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イトーピア高槻グランドガーデンズを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 高槻市 > 別所中の町 > 高槻市駅 > イトーピア高槻グランドガーデンズ

中古

イトーピア高槻グランドガーデンズ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 18784
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イトーピア高槻グランドガーデンズの外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:190件
中古:46件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約191万円/坪
偏差値ランキング

高槻市
374物件中の順位

イトーピア高槻グランドガーデンズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／高槻市駅 徒歩14分
    JR東海道本線／高槻駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『高槻市駅』　阪急京都本線　
    『高槻駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府高槻市別所中の町4-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    190戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    高槻市立磐手小学校

  • 中学校区域

    高槻市立第八中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高槻市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • パーティールーム
  • シアタールーム
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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イトーピア高槻グランドガーデンズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 イトーピア高槻グランドガーデンズ
イトーピア高槻グランドガーデンズ

情報取得日:2025年06月26日

価格
5,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
204.8万円
専有面積
88.43m²
間取り
4LDK
所在階
13階
向き
南西
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

659万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

イトーピア高槻グランドガーデンズの【賃貸】物件情報

イトーピア高槻グランドガーデンズ
イトーピア高槻グランドガーデンズ
賃料(管理費)
15.8万円(12,000円)
敷金・礼金
無・474,000円
専有面積
77m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
-
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

イトーピア高槻グランドガーデンズの口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ＪＲ高槻駅から徒歩15分ほどでマンションが大きく管理人さんもいるので安心して住めました。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅周辺からはなれていて、メインの国道からも道一本入るので静かな環境である。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスに管理人さんがいて共用部分に読み放題の雑誌がたくさん置いてあること。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット マンションが全体的に西向きで日当たりもよく風通しがいいので窓を開けていても過ごしやすいこと。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅まで徒歩15分ほどで大きいスーパーや百貨店もあるので買い物には不便しない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンション内の小学生で分団で登校できるので安心して通学できた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

ひろさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 百貨店が２店舗あり、商業施設に関しては充実しています
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅からも近いので買い物に困る事はないことがメリット
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティは充実しており子供用の遊び場も充実
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 基本的に充実していると思いますのでほとんどの人が満足いくレベルだと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 百貨店、スーパー、専門店、飲食店などが多くあるので近隣でほとんどそろいます
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子育て支援も充実しており、総合病院も近く安心できる環境です

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【高槻市駅に対する口コミ】阪急京都線沿線の駅の周辺としては、かなり治安が良いと思われます。また、JR京都線に徒歩10分もあれば確実に移動出来るため、振替輸送時などの乗り換えに便利です。また、繁華街が近くにあるため、社会人の方も利用しやすい駅なのではないかと感じます。更に、京都と大阪の中心に位置する駅として便利であることはもちろん、利用者も多いため周辺施設は充実しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【高槻市駅に対する口コミ】阪急線とJRの距離が近いので、大阪方や面京都方面のアクセスはとても良いです。快速急行はおよそ10分間隔で来て、大阪市内へ30分以内で到着します。京都や神戸へも電車一本で行くことが可能で、関西空港、伊丹空港へのアクセスも良好です。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 高槻駅

上球さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が早く何より高槻から新大阪まで一本で行けるのがいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 高槻駅では阪急百貨店があったり高島屋があったりするのがとても良い
飲食店の充実
4 		メリット 高槻駅は芥川商店街があり飲食店はとても充実しているように思える。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 高槻駅ではその点素晴らしいとわたしは思います。これからも期待しています。
治安
3 		メリット 京都線の駅は基本的に治安は良いと感じます。この状態をキープすればいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット あの値段で130キロの新快速を使えるのはとても良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・244文字）

2024年2月 高槻駅

まさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速があり京都や大阪に行くのがめちゃくちゃに便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 阪急百貨店などがあるので買い物に不便は特にない
飲食店の充実
5 		メリット 少しあるけばたくさん美味しいお店があるところ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 給食の無料などや保育園もたくさんあったりする
治安
5 		メリット 酔っ払いの人や変な人はあまり見ないのでよい
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地は安いところは安いのでいい所もたくさんある
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・157文字）

2022年2月 高槻市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りに何でも揃っています。
また高槻駅前にある商店街も大きく利用する人も多い……

