビル     		8万円
    (5,000円)    		 無 250,000円 42m² 1LDK 5階 西
  • 賃貸

    菟原ビル

    菟原ビルの外観
    住所 兵庫県西宮市甲子園口2丁目
    交通 JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩3分
    築年数 1981年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 359
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    菟原ビル
    菟原ビル     		8万円
    (5,000円)    		 無 250,000円 42m² 1LDK 4階 西
    菟原ビル
    菟原ビル     		8万円
    (5,000円)    		 無 250,000円 45m² 1LDK 4階 東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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