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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 段上町 > 甲東園駅 > レオパレスSunShine

賃貸

レオパレスSunShine

アクセス数： 392

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

レオパレスSunShineの外観

レオパレスSunShineのエントランス
レオパレスSunShineのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 46件
平均賃料相場	55,217円
平均坪単価	＠8,965円
平均m²単価	＠2,712円
上位専有面積	20.28m²：46件
上位間取り	1K：46件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスSunShineの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急今津線／甲東園駅徒歩5分
利用可能路線
『甲東園駅』　阪急今津線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市段上町1丁目7-24 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
築年月
2008年2月
総戸数
6戸
小学校区域
西宮市立段上西小学校
中学校区域
西宮市立甲武中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスSunShineの【賃貸】物件情報

レオパレスＳｕｎＳｈｉｎｅ 202

賃料(管理費): 5.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20.28m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月甲東園駅

makさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急西宮北口まで5分程度なので、梅田、三宮方面へも30分内でアクセスできます。バスを使えばJR西宮や阪神西宮へも乗り換えなしに行くことができます。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーは駅前にKOHYOと少し離れた場所にコープがあります。
飲食店の充実	3	メリット	色んなジャンルの店があり、店選びには苦労しません。踏切横の中華料理店は本格的で美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	私立の学校が非常に多いので将来の進学を考えているご家庭にはいいかもしれません。また、公立の学校も市内では比較的人気の高い地域です。
治安	4	メリット	学生街なので駅周辺は夜遅くまで人がいますが、一歩住宅地に入れば大変静かです。
コストパフォーマンス	3	メリット	どこに行くにも便利な立地でとても住みやすいエリアだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・308文字）

2024年6月甲東園駅

Sさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西宮北口駅から2駅と非常に利便性が良い。宝塚駅からも5駅。ラッシュ時は梅田まで乗換なしで行ける便もある。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパーがある。駅の両側にコンビニがある。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にマクドナルドがある。個人経営のカフェや小規模のお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	私立の小・中・高・大と学校が多く学生さんが多いので小学生の登下校も安心。
治安	3	メリット	私立の学校が多いので規律が行き届いている。
コストパフォーマンス	2	メリット	利便線が良く治安も良いので住環境としては安心できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2023年9月甲東園駅

すぱめんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	自分の家や塾に近くて使いやすいし、駅の広さもちょうど良い
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに色んな施設があるし、人も沢山いて賑やか
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店が沢山あるし、そこも、また行きたくなるようなところ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くには無いけど、その数少ないものはどれもいい
治安	5	メリット	みんないい人で安心して過ごせるとおもった
コストパフォーマンス	5	メリット	少し高いけど、住む価値はあると思っています

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・153文字）

2023年8月甲東園駅

ニジスケさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・立地主要駅の西宮北口へは門戸厄神駅を挟んで２駅の立地です。ここから神戸、大阪方面に移動できます。電車が遅れたり、止まったりすることはほぼありません。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の隣に「アプリ甲東」と言う建物があり、書店、スーパー（ピーコック）、銀行（三井住友、みなと）西宮支所、図書館があります。個人的には支所はよく利用してました。常にガラガラで待ち時間が全くない支所です。付近には、クリニックが揃っており美容室もあって便利です。
飲食店の充実	4	メリット	常に混雑はしてますが、駅前にマクドナルドがあります。バーや中華料理屋もちらほら。駅から東に7分ほど歩いた、中津浜線沿いに安価で食べれるまぜそば「麺屋いっちょう」や醤油豚骨ラーメン「宮っ子ラーメン本店」があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	塾が付近に多く、幼稚園、保育所もあります。
治安	5	メリット	子供が夜、一人で歩いていても不思議ではない程、落ち着いた立地です。飲み屋さんは付近にあるものの、この辺りは歓楽街では無いため、静かで穏やかな印象です。
コストパフォーマンス	3	メリット	主要駅の西宮北口に比べると家賃は低めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・723文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスSunShineの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	ー	20.28
2025年5月	2階	1K	ー	20.28
2025年4月	2階	1K	ー	20.28
2024年9月	2階	1K	東	20.28
2024年3月	2階	1K	東	20.28
…残り41件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市段上町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場甲東園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市段上町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■甲東園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	37	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	9	0	0	0	0	0
～7.5	37	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

セジュール甲東I

住所	兵庫県西宮市段上町1丁目6番9号
交通	阪急今津線甲東園駅徒歩7分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	47

賃貸

甲東リンガ

住所	兵庫県西宮市段上町1丁目10番15号
交通	阪急今津線甲東園駅徒歩6分
築年数	1998年3月
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	674

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	甲東リンガ	5.5万円 (-円)	無	150,000円	24m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

ルミネ甲東園

住所	兵庫県西宮市段上町1丁目1番30号
交通	阪急今津線甲東園駅徒歩7分
築年数	2005年2月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	203

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミネ甲東園	5.7万円 (3,000円)	無	100,000円	24.5m²	ワンルーム	1階	-
	ルミネ甲東園	5.7万円 (3,000円)	無	100,000円	30m²	ワンルーム	1階	東
	ルミネ甲東園	5.7万円 (3,000円)	無	100,000円	28m²	1K	1階	南西
全件を表示する

賃貸

ペルメ

住所	兵庫県西宮市上大市1丁目6番19号
交通	阪急今津線甲東園駅徒歩3分
築年数	1993年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	474

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ぺルメ 206	4.5万円 (3,000円)	無	1ヶ月	20m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

レオパレスパーク

住所	兵庫県西宮市段上町1丁目12番20号
交通	阪急今津線甲東園駅徒歩9分
築年数	2003年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	124

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスパーク 102	6.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	東
情報取得日:2025年07月05日
	レオパレスパーク 201	6.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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