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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 樋之池町 > 苦楽園口駅 > 苦楽園エコーハイツ

賃貸

苦楽園エコーハイツ

アクセス数： 305

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
平均賃料相場	66,866円
平均坪単価	＠5,019円
平均m²単価	＠1,518円
上位専有面積	43.74m²：15件
上位間取り	1LDK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

苦楽園エコーハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急甲陽線／苦楽園口駅徒歩10分
阪急神戸本線／夙川駅徒歩15分
阪急甲陽線／甲陽園駅徒歩21分
JR東海道本線／さくら夙川駅徒歩23分
利用可能路線
『苦楽園口駅』　阪急甲陽線　
『夙川駅』　阪急神戸本線　阪急甲陽線　
『甲陽園駅』　阪急甲陽線　
『さくら夙川駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市樋之池町5-20 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1977年6月
総戸数
8戸
小学校区域
西宮市立北夙川小学校
中学校区域
西宮市立苦楽園中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月夙川駅

うけいさん

12件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪、神戸に一本で出ることができる駅で便利！
生活利便施設の充実	4	メリット	ここに降りればある程度のものが揃っている！
飲食店の充実	5	メリット	あまり駅の中には飲食店がないですが外に出るとさまざまなお店が！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターもついており、子供連れでも利用しやすい駅です！
治安	5	メリット	全く心配ありません。困ったことも見たこともありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	今の時代においての値段としては文句はないです！

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・171文字）

2023年10月苦楽園口駅

さあやさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急甲陽線の苦楽園は通勤、帰宅の時間はだいたい10分に一本くらいの感覚で電車が来る。清掃が行き届いていて清潔。混みはするが満員というほどになることは少なく、ゆとりがある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅付近にはちょっとした居酒屋やカフェ、パン屋があり、過ごしやすくおしゃれな街。個人経営の病院なども近く、住みやすい環境。スーパーは徒歩圏にある。
飲食店の充実	3	メリット	美味しいパン屋やケーキ屋が多い。ランチができるようなお洒落な飲食店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供を遊ばせられる公園は多く、実際に子供の数も多い。習い事の教室もたくさんあり、子育てはしやすい。
治安	5	メリット	駅前に交番がある。駅周辺も基本的に綺麗で昼も夜も治安はいい。
コストパフォーマンス	2	メリット	主要駅に出やすく、治安もいいため住みやすい。住んでいるとほかで話すと良いところに住んでるねと羨ましがられるためステータスにはなる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・354文字）

2022年11月苦楽園口駅

けんちゃんさん

12件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急停車駅の夙川駅からは1分ですし、乗り換えもスムースなので、大変便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前には飲食店やコンビニ、郵便局、銀行もあり便利です。
飲食店の充実	5	メリット	一通りの飲食店は揃っていると思います。昔から、夙川苦楽園エリアでは、おいしくても高い店は淘汰されていきます。勘違いして高級店を開店されることもありますが、しばらくすると閉店されます。ですので、コスパの良い（アジト値段の見合った）店が多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	なによりも夙川公園がある事が最大の魅力です。川沿いを散歩でき四季折々を堪能できますし、子供や犬を遊ばせるには最適な環境です。
治安	5	メリット	駅前に交番がありますし、閑静な住宅街なので、昼夜問わず安心して歩くことができます。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高いように思われがちですが、意外とそこまでではないと思います。西宮北口と比べても家賃は安いのではないでしょうか。西宮北口は高くて古い住戸が多いと思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・494文字）

2022年8月さくら夙川駅

ウナさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	さくら夙川駅は、普通が止まる。本数が多いと思うので利用する人は多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	改札を出ると左にローソン、右にセブンイレブン、少し歩くとファミリーマートもあるのでコンビニは困らない。
飲食店の充実	3	メリット	駅の近くに夢庵があります。駐車料金は高いので徒歩で行くことをすすめます。少し歩くとラーメンやくら寿司があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子どもが多いです。保育園や塾、大学あります。駅のトイレは綺麗です。
治安	4	メリット	治安はそんなに悪くありません。よくもなく悪くもなくという感じです。
コストパフォーマンス	3	メリット	治安も悪くないと思うのでいいと思うが、西宮や芦屋はお金持ちというようなイメージです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

苦楽園エコーハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年10月	3階	1LDK	東	43.74
2022年8月	3階	1LDK	東	43.74
2022年2月	3階	1LDK	東	43.74
2018年10月	3階	1LDK	東	43.74
2018年7月	2階	1LDK	東	43.74
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市樋之池町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場さくら夙川駅の賃料相場夙川駅の賃料相場苦楽園口駅の賃料相場甲陽園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市樋之池町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さくら夙川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	15	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

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苦楽園エコーハイツの周辺地図

苦楽園エコーハイツの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンライズハイツ

住所	兵庫県西宮市樋之池町3番12号
交通	阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩10分
築年数	1978年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	27

賃貸

ウィステリア苦楽園

住所	兵庫県西宮市樋之池町13番25号
交通	阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩11分
築年数	1988年10月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	463

賃貸

メゾン・グラン・フォレ

住所	兵庫県西宮市豊楽町4番2号
交通	阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩5分
築年数	1998年4月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	381

賃貸

アメニティ・スクエア

住所	兵庫県西宮市松ケ丘町11番11号
交通	阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩10分
築年数	1996年12月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	89

賃貸

サンビームα

住所	兵庫県西宮市南越木岩町13番8号
交通	阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩3分
築年数	1994年11月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	302

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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