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（残り211文字）

2021年5月 高槻駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 普通から新快速まで停車するため、とても便利です。改札回りが混雑しがちですが、出てすぐに飲食……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イトーピア高槻グランドガーデンズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

高槻市ランキング

位
(374物件中)

高槻市別所中の町ランキング

位
(4物件中)

高槻市駅ランキング

位
(136物件中)
高槻駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,505万円

推定相場坪単価191万円/坪

推定相場㎡単価58万円/㎡

価格帯別判定 i

イトーピア高槻グランドガーデンズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,843 ～ 4,956万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,618 ～ 4,843万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,392 ～ 4,618万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,167 ～ 4,392万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,942 ～ 4,167万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

高槻市 65位 / 283物件中
高槻市別所中の町 1位 / 2物件中
高槻市駅 44位 / 105物件中
高槻駅 55位 / 141物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,356～4,580万円

※中央値：4,468万円

予測坪単価：190万円/坪

予測㎡単価：58万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年5カ月)

高槻市ランキング

位
(79物件中)

高槻市別所中の町ランキング

位
(1物件中)

高槻市駅ランキング

位
(47物件中)
高槻駅の騰落率ランキング

イトーピア高槻グランドガーデンズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年1月）		 2階 西
2階 南
3階 南
4階 南
4階 南
5階 西
6階 南 /東 /北
7階 西 /北 /東
8階 西
11階 南西
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イトーピア高槻グランドガーデンズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 13階 4LDK 南西 ー ー
2 2025年1月 2025年4月 5階 4LDK 西 ー ー
3 2024年12月 2025年3月 13階 4LDK 南西 ー ー
4 2024年6月 2024年6月 6階 3LDK 西 ー ー
5 2024年5月 2024年10月 2階 3LDK 西 ー ー
6 2023年12月 2024年1月 11階 4LDK 南西 ー ー
7 2023年8月 2024年5月 2階 4LDK 西 ー ー
8 2023年2月 2023年6月 6階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2022年7月 2022年7月 1階 4LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
10 2021年11月 2021年11月 7階 3LDK 西 ー ー
11 2018年11月 2019年1月 6階 3LDK 南 ー ー
12 2018年11月 2019年4月 7階 2LDK 西 ー ー
13 2018年10月 2018年10月 7階 2LDK 西 ー ー
14 2018年10月 2018年10月 5階 3LDK 南 ー ー
15 2018年7月 2018年7月 5階 4LDK 南 ー ー
16 2018年6月 2018年11月 6階 3SLDK 南 ー ー
17 2018年1月 2018年1月 3階 3LDK 西 ー ー
18 2017年12月 2017年12月 2階 4LDK 南 ー ー
19 2017年11月 2017年11月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
20 2017年9月 2017年9月 1階 4SLDK 南 ー ー
21 2017年6月 2017年6月 2階 3LDK 西 ー ー
22 2016年12月 2017年4月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
23 2015年5月 2015年5月 9階 4LDK 西 角部屋 ー
24 2015年2月 2015年2月 9階 3LDK 西 ー ー
25 2014年6月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
26 2014年3月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
27 2014年3月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
28 2012年12月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
29 2012年2月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
30 2012年2月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
31 2012年1月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
32 2011年10月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
33 2011年7月 ー 14階 3LDK 南 ー ー
34 2011年4月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
35 2010年10月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
36 2010年10月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
37 2010年6月 ー 6階 4LDK 南西 ー ー
38 2010年5月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
39 2010年4月 ー 11階 3LDK 西 ー ー
40 2009年12月 ー 9階 3LDK 西 ー ー
41 2009年10月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
42 2009年10月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
43 2009年10月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
44 2009年7月 ー 12階 4LDK 西 ー ー
45 2009年5月 ー 9階 4LDK 南西 ー ー
46 2009年1月 ー 2階 3LDK 南 ー ー

…残り26件
平均 6階 86.09㎡ 14.88㎡ 3,904万円 ＠151万円 ＠46万円 10,673円
122円		 14,580円
166円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ イトーピア高槻グランドガーデンズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■イトーピア高槻グランドガーデンズの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■高槻市別所中の町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高槻市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高槻駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 74.98～131.12㎡｜93.22㎡ 3,880万円｜137万円/坪
4階～6階 71.72～105.23㎡｜87.34㎡ 4,078万円｜155万円/坪
7階～9階 73.97～95.89㎡｜80.33㎡ 3,495万円｜144万円/坪
10階～12階 73.97～106.4㎡｜85.94㎡ 3,865万円｜150万円/坪
13階～14階 73.97～88.43㎡｜81.72㎡ 4,282万円｜172万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.97～131.12㎡｜89.65㎡ 4,060万円｜150万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 71.72～106.4㎡｜80.02㎡ 3,637万円｜150万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 8 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 7 9 1 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 1 0 2 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

イトーピア高槻グランドガーデンズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 2階 3LDK 西 78
2022年12月 2階 3LDK ー 77
2022年10月 12階 2SLDK 南 96.77
2021年12月 2階 3LDK 南 78
2021年6月 12階 2SLDK 南 96.77

…残り10件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ イトーピア高槻グランドガーデンズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■イトーピア高槻グランドガーデンズの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■高槻市別所中の町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高槻市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高槻駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 77～78.61㎡｜78.04㎡ 165,000円｜6,989円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 71.72～74.98㎡｜74.16㎡ 146,250円｜6,523円/坪
10階～12階 96.77～96.77㎡｜96.77㎡ 158,666円｜5,421円/坪
13階～14階 71.02～86.66㎡｜81.44㎡ 163,333円｜6,679円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.02～96.77㎡｜85.98㎡ 159,333円｜6,226円/坪
東向き データなし データなし
西向き 71.72～78.61㎡｜75.54㎡ 152,500円｜6,671円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 0 2 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 8 2 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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イトーピア高槻グランドガーデンズの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション高槻別所

    住所 大阪府高槻市別所中の町5番1号
    最寄駅 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩17分
    築年月 2003年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5897
  • 中古

    レジェイド高槻古曽部

    住所 大阪府高槻市古曽部町2丁目30番1号
    最寄駅 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩14分
    築年月 2019年8月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 181戸
    口コミ数 77
    偏差値 56
    アクセス数 21963
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,209万円
    246万円
    75万円
  • 中古

    ライオンズ高槻古曽部

    住所 大阪府高槻市古曽部町2丁目29番
    最寄駅 JR東海道本線 高槻駅 徒歩15分
    築年月 2008年2月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 83戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 8271
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,002万円
    189万円
    58万円
  • 中古

    アルス高槻

    住所 大阪府高槻市古曽部町1丁目8番4号
    最寄駅 JR東海道本線 高槻駅 徒歩9分
    築年月 2003年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 12028
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,489万円
    212万円
    65万円
  • 中古

    パークホームズ高槻

    住所 大阪府高槻市八丁西町6番1号
    最寄駅 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩7分
    築年月 2005年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 112戸
    口コミ数 27
    偏差値 62
    アクセス数 16111
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,357万円
    253万円
    77万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フェアパレスＳＴ

    フェアパレスＳＴの外観
    住所 大阪府高槻市北園町13番3号
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩5分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 380
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェアパレスST フェアパレスST 14.6万円
    (8,000円)    		 無 3ヶ月 52.79m² 2LDK 3階 東
    フェアパレスＳＴ フェアパレスＳＴ 15万円
    (8,000円)    		 無 3ヶ月 53m² 2LDK 5階 東
  • 賃貸

    ヴァーサ21

    ヴァーサ21の外観
    住所 大阪府高槻市高槻町4番23号
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩3分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 525
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴァーサ21 202 ヴァーサ21 202 13.9万円
    (10,000円)    		 50,000円 350,000円 65.75m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    サンシャイン天神山

    住所 大阪府高槻市天神町2丁目
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩5分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 8
    アクセス数 504
  • 賃貸

    グランエリテ常盤

    グランエリテ常盤の外観
    住所 大阪府高槻市高槻町66番19号
    交通 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩7分
    築年数 2025年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラン　エリテ　常盤 0102 グラン　エリテ　常盤 0102 12.9万円
    (12,000円)    		 50,000円 300,000円 50.18m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    OMBルミエール

    OMBルミエールの外観
    住所 大阪府高槻市芥川町1丁目12番1号
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩5分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 60
    アクセス数 3419
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    OMBルミエール 503 OMBルミエール 503 13.3万円
    (15,000円)    		 200,000円 400,000円 65.02m² 3LDK 5階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています
マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について
一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について
こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
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